부산광역시 서구 동대신동2가
삼익
2026년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
10억 1,000만
▲전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
10억 1,000만
전세
2억 9,000만
→
중간 보증금 · 1건
전세가율
28.7%
월세
보증금 3,000 / 60만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 19.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승 · 전고점 대비 3.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 5.6% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
5건
2024
8건
▲3
2025
9건
▲1
2026
5건
● 현재
면적별 시세
2026년 2월 기준 실거래 기준
227㎡
집중 1건
약 69평
10억 1,000만
평당
1,463만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 160.46㎡ (49평) | 5층 | 5억 3,000만 | ▼2.3억 |
| 2026.03 | 226.68㎡ (69평) | 2층 | 11억 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 226.68㎡ (69평) | 5층 | 10억 1,000만 | |
| 2026.01 | 88.17㎡ (27평) | 5층 | 5억 | ▼1,500만 |
| 2026.01 | 88.20㎡ (27평) | 3층 | 4억 8,500만 | ▼2,200만 |
| 2025.12 | 88.20㎡ (27평) | 3층 | 5억 700만 | ▲200만 |
| 2025.10 | 119.70㎡ (36평) | 2층 | 6억 5,000만 | → |
| 2025.09 | 160.46㎡ (49평) | 2층 | 7억 6,000만 | ▼1.3억 |
| 2025.09 | 88.20㎡ (27평) | 4층 | 5억 500만 | → |
| 2025.07 | 88.20㎡ (27평) | 3층 | 5억 500만 | ▲3,500만 |
| 2025.07 | 88.20㎡ (27평) | 4층 | 4억 7,000만 | ▼4,000만 |
| 2025.06 | 119.70㎡ (36평) | 4층 | 6억 5,000만 | ▼4,500만 |
| 2025.04 | 88.20㎡ (27평) | 5층 | 5억 1,000만 | ▲500만 |
| 2025.01 | 88.17㎡ (27평) | 5층 | 5억 1,500만 | |
| 2024.12 | 119.70㎡ (36평) | 4층 | 6억 9,500만 | ▲2.0억 |
| 2024.12 | 88.20㎡ (27평) | 4층 | 5억 500만 | ▼5,500만 |
| 2024.12 | 88.20㎡ (27평) | 1층 | 4억 9,500만 | ▼6,500만 |
| 2024.07 | 119.70㎡ (36평) | 3층 | 5억 | ▼2억 |
| 2024.04 | 160.46㎡ (49평) | 1층 | 8억 8,500만 | |
| 2024.03 | 88.20㎡ (27평) | 2층 | 5억 6,000만 | ▲신고가 |
| 2024.02 | 88.20㎡ (27평) | 4층 | 5억 4,000만 | ▲250만 |
| 2024.01 | 88.20㎡ (27평) | 3층 | 5억 3,750만 | ▼250만 |
| 2023.08 | 88.20㎡ (27평) | 2층 | 5억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2023.07 | 119.70㎡ (36평) | 2층 | 7억 | ▲신고가 |
| 2023.04 | 88.20㎡ (27평) | 2층 | 5억 3,000만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 월세 | 88.2㎡ (27평) | 2층 | 2,600 / 85만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 160.5㎡ (49평) | 2층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 119.7㎡ (36평) | 5층 | 3,000 / 60만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 119.7㎡ (36평) | 2층 | 20,000 / 20만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 88.2㎡ (27평) | 2층 | 3,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 88.2㎡ (27평) | 5층 | 6,000 / 40만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 88.2㎡ (27평) | 1층 | 5,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 119.7㎡ (36평) | 3층 | 7,000 / 60만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 160.5㎡ (49평) | 3층 | 3,000 / 85만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 119.7㎡ (36평) | 4층 | 5,500 / 70만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 119.7㎡ (36평) | 2층 | 3억 | 갱신 |
| 2025.10 | 전세 | 119.7㎡ (36평) | 2층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 5층 | 5,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 3층 | 2억 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 3층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 3층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 3층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 3층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 2층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 4층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 119.7㎡ (36평) | 2층 | 4,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.08 | 반전세 | 88.2㎡ (27평) | 4층 | 6,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 2층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 2층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 1층 | 1억 6,100만 | 갱신 |
▼ 17건 더 보기
서구 인근 단지 비교
2026년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 동대신동2가 | 삼익 현재 | 10억 1,000만 | 28.7% | 1건 |
| 암남동 | 힐스테이트이진베이시티아파트 | 7억 5,000만 | 55.1% | 5건 |
| 암남동 | 송도풍림아이원 | 7억 5,000만 | - | 1건 |
| 서대신동2가 | 대신푸르지오2차 | 6억 9,250만 | - | 1건 |
| 서대신동1가 | 대신푸르지오1차 | 6억 3,000만 | 59.5% | 4건 |
| 암남동 | e편한세상송도더퍼스트비치 | 6억 2,250만 | 60.2% | 2건 |
| 서대신동2가 | 대신해모로센트럴아파트 | 5억 8,750만 | 72.3% | 6건 |
| 토성동1가 | 토성동경동리인타워 | 5억 5,250만 | 68.8% | 2건 |
| 동대신동3가 | 브라운스톤하이포레 | 4억 9,000만 | 73.5% | 3건 |
| 동대신동1가 | 동대신역비스타동원아파트 | 4억 7,750만 | 70.6% | 4건 |
| 서대신동3가 | 대신더샵 | 4억 4,100만 | - | 2건 |
| 암남동 | 송도서린엘마르 | 4억 3,000만 | - | 4건 |
| 암남동 | 비스타동원더비치테라스 | 4억 3,000만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 협성르네상스 | 4억 1,000만 | - | 2건 |
| 암남동 | 기산비치타운 | 4억 | - | 1건 |
| 서대신동2가 | 보람 | 3억 5,500만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 대신롯데캐슬 | 3억 5,250만 | - | 1건 |
| 충무동1가 | 충무6차에코팰리스 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 남부민동 | 충무대로봄여름가을겨울 | 3억 2,150만 | - | 2건 |
| 서대신동3가 | 금호어울림 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 남성한빛가든 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 충무동3가 | 에코팰리스3 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 충무동1가 | 헤리츠아파트3차 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 남부민동 | 대림비치 | 2억 6,000만 | 92.3% | 1건 |
| 부용동1가 | 부용동한웅드리머스 | 2억 5,500만 | - | 2건 |
| 충무동2가 | 에코펠리스 | 2억 4,850만 | - | 2건 |
| 서대신동2가 | 위너스빌 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 부민동3가 | 부민e편한세상 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 부민동1가 | 다사랑빌 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 세영엘도라도A동 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 대신센츄럴타운 | 2억 2,500만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 배서티안타워 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 암남동 | 삼경빌라맨션 | 2억 1,300만 | - | 1건 |
| 토성동3가 | 부백자연애 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 동대신동3가 | 문화 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 서대신부백자연애 | 1억 9,900만 | - | 1건 |
| 토성동5가 | 한성빌라 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 서대신동1가 | 영촌아트빌 | 1억 1,750만 | - | 1건 |
| 아미동2가 | 아미맨션 | 1억 500만 | - | 1건 |
| 암남동 | 금강송도타운 | 9,200만 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도타워맨션 | 9,000만 | - | 1건 |
서구 이웃 동네