서울특별시 관악구 신림동
LIG대학마을(건영아파트3차)
2024년 11월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5억 7,000만
▲전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
5억 7,000만
전세
3억 8,800만
▲전월비
중간 보증금 · 5건
전세가율
70.2%
월세
보증금 4,000 / 115만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 19.6% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.6% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 15.7% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
8건
2024
25건
● 현재
2025
40건
▲15
2026
18건
▼22
면적별 시세
2024년 11월 기준 실거래 기준
69㎡
집중 1건
약 21평
5억 7,000만
평당
2,714만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 69.17㎡ (21평) | 13층 | 6억 1,500만 | ▼1,500만 |
| 2026.04 | 58.90㎡ (18평) | 5층 | 5억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 69.17㎡ (21평) | 5층 | 6억 3,000만 | ▲6,000만 |
| 2026.04 | 58.90㎡ (18평) | 3층 | 5억 | ▼4,800만 |
| 2026.04 | 69.17㎡ (21평) | 10층 | 5억 7,000만 | ▼5,500만 |
| 2026.04 | 84.82㎡ (26평) | 3층 | 6억 9,500만 | ▼500만 |
| 2026.04 | 58.90㎡ (18평) | 2층 | 5억 4,800만 | ▼1,100만 |
| 2026.03 | 58.90㎡ (18평) | 15층 | 5억 5,900만 | ▼2,600만 |
| 2026.03 | 69.17㎡ (21평) | 9층 | 6억 2,500만 | ▲600만 |
| 2026.03 | 58.90㎡ (18평) | 3층 | 5억 8,500만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 69.16㎡ (21평) | 15층 | 6억 5,800만 | |
| 2026.02 | 69.17㎡ (21평) | 7층 | 6억 1,900만 | ▲3,100만 |
| 2026.01 | 58.89㎡ (18평) | 1층 | 5억 3,700만 | |
| 2026.01 | 58.90㎡ (18평) | 3층 | 5억 2,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.01 | 58.90㎡ (18평) | 4층 | 5억 4,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.01 | 58.90㎡ (18평) | 10층 | 5억 5,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.01 | 84.82㎡ (26평) | 4층 | 7억 | ▼6,000만 |
| 2026.01 | 69.17㎡ (21평) | 3층 | 5억 8,800만 | ▲1.9억 |
| 2025.12 | 58.90㎡ (18평) | 10층 | 5억 6,000만 | → |
| 2025.12 | 69.17㎡ (21평) | 7층 | 3억 9,480만 | ▼2.4억 |
| 2025.12 | 58.90㎡ (18평) | 14층 | 5억 6,000만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 58.90㎡ (18평) | 12층 | 5억 1,000만 | ▼4,000만 |
| 2025.11 | 58.90㎡ (18평) | 5층 | 5억 5,000만 | ▲2,500만 |
| 2025.10 | 69.17㎡ (21평) | 10층 | 6억 3,900만 | ▲1,600만 |
| 2025.10 | 58.90㎡ (18평) | 4층 | 5억 2,500만 | ▲100만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 58.9㎡ (18평) | 4층 | 4억 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 58.9㎡ (18평) | 4층 | 5,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 69.2㎡ (21평) | 2층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 69.2㎡ (21평) | 15층 | 4억 1,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 4층 | 4억 7,250만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 58.9㎡ (18평) | 9층 | 5,000 / 138만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 58.9㎡ (18평) | 2층 | 4억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 69.2㎡ (21평) | 4층 | 3억 6,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 69.2㎡ (21평) | 1층 | 12,000 / 106만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 9층 | 4억 4,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 58.9㎡ (18평) | 15층 | 15,000 / 73만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 69.2㎡ (21평) | 2층 | 35,000 / 40만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 58.9㎡ (18평) | 10층 | 4억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 69.2㎡ (21평) | 7층 | 3억 8,800만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 69.2㎡ (21평) | 3층 | 5,000 / 140만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 9층 | 40,000 / 25만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 58.9㎡ (18평) | 3층 | 3억 5,700만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 13층 | 5억 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 84.8㎡ (26평) | 1층 | 3,000 / 160만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 69.2㎡ (21평) | 9층 | 29,000 / 17만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 69.2㎡ (21평) | 9층 | 29,000 / 17만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 58.9㎡ (18평) | 4층 | 5,000 / 110만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 69.2㎡ (21평) | 8층 | 3억 1,500만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 69.2㎡ (21평) | 8층 | 3억 6,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 5층 | 5,000 / 160만 | 신규 |
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관악구 인근 단지 비교
2024년 11월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 봉천동 | e편한세상서울대입구2단지 | 11억 7,750만 | 60.0% | 4건 |
| 봉천동 | e편한세상서울대입구1단지 | 11억 4,250만 | 59.6% | 2건 |
| 봉천동 | 낙성대현대홈타운 | 10억 8,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 서울대입구삼성 | 9억 5,200만 | 66.1% | 2건 |
| 봉천동 | 관악푸르지오 | 9억 5,000만 | 60.5% | 1건 |
| 봉천동 | 관악드림(삼성) | 9억 | 57.3% | 9건 |
| 봉천동 | 봉천동아 | 9억 | 52.9% | 5건 |
| 봉천동 | 보라매삼성 | 8억 9,000만 | 57.6% | 2건 |
| 신림동 | 신림푸르지오 | 8억 9,000만 | 65.5% | 1건 |
| 봉천동 | 두산 | 8억 7,000만 | 62.4% | 3건 |
| 봉천동 | 건영6 | 8억 7,000만 | - | 2건 |
| 봉천동 | 관악드림(동아) | 8억 6,000만 | 60.9% | 4건 |
| 봉천동 | 벽산블루밍 | 8억 5,200만 | 58.7% | 2건 |
| 봉천동 | 금강아미움(101동) | 8억 4,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 봉천우성 | 8억 4,000만 | 62.0% | 7건 |
| 남현동 | 우림루미아트 | 8억 4,000만 | 73.8% | 1건 |
| 봉천동 | 관악동부센트레빌 | 8억 1,750만 | 64.8% | 2건 |
| 봉천동 | 서울대입구아이원(1560-62) | 8억 1,500만 | 65.0% | 1건 |
| 신림동 | 신림동신도브래뉴 | 8억 | 65.0% | 1건 |
| 봉천동 | 관악파크푸르지오 | 7억 9,000만 | 59.5% | 2건 |
| 봉천동 | 브라운스톤관악 | 7억 3,500만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 현대(관악) | 7억 1,750만 | 58.0% | 2건 |
| 봉천동 | 관악월드메르디앙 | 6억 9,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 로마 | 6억 7,500만 | - | 1건 |
| 신림동 | 라이프미성 | 6억 5,800만 | 42.6% | 1건 |
| 봉천동 | 신성새실마을103동 | 6억 4,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 관악산휴먼시아1단지 | 6억 2,500만 | 57.6% | 1건 |
| 신림동 | 우방 | 6억 2,500만 | - | 1건 |
| 신림동 | 신림2차푸르지오 | 6억 1,300만 | - | 1건 |
| 신림동 | 건영4 | 6억 1,000만 | 65.6% | 1건 |
| 신림동 | 제창그로힐 | 5억 9,800만 | - | 1건 |
| 신림동 | 관악산휴먼시아2단지 | 5억 8,500만 | 66.7% | 4건 |
| 신림동 | 금호2 | 5억 8,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | LIG대학마을(건영아파트3차) 현재 | 5억 7,000만 | 70.2% | 1건 |
| 봉천동 | 새진6차 | 5억 5,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 삼성산주공(주공3단지) | 5억 4,850만 | 57.5% | 2건 |
| 신림동 | 금호(1차) | 5억 4,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 삼성 | 5억 800만 | - | 1건 |
| 신림동 | 그대家 | 4억 9,850만 | - | 2건 |
| 신림동 | 라이프 | 4억 8,500만 | 82.3% | 1건 |
| 신림동 | 신림동쌍용아파트 | 4억 6,500만 | - | 1건 |
| 신림동 | 현대 | 4억 1,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 선경 | 3억 6,200만 | - | 1건 |
| 봉천동 | (685-103) | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 서울대입구한양아이클래스 | 1억 9,000만 | - | 2건 |
| 봉천동 | 프라비다2 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 프라비다1 | 1억 4,600만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 서울대역해담채 | 1억 4,500만 | - | 1건 |
| 신림동 | 코스모그린 | 9,300만 | - | 1건 |
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