서울특별시 송파구 신천동

장미2

2023년 6월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석

매매
20억 4,000만 ▲전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가 20억 4,000만
전세
5억 3,923만 ▼전월비
중간 보증금 · 13건
전세가율 34.3%
월세
보증금 30,000 / 85만
중간 월세 · 7건
전월 월세 80만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 73.3% 하락
연간 거래량 추이 매매 기준
2023
26건
● 현재
2024
43건
▲17
2025
41건
▼2
2026
3건
▼38
면적별 시세 2023년 6월 기준 실거래 기준
99㎡ 집중 1건
약 30평
20억 4,000만
평당 6,800만
매매 거래 최근 25건
거래월전용면적층거래금액직전 거래 대비
2026.03 82.45㎡ (25평) 12층 32억 2,000만 ▼8,000만
2026.02 120.00㎡ (36평) 9층 38억 ▲신고가
2026.01 71.20㎡ (22평) 11층 30억 1,000만 ▼9,000만
2025.12 99.00㎡ (30평) 9층 35억 8,000만 ▼9,000만
2025.12 82.45㎡ (25평) 5층 33억 ▲신고가
2025.11 71.20㎡ (22평) 10층 31억 ▲신고가
2025.10 99.00㎡ (30평) 8층 36억 7,000만 ▲신고가
2025.10 71.20㎡ (22평) 12층 29억 9,500만 ▲신고가
▼ 17건 더 보기
전월세 거래 최근 25건
거래월유형전용면적층보증금 / 월세계약
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 9층 5억 9,850만 갱신
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 7층 6억 4,000만 갱신
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 13층 7억 8,000만 신규
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 13층 7억 5,000만 갱신
2026.04 반전세 82.5㎡ (25평) 14층 55,000 / 60만 신규
2026.03 전세 99.0㎡ (30평) 3층 7억 6,000만 신규
2026.03 반전세 82.5㎡ (25평) 7층 50,000 / 100만 신규
2026.03 전세 82.5㎡ (25평) 13층 6억 5,000만 갱신
▼ 17건 더 보기
송파구 인근 단지 비교 2023년 6월 기준 · 매매 중간가 기준
동 단지명 매매 중간가 전세가율 거래
잠실동 아시아선수촌아파트 40억 2,000만 23.6% 2건
잠실동 갤러리아팰리스 27억 55.6% 1건
잠실동 주공아파트 5단지 25억 2,300만 19.0% 5건
방이동 올림픽선수기자촌2단지 24억 6,400만 31.7% 2건
신천동 롯데캐슬골드 24억 58.3% 1건
잠실동 우성아파트 23억 30.0% 2건
잠실동 잠실엘스 22억 5,000만 45.6% 17건
잠실동 리센츠 22억 5,000만 48.2% 19건
잠실동 트리지움 21억 5,000만 50.4% 9건
신천동 장미1 21억 1,000만 29.8% 4건
송파동 아르누보팰리스 21억 - 1건
잠실동 레이크팰리스 20억 9,000만 57.4% 6건
문정동 올림픽훼밀리타운 20억 6,000만 36.5% 7건
신천동 장미2 현재 20억 4,000만 34.3% 1건
방이동 올림픽선수기자촌3단지 20억 1,750만 35.5% 4건
신천동 파크리오 19억 2,500만 44.4% 26건
가락동 헬리오시티 19억 1,500만 52.5% 29건
장지동 위례중앙푸르지오2단지 18억 8,000만 - 1건
신천동 더샵스타리버 18억 4,500만 - 1건
가락동 동부센트레빌 18억 - 1건
방이동 올림픽선수기자촌1단지 17억 9,000만 33.5% 2건
장지동 위례신도시송파푸르지오 17억 5,000만 45.1% 1건
가락동 래미안파크팰리스 17억 3,500만 57.6% 2건
신천동 잠실푸르지오월드마크 17억 1,000만 - 1건
가락동 극동 16억 8,500만 41.5% 1건
장지동 힐스테이트송파위례 16억 3,250만 49.0% 2건
송파동 가락삼익맨숀 16억 25.0% 1건
오금동 현대(2-4차) 15억 1,000만 40.4% 3건
송파동 대우레이크월드 15억 - 3건
송파동 송파삼성래미안아파트 14억 6,750만 49.6% 2건
풍납동 잠실올림픽공원아이파크 13억 9,500만 - 4건
가락동 송파동부쎈트레빌 13억 8,750만 54.1% 2건
오금동 대림 13억 8,000만 40.2% 1건
문정동 파크하비오 13억 7,850만 53.9% 4건
송파동 래미안송파파인탑 13억 7,500만 49.9% 3건
문정동 문정가락현대1차 13억 2,500만 41.5% 2건
문정동 문정래미안 13억 50.1% 3건
오금동 우창 13억 42.7% 1건
가락동 가락(1차)쌍용아파트 12억 6,000만 45.5% 7건
가락동 대림 12억 - 1건
거여동 송파위례리슈빌 12억 77.1% 1건
송파동 한양아파트 12억 46.7% 3건
장지동 송파파인타운5단지 12억 53.3% 1건
장지동 송파파인타운7단지 12억 56.7% 2건
풍납동 동아한가람1 11억 9,500만 34.7% 1건
방이동 태평양파크1 11억 9,000만 - 1건
풍납동 현대1 11억 8,000만 41.1% 1건
장지동 위례24단지(꿈에그린) 11억 6,750만 44.9% 6건
거여동 송파시그니처롯데캐슬 11억 5,750만 68.2% 4건
장지동 송파파인타운11단지 11억 4,750만 58.8% 2건
문정동 건영1 10억 9,750만 41.0% 2건
풍납동 극동 10억 9,000만 38.6% 3건
가락동 현대(6차) 10억 8,450만 44.3% 2건
거여동 e편한세상송파파크센트럴 10억 8,000만 60.0% 5건
장지동 송파파인타운2단지 10억 5,000만 57.1% 1건
가락동 성원상떼빌 10억 5,000만 - 1건
잠실동 잠실포스코더샵 10억 5,000만 - 1건
송파동 현대 10억 1,900만 47.6% 1건
장지동 송파파인타운9단지 10억 56.5% 1건
가락동 송파Nsuite 9억 5,000만 68.4% 1건
방이동 코오롱아파트 9억 4,800만 58.0% 1건
가락동 가락금호아파트 9억 4,000만 47.9% 2건
장지동 송파더센트레 9억 1,000만 53.9% 3건
풍납동 한강극동 9억 53.4% 3건
거여동 현대1차 9억 54.4% 1건
거여동 현대3차 8억 9,000만 50.6% 1건
잠실동 잠실월드메르디앙 8억 9,000만 67.4% 1건
신천동 한신잠실코아 8억 8,000만 38.6% 2건
가락동 우성 8억 3,000만 39.8% 5건
가락동 삼환 8억 1,000만 46.9% 1건
마천동 송파파크데일1단지 8억 1,000만 16.8% 1건
마천동 우방아파트 8억 72.5% 1건
거여동 우방1 7억 7,500만 53.8% 2건
문정동 예그리나(1동) 7억 3,700만 - 1건
오금동 상아2차아파트 7억 2,400만 38.0% 4건
거여동 거여5단지 7억 600만 50.0% 1건
거여동 거여4단지 6억 9,300만 49.8% 3건
풍납동 현대리버빌1지구 6억 5,700만 50.3% 1건
풍납동 신동아파밀리에 6억 - 1건
거여동 거여1단지 6억 50.0% 7건
풍납동 현대리버빌2지구 5억 9,500만 47.1% 3건
풍납동 토성현대 5억 7,000만 - 2건
문정동 문정시영 5억 5,500만 36.0% 10건
송파동 현대레이크빌1 5억 - 1건
방이동 더원센트럴 2억 5,100만 - 1건
석촌동 석촌호수효성해링턴타워 2억 3,500만 - 1건
가락동 한화오벨리스크 1억 7,500만 - 1건
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