부산광역시 서구 서대신동2가
대신푸르지오2차
2025년 3월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
6억
▼전월비
중간가 · 5건 거래
이달 최고가
6억 6,250만
전세
3억
▲전월비
중간 보증금 · 3건
전세가율
65.4%
월세
보증금 5,000 / 130만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 31.4% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 27.8% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 28.6% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
32건
2024
62건
▲30
2025
55건
● 현재
2026
19건
▼36
면적별 시세
2025년 3월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 3건
약 26평
6억
평당
2,307만
40㎡
1건
약 12평
2억 2,800만
평당
1,900만
99㎡
1건
약 30평
6억 6,250만
평당
2,208만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 98.65㎡ (30평) | 3층 | 6억 4,900만 | ▼4,350만 |
| 2026.04 | 39.54㎡ (12평) | 12층 | 2억 5,400만 | ▲1,550만 |
| 2026.04 | 59.92㎡ (18평) | 18층 | 4억 7,500만 | ▼500만 |
| 2026.04 | 72.54㎡ (22평) | 13층 | 5억 2,000만 | ▼900만 |
| 2026.04 | 39.54㎡ (12평) | 20층 | 2억 3,850만 | ▼750만 |
| 2026.03 | 84.96㎡ (26평) | 2층 | 5억 7,500만 | ▼400만 |
| 2026.03 | 39.54㎡ (12평) | 16층 | 2억 4,600만 | ▲900만 |
| 2026.03 | 59.92㎡ (18평) | 10층 | 4억 8,000만 | ▼1,200만 |
| 2026.03 | 84.93㎡ (26평) | 10층 | 6억 300만 | ▲300만 |
| 2026.03 | 84.96㎡ (26평) | 4층 | 5억 7,900만 | ▼5,100만 |
| 2026.03 | 39.54㎡ (12평) | 19층 | 2억 3,700만 | ▲2,700만 |
| 2026.03 | 72.54㎡ (22평) | 10층 | 5억 2,900만 | ▲900만 |
| 2026.02 | 98.65㎡ (30평) | 18층 | 6억 9,250만 | ▲3,450만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 25층 | 6억 3,000만 | ▲1,100만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 19층 | 6억 3,900만 | ▲2,900만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 10층 | 6억 1,900만 | ▲900만 |
| 2026.01 | 84.93㎡ (26평) | 10층 | 6억 | ▲100만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 9층 | 6억 1,000만 | ▼1,500만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 20층 | 6억 2,500만 | ▼1,500만 |
| 2025.12 | 84.93㎡ (26평) | 11층 | 5억 9,900만 | ▲5,000만 |
| 2025.12 | 84.93㎡ (26평) | 1층 | 5억 4,900만 | ▼6,100만 |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 25층 | 6억 4,000만 | ▲1,300만 |
| 2025.11 | 84.93㎡ (26평) | 18층 | 6억 1,000만 | ▲6,000만 |
| 2025.11 | 72.54㎡ (22평) | 9층 | 5억 2,000만 | ▼500만 |
| 2025.11 | 72.54㎡ (22평) | 19층 | 5억 2,500만 | ▲2,000만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 39.5㎡ (12평) | 10층 | 2억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 30층 | 3억 7,800만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 72.5㎡ (22평) | 9층 | 10,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 19층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 39.5㎡ (12평) | 4층 | 2억 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 39.5㎡ (12평) | 8층 | 2억 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 39.5㎡ (12평) | 5층 | 2억 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 3억 7,800만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 30층 | 4억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 39.5㎡ (12평) | 8층 | 1억 8,375만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 98.7㎡ (30평) | 19층 | 5억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 21층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 39.5㎡ (12평) | 6층 | 2,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 98.7㎡ (30평) | 5층 | 5,000 / 140만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 98.7㎡ (30평) | 17층 | 4억 7,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 7,000 / 140만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 4억 1,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 39.5㎡ (12평) | 9층 | 2억 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 39.5㎡ (12평) | 3층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 39.5㎡ (12평) | 3층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 39.5㎡ (12평) | 13층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 98.7㎡ (30평) | 17층 | 4억 7,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 39.5㎡ (12평) | 8층 | 1억 9,500만 | 신규 |
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서구 인근 단지 비교
2025년 3월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 암남동 | 힐스테이트이진베이시티아파트 | 7억 9,000만 | 45.2% | 1건 |
| 서대신동1가 | 대신푸르지오1차 | 6억 3,350만 | - | 4건 |
| 서대신동2가 | 대신푸르지오2차 현재 | 6억 | 65.4% | 5건 |
| 암남동 | e편한세상송도더퍼스트비치 | 5억 5,000만 | 56.4% | 9건 |
| 서대신동2가 | 대신해모로센트럴아파트 | 5억 1,600만 | 55.7% | 4건 |
| 서대신동3가 | 대신더샵 | 4억 9,500만 | 72.7% | 2건 |
| 동대신동1가 | 동대신역비스타동원아파트 | 4억 8,300만 | 78.7% | 1건 |
| 동대신동3가 | 브라운스톤하이포레 | 4억 7,500만 | 74.1% | 3건 |
| 암남동 | 송도탑스빌 | 4억 6,000만 | - | 1건 |
| 토성동1가 | 토성동경동리인타워 | 4억 3,500만 | 80.5% | 3건 |
| 서대신동3가 | 대신롯데캐슬 | 4억 2,000만 | 78.7% | 5건 |
| 남부민동 | 충무대로봄여름가을겨울 | 3억 4,100만 | - | 2건 |
| 서대신동3가 | 협성르네상스 | 3억 4,000만 | - | 2건 |
| 서대신동3가 | 대신공원한신휴플러스 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 충무동2가 | 에코펠리스 | 2억 6,400만 | - | 2건 |
| 토성동5가 | 해오름 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 서대신동2가 | 대신메트로빌 | 2억 5,800만 | - | 1건 |
| 토성동5가 | 서원블루오션B동 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 토성동5가 | 서원스위트홈 | 2억 4,850만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 구덕자유 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 서대신동1가 | 하나로5차 | 2억 2,500만 | - | 1건 |
| 서대신동1가 | 영촌아트빌 | 2억 1,500만 | - | 2건 |
| 암남동 | 고려빌라맨션 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 남성한빛가든 | 2억 1,300만 | - | 2건 |
| 동대신동2가 | 세진골든빌리지 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 남부민동 | 현대타운 | 2억 400만 | - | 2건 |
| 남부민동 | 대진타워맨션 | 1억 9,400만 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도동일스위트 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 효정풍경채 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 부민동3가 | 부민e편한세상 | 1억 8,900만 | - | 1건 |
| 남부민동 | 대림비치 | 1억 8,200만 | 96.2% | 1건 |
| 부민동1가 | 다사랑빌 | 1억 7,900만 | - | 1건 |
| 토성동2가 | 스타파크아파트 | 1억 7,800만 | - | 1건 |
| 토성동1가 | 토성동봄여름가을겨울 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도혜성비치타운 | 1억 5,300만 | - | 1건 |
| 암남동 | 삼경빌라맨션 | 1억 4,000만 | 71.4% | 1건 |
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