부산광역시 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 2,342건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,201만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

2,067건

전체 대비 88.3%

갱신 계약

241건

전체 대비 10.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (241건)

인하 = 7% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (220건)

인하 = 12% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

2,339

5월

2,443

6월

2,328

7월

2,317

8월

3,044

9월

2,342

10월

전월 대비 -23.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

383건 · 2,373만

중소형 40~60㎡

930건 · 4,683만

중형 60~85㎡

817건 · 6,243만

중대형 85~115㎡

96건 · 9,000만

대형 115㎡~

116건 · 8,214만

소형 16% 중소형 40% 중형 35% 중대형 4% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 3

부산진구

평균 2,713만 · 345건

기장군

평균 4,142만 · 322건

해운대구

평균 5,578만 · 303건

강서구

평균 6,785만 · 170건

사하구

평균 5,806만 · 160건

연제구

평균 6,091만 · 152건

남구

평균 6,382만 · 146건

북구

평균 5,512만 · 143건

수영구

평균 5,682만 · 138건

동래구

평균 7,361만 · 138건

사상구

평균 5,032만 · 110건

금정구

평균 7,445만 · 80건

영도구

평균 4,215만 · 52건

서구

평균 4,101만 · 41건

동구

평균 3,989만 · 35건

중구

평균 2,500만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	부산전포사랑으로부영	부산진구 전포동	84.9882㎡ / 26평	10층	2억 296만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 → 동결 (전 2억 296만)	갱신	25.12~26.12	8년
2	10.31	감전역예서두레라움 7건	사상구 감전동	48.3973㎡ / 15평	18층	1억 9,500만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
3	10.31	감전역예서두레라움 7건	사상구 감전동	48.3973㎡ / 15평	6층	1억 9,300만	2만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.09	8년
4	10.31	센스빌(1240-3)	동래구 온천동	71.28㎡ / 22평	9층	1억 5,000만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.10~27.10	25년
5	10.31	가람빌리지	남구 용호동	84.57㎡ / 26평	1층	1억 3,300만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	34년
6	10.31	스위트팰리스 25건	강서구 명지동	74.9㎡ / 23평	18층	1억 2,853만	31만	월세 ▼ -46.6% (전 58만) 보증금 ▲ +115.1% (전 5,974만)	갱신	25.11~27.10	8년
7	10.31	부산신호사랑으로부영3차 2건	강서구 신호동	84.8849㎡ / 26평	14층	1억 2,758만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
8	10.31	서면아이파크2단지 3건	부산진구 전포동	36.7681㎡ / 11평	3층	1억 2,000만	14만	월세 ▲ +16.7% (전 12만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	25.11~27.11	5년
9	10.31	스위트팰리스 25건	강서구 명지동	74.9㎡ / 23평	15층	1억 1,953만	35만	월세 ▲ +6.1% (전 33만) 보증금 ▲ +1.5% (전 1억 1,774만)	갱신 갱신권	25.11~27.10	8년
10	10.31	부산사하중흥S-클래스 43건	사하구 구평동	59.9996㎡ / 18평	14층	1억 570만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~31.10	5년
11	10.31	부산사하중흥S-클래스 43건	사하구 구평동	59.9953㎡ / 18평	2층	1억 390만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~31.10	5년
12	10.31	부산사하중흥S-클래스 43건	사하구 구평동	59.9953㎡ / 18평	14층	1억 390만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~31.10	5년
13	10.31	도시화명그린(313) 3건	북구 화명동	59.82㎡ / 18평	12층	1억 100만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
14	10.31	리버파크반도유보라 3건	북구 구포동	74.9026㎡ / 23평	18층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
15	10.31	시티프라자	남구 문현동	50.715㎡ / 15평	23층	1억	25만	월세 → 동결 (전 25만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.11~27.11	27년
16	10.31	동일	북구 만덕동	84.89㎡ / 26평	13층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	28년
17	10.31	선프라자 4건	해운대구 우동	100.07㎡ / 30평	14층	1억	90만	월세 ▼ -10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	31년
18	10.31	동림리라 3건	수영구 광안동	61.85㎡ / 19평	4층	9,000만	16만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	43년
19	10.31	동림리라 3건	수영구 광안동	61.85㎡ / 19평	4층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	43년
20	10.31	럭키주례1 2건	사상구 주례동	44.1㎡ / 13평	1층	9,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	39년
21	10.31	시청앞행복주택2단지 37건	연제구 연산동	36.2246㎡ / 11평	26층	7,830만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 → 동결 (전 7,830만)	갱신	25.12~27.12	3년
22	10.31	스위트팰리스 25건	강서구 명지동	84.88㎡ / 26평	5층	7,556만	67만	월세 ▲ +3.1% (전 65만) 보증금 ▲ +3.0% (전 7,336만)	갱신	25.11~27.10	8년
23	10.31	우암중앙하이츠아파트	남구 우암동	84.7449㎡ / 26평	6층	7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
24	10.31	부산신호윌더하임 6건	강서구 신호동	97.376㎡ / 29평	12층	7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	21년
25	10.31	HY원룸 2건	부산진구 부전동	38.06㎡ / 12평	11층	7,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	23년
26	10.31	명륜2차아이파크1단지 3건	동래구 명륜동	84.9708㎡ / 26평	20층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
27	10.31	다대롯데캐슬블루 2건	사하구 다대동	101.8535㎡ / 31평	34층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	12년
28	10.31	백양산베스티움에코포레	북구 만덕동	84.9543㎡ / 26평	14층	5,000만	70만	월세 - 보증금 ▼ -75.0% (전 2억)	갱신	25.12~26.12	4년
29	10.31	낙민역삼정그린코아더시티	동래구 낙민동	61.6038㎡ / 19평	8층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	2년
30	10.31	이안동래센트럴시티 2건	동래구 온천동	72.151㎡ / 22평	18층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년

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