부산광역시 서구 동대신동2가
삼익
2026년 5월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 8,000만
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
4억 8,000만
전세
4억 4,000만
→
중간 보증금 · 1건
전세가율
91.7%
월세
보증금 5,000만 / 60만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 52.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
조회 기간 최고가
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 33.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
5건
2024
8건
▲3
2025
9건
▲1
2026
6건
● 현재
면적별 시세
2026년 5월 기준 실거래 기준
88㎡
집중 1건
약 27평
4억 8,000만
평당
1,777만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 88.20㎡ (27평) | 1층 | 4억 8,000만 | |
| 2026.03 | 160.46㎡ (49평) | 5층 | 5억 3,000만 | |
| 2026.03 | 226.68㎡ (69평) | 2층 | 11억 | |
| 2026.02 | 226.68㎡ (69평) | 5층 | 10억 1,000만 | |
| 2026.01 | 88.17㎡ (27평) | 5층 | 5억 | |
| 2026.01 | 88.20㎡ (27평) | 3층 | 4억 8,500만 | |
| 2025.12 | 88.20㎡ (27평) | 3층 | 5억 700만 | |
| 2025.10 | 119.70㎡ (36평) | 2층 | 6억 5,000만 | |
| 2025.09 | 160.46㎡ (49평) | 2층 | 7억 6,000만 | |
| 2025.09 | 88.20㎡ (27평) | 4층 | 5억 500만 | |
| 2025.07 | 88.20㎡ (27평) | 3층 | 5억 500만 | |
| 2025.07 | 88.20㎡ (27평) | 4층 | 4억 7,000만 | |
| 2025.06 | 119.70㎡ (36평) | 4층 | 6억 5,000만 | |
| 2025.04 | 88.20㎡ (27평) | 5층 | 5억 1,000만 |
▲500만
직전 5억 500만 (2024.12)
|
| 2025.01 | 88.17㎡ (27평) | 5층 | 5억 1,500만 | |
| 2024.12 | 119.70㎡ (36평) | 4층 | 6억 9,500만 |
▲2.0억
직전 5억 (2024.07)
|
| 2024.12 | 88.20㎡ (27평) | 4층 | 5억 500만 |
▼5,500만
직전 5억 6,000만 (2024.03)
|
| 2024.12 | 88.20㎡ (27평) | 1층 | 4억 9,500만 |
▼6,500만
직전 5억 6,000만 (2024.03)
|
| 2024.07 | 119.70㎡ (36평) | 3층 | 5억 |
▼2억
직전 7억 (2023.07)
|
| 2024.04 | 160.46㎡ (49평) | 1층 | 8억 8,500만 | |
| 2024.03 | 88.20㎡ (27평) | 2층 | 5억 6,000만 |
▲신고가
직전최고 5억 4,000만 (2024.02)
|
| 2024.02 | 88.20㎡ (27평) | 4층 | 5억 4,000만 |
▲250만
직전 5억 3,750만 (2024.01)
|
| 2024.01 | 88.20㎡ (27평) | 3층 | 5억 3,750만 |
▼250만
직전 5억 4,000만 (2023.08)
|
| 2023.08 | 88.20㎡ (27평) | 2층 | 5억 4,000만 |
▲신고가
직전최고 5억 3,000만 (2023.04)
|
| 2023.07 | 119.70㎡ (36평) | 2층 | 7억 |
▲신고가
직전최고 5억 9,000만 (2023.01)
|
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 226.7㎡ (69평) | 2층 | 4억 4,000만 | 신규 |
| 2026.05 | 월세 | 88.2㎡ (27평) | 4층 | 5,000만 / 60만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 2층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 88.2㎡ (27평) | 2층 | 2,600만 / 85만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 160.5㎡ (49평) | 5층 | 3억 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 160.5㎡ (49평) | 2층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 119.7㎡ (36평) | 5층 | 3,000만 / 60만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 119.7㎡ (36평) | 2층 | 2억 / 20만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 88.2㎡ (27평) | 2층 | 3,000만 / 50만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 88.2㎡ (27평) | 5층 | 6,000만 / 40만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 88.2㎡ (27평) | 1층 | 5,000만 / 50만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 119.7㎡ (36평) | 3층 | 7,000만 / 60만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 160.5㎡ (49평) | 3층 | 3,000만 / 85만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 119.7㎡ (36평) | 4층 | 5,500만 / 70만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 119.7㎡ (36평) | 2층 | 3억 | 갱신 |
| 2025.10 | 전세 | 119.7㎡ (36평) | 2층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 5층 | 5,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 3층 | 2억 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 3층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 3층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 2층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 4층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 119.7㎡ (36평) | 2층 | 4,000만 / 90만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 88.2㎡ (27평) | 4층 | 6,000만 / 50만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 88.2㎡ (27평) | 2층 | 1억 7,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
서구 인근 단지 비교
2026년 5월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 암남동 | 힐스테이트이진베이시티아파트 | 8억 1,000만 | 53.2% | 4건 |
| 서대신동1가 | 대신푸르지오1차 | 5억 6,500만 | 72.5% | 3건 |
| 동대신동3가 | 브라운스톤하이포레 | 5억 5,500만 | 72.1% | 1건 |
| 서대신동2가 | 대신푸르지오2차 | 5억 5,400만 | 70.4% | 8건 |
| 서대신동3가 | 대신더샵 | 4억 9,050만 | - | 2건 |
| 동대신동2가 | 삼익 현재 | 4억 8,000만 | 91.7% | 1건 |
| 서대신동2가 | 대신해모로센트럴아파트 | 4억 8,000만 | 53.8% | 3건 |
| 토성동1가 | 토성동경동리인타워 | 4억 6,500만 | - | 2건 |
| 암남동 | e편한세상송도더퍼스트비치 | 4억 2,845만 | 58.9% | 15건 |
| 동대신동1가 | 동대신역비스타동원아파트 | 4억 1,100만 | - | 6건 |
| 서대신동3가 | 대신롯데캐슬 | 3억 8,100만 | 84.6% | 2건 |
| 서대신동3가 | 금호어울림 | 2억 9,500만 | 78.0% | 1건 |
| 충무동1가 | 헤리츠아파트3차 | 2억 8,000만 | - | 3건 |
| 서대신동3가 | 한우리타워4차 | 2억 6,700만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 구덕하이츠 | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 서대신동2가 | 대진골든빌리지 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 부민동3가 | 부민e편한세상 | 2억 4,000만 | 74.8% | 3건 |
| 남부민동 | 대림비치 | 2억 2,750만 | - | 2건 |
| 토성동5가 | 한영리더스 | 2억 2,500만 | - | 2건 |
| 동대신동1가 | 동대맨션 | 2억 700만 | - | 1건 |
| 서대신동2가 | 한우리빌리지5차 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 서대신동1가 | 대신에코팰리스 | 2억 250만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 부백웨스턴타워 | 2억 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도동일스위트 | 1억 9,200만 | - | 2건 |
| 서대신동2가 | 자유 | 1억 7,700만 | - | 1건 |
| 서대신동2가 | 향원에이스타운(79) | 1억 3,600만 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도자유비치 | 1억 635만 | - | 2건 |
| 남부민동 | 충무쇼핑맨션 | 1억 500만 | - | 1건 |
| 토성동5가 | 아크로폴리스 | 4,250만 | - | 2건 |
서구 이웃 동네