부산광역시 서구 동대신동2가
삼익
2025년 9월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
6억 3,250만
중간가 · 2건 거래
이달 최고가
7억 6,000만
전세
1억 8,000만
→
중간 보증금 · 8건
전세가율
28.5%
월세
보증금 4,000 / 90만
중간 월세 · 1건
전월 월세
50만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 19.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승 · 전고점 대비 3.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 5.6% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
5건
2024
8건
▲3
2025
9건
● 현재
2026
5건
▼4
면적별 시세
2025년 9월 기준 실거래 기준
88㎡
집중 1건
약 27평
5억 500만
평당
1,870만
160㎡
집중 1건
약 48평
7억 6,000만
평당
1,583만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 160.46㎡ (49평) | 5층 | 5억 3,000만 | ▼2.3억 |
| 2026.03 | 226.68㎡ (69평) | 2층 | 11억 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 226.68㎡ (69평) | 5층 | 10억 1,000만 | |
| 2026.01 | 88.17㎡ (27평) | 5층 | 5억 | ▼1,500만 |
| 2026.01 | 88.20㎡ (27평) | 3층 | 4억 8,500만 | ▼2,200만 |
| 2025.12 | 88.20㎡ (27평) | 3층 | 5억 700만 | ▲200만 |
| 2025.10 | 119.70㎡ (36평) | 2층 | 6억 5,000만 | → |
| 2025.09 | 160.46㎡ (49평) | 2층 | 7억 6,000만 | ▼1.3억 |
| 2025.09 | 88.20㎡ (27평) | 4층 | 5억 500만 | → |
| 2025.07 | 88.20㎡ (27평) | 3층 | 5억 500만 | ▲3,500만 |
| 2025.07 | 88.20㎡ (27평) | 4층 | 4억 7,000만 | ▼4,000만 |
| 2025.06 | 119.70㎡ (36평) | 4층 | 6억 5,000만 | ▼4,500만 |
| 2025.04 | 88.20㎡ (27평) | 5층 | 5억 1,000만 | ▲500만 |
| 2025.01 | 88.17㎡ (27평) | 5층 | 5억 1,500만 | |
| 2024.12 | 119.70㎡ (36평) | 4층 | 6억 9,500만 | ▲2.0억 |
| 2024.12 | 88.20㎡ (27평) | 4층 | 5억 500만 | ▼5,500만 |
| 2024.12 | 88.20㎡ (27평) | 1층 | 4억 9,500만 | ▼6,500만 |
| 2024.07 | 119.70㎡ (36평) | 3층 | 5억 | ▼2억 |
| 2024.04 | 160.46㎡ (49평) | 1층 | 8억 8,500만 | |
| 2024.03 | 88.20㎡ (27평) | 2층 | 5억 6,000만 | ▲신고가 |
| 2024.02 | 88.20㎡ (27평) | 4층 | 5억 4,000만 | ▲250만 |
| 2024.01 | 88.20㎡ (27평) | 3층 | 5억 3,750만 | ▼250만 |
| 2023.08 | 88.20㎡ (27평) | 2층 | 5억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2023.07 | 119.70㎡ (36평) | 2층 | 7억 | ▲신고가 |
| 2023.04 | 88.20㎡ (27평) | 2층 | 5억 3,000만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 월세 | 88.2㎡ (27평) | 2층 | 2,600 / 85만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 160.5㎡ (49평) | 2층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 119.7㎡ (36평) | 5층 | 3,000 / 60만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 119.7㎡ (36평) | 2층 | 20,000 / 20만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 88.2㎡ (27평) | 2층 | 3,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 88.2㎡ (27평) | 5층 | 6,000 / 40만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 88.2㎡ (27평) | 1층 | 5,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 119.7㎡ (36평) | 3층 | 7,000 / 60만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 160.5㎡ (49평) | 3층 | 3,000 / 85만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 119.7㎡ (36평) | 4층 | 5,500 / 70만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 119.7㎡ (36평) | 2층 | 3억 | 갱신 |
| 2025.10 | 전세 | 119.7㎡ (36평) | 2층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 5층 | 5,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 3층 | 2억 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 3층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 3층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 3층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 3층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 2층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 4층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 119.7㎡ (36평) | 2층 | 4,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.08 | 반전세 | 88.2㎡ (27평) | 4층 | 6,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 2층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 2층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 1층 | 1억 6,100만 | 갱신 |
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서구 인근 단지 비교
2025년 9월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 암남동 | 힐스테이트이진베이시티아파트 | 6억 9,000만 | 60.9% | 2건 |
| 암남동 | 파크갤러리아파트 | 6억 6,000만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 대신공원한신휴플러스 | 6억 4,000만 | 62.5% | 1건 |
| 동대신동2가 | 삼익 현재 | 6억 3,250만 | 28.5% | 2건 |
| 서대신동1가 | 대신푸르지오1차 | 6억 2,900만 | 55.1% | 4건 |
| 서대신동2가 | 대신해모로센트럴아파트 | 6억 2,900만 | 63.6% | 4건 |
| 서대신동2가 | 대신푸르지오2차 | 5억 9,900만 | 70.1% | 5건 |
| 암남동 | 비스타동원더비치테라스 | 5억 9,700만 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도풍림아이원 | 5억 6,000만 | 56.8% | 3건 |
| 암남동 | e편한세상송도더퍼스트비치 | 5억 | - | 2건 |
| 서대신동3가 | 대신롯데캐슬 | 4억 6,725만 | - | 4건 |
| 토성동1가 | 토성동경동리인타워 | 4억 6,700만 | - | 3건 |
| 서대신동3가 | 대신더샵 | 4억 5,000만 | - | 4건 |
| 동대신동3가 | 브라운스톤하이포레 | 4억 2,500만 | 78.8% | 4건 |
| 충무동1가 | 충무6차에코팰리스 | 3억 8,900만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 협성르네상스 | 3억 6,450만 | - | 4건 |
| 암남동 | 기산비치타운 | 3억 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 대윤스위트 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 동대신동3가 | 문화 | 2억 5,700만 | - | 1건 |
| 부민동3가 | 부민e편한세상 | 2억 4,350만 | 82.1% | 2건 |
| 서대신동3가 | 남성한빛가든 | 2억 3,500만 | 72.2% | 3건 |
| 부용동1가 | 대근아트 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 암남동 | 고려빌라맨션 | 2억 2,850만 | - | 1건 |
| 남부민동 | 대림비치 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 구덕자유 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 서대신동1가 | 영촌아트빌 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 동대신동1가 | 동대신동미소지음3차주상복합아파트 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 남부민동 | 현대타운 | 2억 | - | 1건 |
| 서대신동2가 | 오현스위트 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 서대신동2가 | 툇마루家 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도정림비치타운 | 1억 1,850만 | 88.6% | 1건 |
| 암남동 | 송도자유비치 | 9,000만 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도타워맨션 | 8,000만 | - | 1건 |
| 토성동5가 | 아크로폴리스 | 7,500만 | - | 1건 |
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