서울특별시 관악구 신림동
건영1
2025년 8월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
6억
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
6억 1,000만
전세
1억 8,000만
▼전월비
중간 보증금 · 1건
전세가율
46.2%
월세
보증금 15,100 / 40만
중간 월세 · 1건
전월 월세
40만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 23.6% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 37.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 26.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
8건
2024
6건
▼2
2025
19건
● 현재
2026
7건
▼12
면적별 시세
2025년 8월 기준 실거래 기준
74㎡
집중 2건
약 22평
6억 500만
평당
2,750만
41㎡
1건
약 12평
3억 9,000만
평당
3,250만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 60.27㎡ (18평) | 3층 | 5억 4,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.04 | 41.04㎡ (12평) | 8층 | 4억 5,000만 | ▲9,500만 |
| 2026.03 | 74.16㎡ (22평) | 8층 | 6억 | |
| 2026.02 | 41.04㎡ (12평) | 1층 | 3억 5,500만 | ▼9,500만 |
| 2026.02 | 41.04㎡ (12평) | 3층 | 4억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 60.27㎡ (18평) | 12층 | 5억 5,000만 | ▲400만 |
| 2026.01 | 60.27㎡ (18평) | 8층 | 5억 4,600만 | ▲3,800만 |
| 2025.12 | 41.04㎡ (12평) | 4층 | 4억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 41.04㎡ (12평) | 5층 | 3억 9,500만 | ▲500만 |
| 2025.10 | 74.22㎡ (22평) | 2층 | 6억 | → |
| 2025.09 | 60.27㎡ (18평) | 9층 | 5억 800만 | ▲5,300만 |
| 2025.09 | 74.13㎡ (22평) | 8층 | 6억 | ▼1,000만 |
| 2025.08 | 74.22㎡ (22평) | 11층 | 6억 | → |
| 2025.08 | 74.13㎡ (22평) | 10층 | 6억 1,000만 | |
| 2025.08 | 41.04㎡ (12평) | 5층 | 3억 9,000만 | ▲3,000만 |
| 2025.06 | 74.22㎡ (22평) | 4층 | 6억 | ▲5,200만 |
| 2025.05 | 74.22㎡ (22평) | 1층 | 5억 4,800만 | ▼5,200만 |
| 2025.04 | 60.27㎡ (18평) | 2층 | 4억 5,500만 | ▼4,500만 |
| 2025.03 | 41.04㎡ (12평) | 8층 | 3억 6,000만 | ▲1,500만 |
| 2025.03 | 60.27㎡ (18평) | 9층 | 5억 | ▲3,800만 |
| 2025.03 | 60.27㎡ (18평) | 1층 | 4억 6,200만 | ▲200만 |
| 2025.03 | 41.04㎡ (12평) | 7층 | 3억 4,500만 | ▲1,500만 |
| 2025.02 | 41.04㎡ (12평) | 12층 | 3억 3,000만 | ▼500만 |
| 2025.02 | 41.04㎡ (12평) | 7층 | 3억 3,500만 | ▼600만 |
| 2025.02 | 41.04㎡ (12평) | 12층 | 3억 4,100만 | ▲1,600만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 41.0㎡ (12평) | 6층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.3㎡ (18평) | 12층 | 3억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.3㎡ (18평) | 12층 | 3억 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 41.0㎡ (12평) | 11층 | 2,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.3㎡ (18평) | 8층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 41.0㎡ (12평) | 11층 | 2억 1,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 60.3㎡ (18평) | 10층 | 10,500 / 70만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 41.0㎡ (12평) | 8층 | 2억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 41.0㎡ (12평) | 5층 | 1억 9,500만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 41.0㎡ (12평) | 7층 | 2억 1,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 60.3㎡ (18평) | 3층 | 3억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 41.0㎡ (12평) | 6층 | 2억 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 60.3㎡ (18평) | 9층 | 3,000 / 95만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 41.0㎡ (12평) | 3층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 74.1㎡ (22평) | 2층 | 2억 9,400만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 60.3㎡ (18평) | 12층 | 10,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 74.1㎡ (22평) | 1층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 41.0㎡ (12평) | 2층 | 1,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 60.3㎡ (18평) | 5층 | 5,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 74.2㎡ (22평) | 2층 | 2억 1,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 74.1㎡ (22평) | 12층 | 20,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 41.0㎡ (12평) | 2층 | 1억 1,500만 | 신규 |
| 2025.09 | 반전세 | 41.0㎡ (12평) | 7층 | 7,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 60.3㎡ (18평) | 7층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 60.3㎡ (18평) | 7층 | 2억 5,000만 | 신규 |
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관악구 인근 단지 비교
2025년 8월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 봉천동 | e편한세상서울대입구1단지 | 12억 6,400만 | 53.3% | 6건 |
| 봉천동 | e편한세상서울대입구2차 | 12억 1,250만 | 54.6% | 2건 |
| 봉천동 | e편한세상서울대입구2단지 | 11억 3,750만 | 58.3% | 2건 |
| 신림동 | 힐스테이트뉴포레 | 11억 3,000만 | 47.1% | 7건 |
| 봉천동 | 보라매삼성 | 9억 8,500만 | 57.9% | 1건 |
| 봉천동 | 두산 | 9억 7,500만 | 57.0% | 7건 |
| 봉천동 | 서울대입구아이원(1560-62) | 9억 5,000만 | 52.6% | 1건 |
| 남현동 | 우림루미아트 | 9억 5,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 관악파크푸르지오 | 9억 3,500만 | 64.2% | 1건 |
| 신림동 | 신림푸르지오 | 9억 1,700만 | 67.0% | 1건 |
| 봉천동 | 봉천우성 | 9억 | 59.4% | 7건 |
| 봉천동 | 관악드림(삼성) | 8억 8,800만 | 56.6% | 5건 |
| 봉천동 | 관악동부센트레빌 | 8억 8,000만 | 57.6% | 1건 |
| 봉천동 | 관악드림(동아) | 8억 7,000만 | 55.2% | 3건 |
| 봉천동 | 관악푸르지오 | 8억 5,800만 | 54.6% | 11건 |
| 봉천동 | 봉천동아 | 8억 3,600만 | 57.0% | 8건 |
| 봉천동 | 벽산블루밍3차 | 8억 3,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 벽산블루밍 | 7억 9,350만 | 57.6% | 10건 |
| 봉천동 | 벽산타운II | 7억 9,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 성우 | 7억 8,500만 | - | 1건 |
| 신림동 | 라이프미성 | 7억 8,000만 | 38.5% | 1건 |
| 봉천동 | 현대(관악) | 7억 7,100만 | 54.4% | 4건 |
| 봉천동 | 해태보라매타워 | 7억 5,800만 | - | 1건 |
| 신림동 | 관악산휴먼시아1단지 | 7억 1,000만 | 58.4% | 1건 |
| 신림동 | 신림2차푸르지오 | 7억 1,000만 | 65.1% | 1건 |
| 신림동 | 로마 | 6억 9,500만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 반석블레스빌 | 6억 8,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 우민조원 | 6억 7,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 건영4 | 6억 4,000만 | 62.5% | 1건 |
| 신림동 | LIG대학마을(건영아파트3차) | 6억 3,500만 | 56.9% | 7건 |
| 신림동 | 관악산휴먼시아2단지 | 6억 2,650만 | 61.7% | 6건 |
| 신림동 | 라이프 | 6억 2,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 동부 | 6억 1,450만 | 65.1% | 2건 |
| 남현동 | 다청림라인씨티 | 6억 | - | 1건 |
| 신림동 | 건영1 현재 | 6억 | 46.2% | 3건 |
| 신림동 | 삼성산주공(주공3단지) | 5억 9,200만 | 61.7% | 1건 |
| 신림동 | 금호(1차) | 5억 8,500만 | - | 1건 |
| 신림동 | 신림현대 | 5억 8,500만 | 47.0% | 7건 |
| 봉천동 | 일두(1021) | 5억 1,900만 | - | 5건 |
| 남현동 | 네스코수피아 | 5억 300만 | - | 1건 |
| 신림동 | 국제산장 | 4억 9,300만 | - | 3건 |
| 신림동 | 신안 | 4억 3,350만 | 53.1% | 2건 |
| 신림동 | 태흥 | 4억 2,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 건영2 | 3억 6,500만 | 76.7% | 1건 |
| 신림동 | 관악 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | G밸리마인드 | 1억 9,500만 | 92.3% | 1건 |
| 봉천동 | 더블유에스타워 | 1억 8,800만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 서울대입구한양아이클래스 | 1억 7,100만 | - | 1건 |
| 신림동 | 푸리마타운 | 1억 2,300만 | - | 1건 |
| 신림동 | 아데나 | 1억 1,000만 | - | 1건 |
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