서울특별시 송파구 신천동

장미1

2023년 7월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석

매매
19억 7,000만 ▼전월비
중간가 · 7건 거래
이달 최고가 28억
전세
5억 9,600만 ▲전월비
중간 보증금 · 24건
전세가율 27.9%
월세
보증금 27,500 / 95만
중간 월세 · 8건
전월 월세 130만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 3.8% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
연간 거래량 추이 매매 기준
2023
40건
● 현재
2024
79건
▲39
2025
61건
▼18
2026
3건
▼58
면적별 시세 2023년 7월 기준 실거래 기준
82㎡ 집중 4건
약 25평
19억 1,000만
평당 7,640만
71㎡ 1건
약 21평
17억 5,000만
평당 8,333만
120㎡ 1건
약 36평
23억 3,000만
평당 6,472만
155㎡ 1건
약 47평
28억
평당 5,957만
매매 거래 최근 25건
거래월전용면적층거래금액직전 거래 대비
2026.02 71.20㎡ (22평) 11층 30억 ▲2,000만
2026.01 71.20㎡ (22평) 8층 29억 8,000만 ▼1.2억
2026.01 120.00㎡ (36평) 6층 38억 9,000만 ▲신고가
2025.12 82.45㎡ (25평) 13층 32억 ▼4,000만
2025.12 82.45㎡ (25평) 7층 32억 4,000만 ▼5,800만
2025.11 71.20㎡ (22평) 7층 31억 →
2025.10 71.20㎡ (22평) 9층 31억 ▲신고가
2025.10 71.20㎡ (22평) 3층 29억 5,000만 ▲1.1억
▼ 17건 더 보기
전월세 거래 최근 25건
거래월유형전용면적층보증금 / 월세계약
2026.05 반전세 82.5㎡ (25평) 8층 10,000 / 260만 신규
2026.04 반전세 71.2㎡ (22평) 11층 10,000 / 260만 신규
2026.04 반전세 155.2㎡ (47평) 2층 75,000 / 100만 신규
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 5층 6억 3,000만 갱신
2026.04 전세 71.2㎡ (22평) 7층 4억 5,000만 갱신
2026.04 전세 99.0㎡ (30평) 9층 7억 5,000만 신규
2026.04 전세 99.0㎡ (30평) 8층 7억 5,000만 신규
2026.04 반전세 71.2㎡ (22평) 9층 30,000 / 150만 신규
▼ 17건 더 보기
송파구 인근 단지 비교 2023년 7월 기준 · 매매 중간가 기준
동 단지명 매매 중간가 전세가율 거래
잠실동 아시아선수촌아파트 29억 1,250만 29.7% 4건
잠실동 주공아파트 5단지 28억 3,250만 17.7% 4건
잠실동 레이크팰리스 23억 9,000만 53.1% 2건
잠실동 리센츠 23억 1,500만 45.8% 11건
잠실동 우성아파트 23억 500만 29.5% 2건
잠실동 잠실엘스 22억 5,000만 45.4% 8건
신천동 파크리오 21억 8,000만 45.3% 27건
방이동 올림픽선수기자촌3단지 20억 7,150만 43.1% 2건
신천동 잠실푸르지오월드마크 20억 5,000만 61.0% 1건
신천동 더샵스타리버 20억 5,000만 63.4% 1건
문정동 올림픽훼밀리타운 20억 350만 38.1% 6건
신천동 잠실시그마타워 19억 9,000만 - 2건
신천동 장미1 현재 19억 7,000만 27.9% 7건
방이동 올림픽선수기자촌1단지 19억 5,250만 30.8% 10건
가락동 헬리오시티 19억 4,500만 49.4% 17건
신천동 장미2 19억 1,500만 29.0% 2건
잠실동 트리지움 18억 5,000만 48.1% 9건
장지동 위례신도시송파푸르지오 18억 4,000만 41.0% 1건
장지동 위례2차아이파크 17억 8,500만 42.0% 4건
장지동 힐스테이트송파위례 16억 2,000만 46.3% 1건
송파동 미성맨션 16억 38.1% 1건
풍납동 잠실올림픽공원아이파크 16억 - 3건
방이동 대림 15억 4,000만 - 1건
송파동 가락삼익맨숀 15억 3,000만 28.1% 1건
오금동 현대(2-4차) 15억 1,000만 41.2% 6건
문정동 문정래미안 14억 6,000만 49.6% 4건
송파동 래미안송파파인탑 14억 5,500만 46.9% 4건
풍납동 신성노바빌아파트 14억 5,000만 - 1건
장지동 송파와이즈더샵 14억 4,500만 54.7% 2건
문정동 파크하비오 14억 3,690만 55.7% 4건
오금동 대림 13억 8,000만 36.5% 3건
문정동 문정가락현대1차 13억 7,000만 38.7% 1건
방이동 코오롱아파트 13억 6,000만 44.1% 1건
오금동 쌍용스위닷홈(201동) 13억 2,000만 75.8% 1건
가락동 래미안파크팰리스 13억 900만 50.5% 4건
거여동 거여2단지효성아파트 12억 6,000만 46.8% 1건
거여동 e편한세상송파파크센트럴 12억 4,750만 53.7% 8건
마천동 송파파크데일2단지 12억 2,000만 49.6% 1건
석촌동 잠실한솔 12억 1,000만 53.4% 2건
신천동 잠실아이스페이스 12억 - 1건
오금동 현대백조 11억 9,000만 63.0% 1건
송파동 호수임광 11억 7,700만 33.1% 1건
가락동 삼환 11억 5,000만 40.4% 3건
가락동 가락쌍용(2차) 11억 5,000만 - 1건
거여동 송파시그니처롯데캐슬 11억 5,000만 66.2% 3건
풍납동 한강극동 11억 3,900만 51.2% 2건
풍납동 쌍용 11억 3,000만 47.8% 1건
장지동 송파파인타운3단지 11억 2,500만 53.3% 3건
송파동 현대 11억 500만 43.6% 2건
문정동 건영1 11억 39.1% 2건
가락동 가락(1차)쌍용아파트 10억 9,000만 47.8% 5건
장지동 송파파인타운8단지 10억 6,500만 51.2% 2건
풍납동 현대1 10억 6,000만 53.3% 1건
가락동 가락금호아파트 10억 4,000만 46.2% 2건
오금동 다성이즈빌클래식 10억 500만 - 1건
풍납동 미성 9억 9,500만 - 1건
가락동 성원상떼빌 9억 5,500만 70.7% 1건
장지동 위례24단지(꿈에그린) 9억 5,000만 56.8% 5건
장지동 송파더센트레 9억 4,500만 52.9% 5건
방이동 옥산크리스탈 9억 4,000만 47.9% 1건
오금동 삼성 9억 3,000만 53.8% 1건
오금동 상아2차아파트 9억 2,400만 39.5% 3건
오금동 송파두산위브 9억 1,800만 67.2% 3건
풍납동 케이앤피상상 9억 1,000만 - 1건
마천동 송파파크데일1단지 8억 8,000만 - 1건
신천동 한신잠실코아 8억 5,000만 54.2% 2건
가락동 우성 8억 4,500만 39.1% 6건
거여동 거여5단지 7억 6,000만 46.7% 1건
풍납동 금강캐스빌 7억 1,000만 63.4% 1건
풍납동 현대리버빌1지구 6억 9,500만 67.6% 3건
가락동 그랜드 6억 9,000만 - 1건
가락동 가락그랑밸리 6억 8,000만 - 1건
마천동 송파건원여미지아파트 6억 5,000만 55.4% 1건
거여동 거여4단지 6억 2,900만 52.5% 5건
문정동 문정시영 6억 2,700만 32.7% 11건
거여동 거여1단지 6억 1,125만 54.8% 6건
석촌동 현대(201) 5억 3,000만 74.5% 1건
송파동 힐스빌 3억 8,000만 - 1건
방이동 동광팰리스 3억 3,500만 81.5% 2건
방이동 현대주상복합 3억 2,500만 67.7% 1건
가락동 한화오벨리스크 2억 5,000만 - 1건
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