서울특별시 송파구 신천동

장미2

2023년 8월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석

매매
19억 2,000만 ▲전월비
중간가 · 3건 거래
이달 최고가 22억
전세
5억 7,250만 ▼전월비
중간 보증금 · 7건
전세가율 29.7%
월세
보증금 31,500 / 90만
중간 월세 · 2건
전월 월세 130만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 73.3% 하락
연간 거래량 추이 매매 기준
2023
26건
● 현재
2024
43건
▲17
2025
41건
▼2
2026
3건
▼38
면적별 시세 2023년 8월 기준 실거래 기준
71㎡ 집중 1건
약 21평
17억 1,000만
평당 8,142만
82㎡ 집중 1건
약 25평
19억 2,000만
평당 7,680만
99㎡ 집중 1건
약 30평
22억
평당 7,333만
매매 거래 최근 25건
거래월전용면적층거래금액직전 거래 대비
2026.03 82.45㎡ (25평) 12층 32억 2,000만 ▼8,000만
2026.02 120.00㎡ (36평) 9층 38억 ▲신고가
2026.01 71.20㎡ (22평) 11층 30억 1,000만 ▼9,000만
2025.12 99.00㎡ (30평) 9층 35억 8,000만 ▼9,000만
2025.12 82.45㎡ (25평) 5층 33억 ▲신고가
2025.11 71.20㎡ (22평) 10층 31억 ▲신고가
2025.10 99.00㎡ (30평) 8층 36억 7,000만 ▲신고가
2025.10 71.20㎡ (22평) 12층 29억 9,500만 ▲신고가
▼ 17건 더 보기
전월세 거래 최근 25건
거래월유형전용면적층보증금 / 월세계약
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 9층 5억 9,850만 갱신
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 7층 6억 4,000만 갱신
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 13층 7억 8,000만 신규
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 13층 7억 5,000만 갱신
2026.04 반전세 82.5㎡ (25평) 14층 55,000 / 60만 신규
2026.03 전세 99.0㎡ (30평) 3층 7억 6,000만 신규
2026.03 반전세 82.5㎡ (25평) 7층 50,000 / 100만 신규
2026.03 전세 82.5㎡ (25평) 13층 6억 5,000만 갱신
▼ 17건 더 보기
송파구 인근 단지 비교 2023년 8월 기준 · 매매 중간가 기준
동 단지명 매매 중간가 전세가율 거래
잠실동 아시아선수촌아파트 35억 7,000만 35.0% 2건
잠실동 갤러리아팰리스 29억 51.7% 1건
신천동 장미3 26억 1,000만 32.2% 1건
잠실동 트리지움 26억 1,000만 48.2% 6건
잠실동 주공아파트 5단지 25억 2,850만 19.4% 5건
잠실동 우성아파트 25억 29.8% 1건
신천동 롯데캐슬골드 24억 1,000만 60.2% 2건
잠실동 리센츠 24억 48.1% 15건
문정동 올림픽훼밀리타운 22억 8,000만 38.9% 7건
잠실동 잠실엘스 21억 9,000만 47.9% 25건
방이동 올림픽선수기자촌2단지 20억 7,500만 34.3% 4건
가락동 헬리오시티 19억 7,000만 48.7% 32건
신천동 장미2 현재 19억 2,000만 29.7% 3건
장지동 위례아이파크 18억 9,500만 36.3% 1건
신천동 장미1 18억 7,500만 28.2% 4건
방이동 올림픽선수기자촌1단지 18억 5,400만 37.8% 4건
신천동 더샵스타리버 18억 4,000만 - 1건
신천동 파크리오 18억 44.5% 17건
오금동 현대(2-4차) 17억 9,000만 39.1% 3건
송파동 대우레이크월드 17억 9,000만 - 1건
잠실동 레이크팰리스 17억 6,500만 50.7% 2건
장지동 위례신도시송파푸르지오 17억 5,000만 47.4% 1건
문정동 파크하비오 16억 6,650만 54.6% 2건
장지동 송파와이즈더샵 16억 4,000만 45.7% 1건
가락동 래미안파크팰리스 15억 7,000만 52.6% 1건
오금동 대림 15억 5,000만 48.4% 1건
방이동 한양3 15억 2,000만 - 1건
장지동 송파파인타운13단지 14억 9,500만 43.5% 1건
송파동 송파삼성래미안아파트 14억 5,000만 46.2% 1건
풍납동 잠실올림픽공원아이파크 14억 4,000만 55.5% 2건
송파동 래미안송파파인탑 14억 150만 45.7% 2건
풍납동 한강극동 14억 46.0% 1건
가락동 프라자 13억 9,800만 39.3% 1건
거여동 e편한세상송파파크센트럴 13억 8,750만 52.2% 4건
가락동 극동 13억 7,000만 32.9% 2건
방이동 코오롱아파트 13억 5,500만 44.3% 1건
오금동 송파호반베르디움더퍼스트 13억 5,000만 59.3% 1건
장지동 송파파인타운5단지 13억 1,000만 56.1% 3건
장지동 송파파인타운4단지 12억 7,000만 - 1건
거여동 송파시그니처롯데캐슬 12억 6,000만 55.3% 2건
장지동 송파파인타운11단지 12억 2,500만 61.2% 1건
장지동 송파파인타운12단지 12억 - 1건
장지동 송파파인타운6단지 11억 9,700만 44.7% 3건
문정동 건영1 11억 9,500만 33.5% 3건
장지동 위례24단지(꿈에그린) 11억 9,000만 43.0% 7건
장지동 송파파인타운7단지 11억 6,750만 - 2건
오금동 송파레미니스2단지 11억 5,000만 60.9% 2건
장지동 송파파인타운3단지 11억 4,000만 55.3% 3건
가락동 가락금호아파트 11억 4,000만 41.8% 5건
장지동 송파파인타운8단지 11억 4,000만 50.9% 1건
가락동 가락(1차)쌍용아파트 11억 2,500만 44.2% 11건
가락동 sk파크타워 11억 1,000만 49.6% 1건
잠실동 현대 11억 1,000만 - 1건
신천동 한신잠실코아 11억 500만 28.5% 2건
장지동 송파파인타운9단지 11억 54.1% 2건
오금동 현대백조 11억 - 1건
풍납동 쌍용 10억 9,000만 50.5% 1건
가락동 현대7 10억 7,000만 - 1건
장지동 송파파인타운1단지 10억 6,000만 66.0% 2건
가락동 동부썬빌 10억 5,000만 - 1건
장지동 송파파인타운10단지 10억 5,000만 37.6% 3건
오금동 송파레미니스 10억 4,000만 - 1건
방이동 방이금호어울림 10억 1,000만 - 1건
풍납동 씨티극동1 9억 6,500만 50.3% 2건
오금동 송파두산위브 9억 2,650만 - 4건
거여동 거여4단지 9억 31.1% 3건
가락동 가락우성2 8억 9,000만 - 1건
오금동 상아2차아파트 8억 5,000만 42.8% 3건
마천동 송파파크데일2단지 7억 9,500만 19.4% 1건
거여동 거여5단지 7억 8,000만 47.4% 1건
마천동 한보1 7억 5,000만 - 1건
오금동 우방 7억 5,000만 - 1건
거여동 거여1단지 7억 2,700만 38.5% 5건
마천동 우방아파트 7억 55.0% 1건
오금동 엘리시움아파트 6억 6,500만 60.2% 1건
문정동 문정시영 6억 5,000만 33.9% 9건
석촌동 베스트휴 4억 5,000만 - 1건
방이동 더원센트럴 3억 7,000만 - 1건
방이동 동광팰리스 3억 4,000만 - 1건
방이동 올림픽카운티 3억 4,000만 88.2% 1건
석촌동 석촌호수효성해링턴타워 2억 8,200만 79.8% 1건
가락동 한화오벨리스크 1억 8,500만 - 1건
가락동 두산위브 1억 7,300만 86.7% 1건
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