부산광역시 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 2,525건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

2,219건

전체 대비 87.9%

갱신 계약

268건

전체 대비 10.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (268건)

인하 = 12% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (249건)

인하 = 15% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

2,443

6월

2,328

7월

2,317

8월

3,044

9월

2,342

10월

2,525

11월

전월 대비 +7.8% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

434건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

973건 · 0.4억

중형 60~85㎡

891건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

106건 · 0.9억

대형 115㎡~

121건 · 1.0억

소형 17% 중소형 39% 중형 35% 중대형 4% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 3

해운대구

평균 0.6억 · 376건

부산진구

평균 0.4억 · 359건

강서구

평균 0.6억 · 216건

북구

평균 0.6억 · 189건

사하구

평균 0.3억 · 185건

연제구

평균 0.6억 · 184건

사상구

평균 0.4억 · 158건

남구

평균 0.6억 · 157건

수영구

평균 0.5억 · 144건

동래구

평균 0.7억 · 137건

금정구

평균 0.6억 · 82건

동구

평균 0.4억 · 55건

영도구

평균 0.3억 · 53건

서구

평균 0.5억 · 44건

중구

평균 0.3억 · 13건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	해운대힐스테이트위브 24건	해운대구 중동	105.8829㎡ / 32평	9층	3.7억	30만	월세 ▼ -45.5% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 3.7억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	11년
2	11.30	사직쌍용예가 2건	동래구 사직동	84.965㎡ / 26평	15층	2.7억	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2.7억)	갱신	26.02~28.02	20년
3	11.30	아이뷰파크 2건	동래구 명장동	58.3975㎡ / 18평	12층	0.8억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
4	11.30	주공 12건	연제구 연산동	84.15㎡ / 25평	2층	0.6억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	40년
5	11.30	연산자이 3건	연제구 연산동	84.5157㎡ / 26평	28층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
6	11.30	협성휴포레부산진역오션뷰 4건	동구 수정동	59.6687㎡ / 18평	45층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
7	11.30	해운대센트럴푸르지오 5건	해운대구 우동	84.9964㎡ / 26평	18층	0.5억	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.06	3년
8	11.30	센트럴스타힐스 4건	사상구 괘법동	59.9926㎡ / 18평	25층	0.5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
9	11.30	백양산서희스타힐스 4건	부산진구 부암동	84.9897㎡ / 26평	5층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
10	11.30	한양(3차) 3건	연제구 연산동	57.24㎡ / 17평	12층	0.5억	38만	월세 - 보증금 -	갱신		41년
11	11.30	힐스테이트사하역 4건	사하구 괴정동	84.921㎡ / 26평	14층	0.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
12	11.30	만덕3단지주공 2건	북구 만덕동	59.63㎡ / 18평	5층	0.5억	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	23년
13	11.30	오션파라곤아파트 3건	남구 문현동	59.5155㎡ / 18평	3층	0.3억	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	4년
14	11.30	당리동1차동원베네스트	사하구 당리동	84.7606㎡ / 26평	6층	0.3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
15	11.30	삼성 4건	남구 대연동	59.82㎡ / 18평	10층	0.3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
16	11.30	삼성 4건	남구 대연동	59.82㎡ / 18평	10층	0.3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
17	11.30	오션라이프에일린의뜰2단지 2건	영도구 동삼동	84.9355㎡ / 26평	17층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	2년
18	11.30	정관엘에이치7단지 7건	기장군 정관읍 모전리	26.83㎡ / 8평	2층	0.2억	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +1.0% (전 0.2억)	갱신	25.12~27.11	9년
19	11.30	경남선경 9건	해운대구 좌동	59.85㎡ / 18평	2층	0.2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
20	11.30	다대동롯데캐슬몰운대 5건	사하구 다대동	84.9902㎡ / 26평	7층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	19년
21	11.30	삼익비치 25건	수영구 남천동	84.83㎡ / 26평	3층	0.2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	47년
22	11.30	서면유림노르웨이숲 6건	부산진구 범천동	84.9563㎡ / 26평	10층	0.2억	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	12년
23	11.30	엘지 6건	해운대구 좌동	49.83㎡ / 15평	5층	0.2억	58만	월세 ▲ +5.5% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	26.01~29.01	30년
24	11.30	이담채	해운대구 송정동	49.95㎡ / 15평	5층	0.2억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	12년
25	11.30	한우	동래구 안락동	45.89㎡ / 14평	3층	0.2억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	43년
26	11.30	한양(2차) 2건	연제구 연산동	50.58㎡ / 15평	1층	0.2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	42년
27	11.30	엘가 2건	북구 화명동	30.954㎡ / 9평	16층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	12년
28	11.30	주공 12건	연제구 연산동	84.15㎡ / 25평	14층	0.1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
29	11.30	화인상아	연제구 거제동	73.8㎡ / 22평	1층	0.1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	41년
30	11.30	사상역포르투나더테라스 3건	사상구 괘법동	21.5338㎡ / 7평	3층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.05	5년

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