부산광역시 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 2,728건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

2,398건

전체 대비 87.9%

갱신 계약

309건

전체 대비 11.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (308건)

인하 = 17% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (277건)

인하 = 18% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

2,328

7월

2,317

8월

3,044

9월

2,342

10월

2,525

11월

2,728

12월

전월 대비 +8.0% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

579건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

977건 · 0.4억

중형 60~85㎡

913건 · 0.7억

중대형 85~115㎡

129건 · 0.8억

대형 115㎡~

130건 · 1.0억

소형 21% 중소형 36% 중형 33% 중대형 5% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 3

부산진구

평균 0.3억 · 396건

해운대구

평균 0.5억 · 363건

사하구

평균 0.5억 · 203건

남구

평균 0.7억 · 195건

수영구

평균 0.5억 · 180건

북구

평균 0.7억 · 177건

강서구

평균 0.5억 · 161건

동래구

평균 0.8억 · 157건

연제구

평균 0.7억 · 155건

사상구

평균 0.3억 · 142건

금정구

평균 0.5억 · 106건

영도구

평균 0.3억 · 67건

동구

평균 0.5억 · 64건

서구

평균 0.5억 · 55건

중구

평균 0.3억 · 14건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	더블유 5건	남구 용호동	99.2809㎡ / 30평	13층	4.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
2	12.31	개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 4건	부산진구 개금동	84.9925㎡ / 26평	7층	4억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
3	12.31	한일유앤아이	동래구 낙민동	112.1715㎡ / 34평	16층	3.3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	19년
4	12.31	두산위브포세이돈 2건	해운대구 우동	166.65㎡ / 50평	9층	2.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
5	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	북구 화명동	84.82㎡ / 26평	15층	2.2억	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +0.6% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.05	14년
6	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	북구 화명동	84.77㎡ / 26평	33층	2.2억	16만	월세 ▼ -11.1% (전 18만) 보증금 → 동결 (전 2.2억)	갱신	26.04~28.04	14년
7	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	북구 화명동	84.95㎡ / 26평	13층	2.2억	16만	월세 ▼ -11.1% (전 18만) 보증금 → 동결 (전 2.2억)	갱신	26.02~28.02	14년
8	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	북구 화명동	84.77㎡ / 26평	6층	2.2억	12만	월세 - 보증금 ▼ -16.0% (전 2.6억)	갱신	26.02~28.02	14년
9	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	북구 화명동	84.82㎡ / 26평	19층	1.9억	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 ▲ +0.6% (전 1.9억)	갱신	26.02~28.02	14년
10	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	북구 화명동	84.95㎡ / 26평	13층	1.9억	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 ▲ +0.6% (전 1.9억)	갱신	26.03~28.03	14년
11	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	북구 화명동	84.77㎡ / 26평	14층	1.8억	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1.7억)	갱신	26.05~28.05	14년
12	12.31	꿈꾸는가	금정구 구서동	68.191㎡ / 21평	10층	1.6억	20만	월세 ▲ +33.3% (전 15만) 보증금 ▼ -5.9% (전 1.7억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
13	12.31	다대푸르지오 11건	사하구 다대동	84.7738㎡ / 26평	12층	1.6억	11만	월세 ▼ -42.1% (전 19만) 보증금 ▲ +20.0% (전 1.3억)	갱신	26.02~28.02	14년
14	12.31	협성휴포레부산진역오션뷰 4건	동구 수정동	69.5108㎡ / 21평	16층	1.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
15	12.31	협성휴포레부산진역오션뷰 4건	동구 수정동	69.5108㎡ / 21평	16층	1.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	7년
16	12.31	부산사하중흥S-클래스 21건	사하구 구평동	84.9958㎡ / 26평	8층	1.5억	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~31.10	5년
17	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	북구 화명동	59.69㎡ / 18평	11층	1.5억	18만	월세 ▼ -10.0% (전 20만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1.4억)	갱신	26.03~28.03	14년
18	12.31	스위트팰리스 6건	강서구 명지동	74.9㎡ / 23평	2층	1.3억	24만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
19	12.31	더비치푸르지오써밋 11건	남구 대연동	59.9372㎡ / 18평	21층	1.3억	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 ▲ +44.4% (전 0.9억)	갱신	25.12~27.12	1년
20	12.31	만덕현대	북구 만덕동	59.685㎡ / 18평	18층	1.2억	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
21	12.31	삼한2 3건	해운대구 반송동	59.92㎡ / 18평	7층	1.0억	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
22	12.31	현대비치	남구 용호동	59.62㎡ / 18평	3층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
23	12.31	더비치푸르지오써밋 11건	남구 대연동	84.9252㎡ / 26평	40층	1억	290만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
24	12.31	대연파크푸르지오 6건	남구 대연동	74.9524㎡ / 23평	25층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
25	12.31	유림노르웨이아침 3건	금정구 구서동	39.561㎡ / 12평	31층	0.9억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
26	12.31	함지그린 9건	영도구 동삼동	45.5㎡ / 14평	18층	0.9억	3만	월세 ▲ +50.0% (전 2만) 보증금 → 동결 (전 0.9억)	갱신	26.02~28.02	32년
27	12.31	창우블루빌	사하구 괴정동	59.99㎡ / 18평	18층	0.8억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
28	12.31	감전엘에이치 4건	사상구 감전동	51.93㎡ / 16평	5층	0.7억	14만	월세 ▼ -54.8% (전 31만) 보증금 ▲ +85.4% (전 0.4억)	갱신	26.01~27.12	12년
29	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	북구 화명동	84.77㎡ / 26평	16층	0.5억	64만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
30	12.31	동래래미안아이파크 14건	동래구 온천동	29.8942㎡ / 9평	16층	0.5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년

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