부산광역시 서구 서대신동3가
대신롯데캐슬
2023년 12월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 2,000만
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
4억 3,500만
전세
2억 2,000만
▼전월비
중간 보증금 · 1건
전세가율
52.4%
월세
보증금 2,052 / 30만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 30.6% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 32.5% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 9.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
22건
● 현재
2024
40건
▲18
2025
24건
▼16
2026
6건
▼18
면적별 시세
2023년 12월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 3건
약 26평
4억 2,000만
평당
1,615만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 84.79㎡ (26평) | 18층 | 4억 3,700만 | ▲700만 |
| 2026.04 | 84.79㎡ (26평) | 10층 | 4억 3,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.03 | 84.79㎡ (26평) | 3층 | 4억 4,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.02 | 59.88㎡ (18평) | 14층 | 3억 5,250만 | ▼750만 |
| 2026.01 | 59.88㎡ (18평) | 18층 | 3억 6,000만 | ▼250만 |
| 2026.01 | 59.88㎡ (18평) | 9층 | 3억 1,000만 | ▼5,250만 |
| 2025.12 | 84.79㎡ (26평) | 16층 | 4억 6,000만 | ▲3,500만 |
| 2025.11 | 85.00㎡ (26평) | 4층 | 4억 1,500만 | ▼5,250만 |
| 2025.10 | 59.88㎡ (18평) | 16층 | 3억 6,250만 | ▲250만 |
| 2025.10 | 84.79㎡ (26평) | 2층 | 4억 2,500만 | ▼3,000만 |
| 2025.09 | 85.00㎡ (26평) | 10층 | 4억 6,750만 | ▲50만 |
| 2025.09 | 59.88㎡ (18평) | 14층 | 3억 6,250만 | ▲350만 |
| 2025.09 | 85.00㎡ (26평) | 19층 | 4억 6,700만 | ▼300만 |
| 2025.09 | 85.00㎡ (26평) | 8층 | 4억 7,000만 | ▼8,000만 |
| 2025.06 | 129.72㎡ (39평) | 6층 | 6억 3,000만 | ▼1,500만 |
| 2025.05 | 85.00㎡ (26평) | 16층 | 5억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 59.88㎡ (18평) | 9층 | 3억 5,900만 | ▲2,900만 |
| 2025.05 | 59.88㎡ (18평) | 20층 | 3억 6,000만 | ▼200만 |
| 2025.05 | 85.00㎡ (26평) | 17층 | 4억 500만 | ▼1,500만 |
| 2025.04 | 59.88㎡ (18평) | 9층 | 3억 6,200만 | ▲200만 |
| 2025.04 | 102.78㎡ (31평) | 5층 | 5억 2,500만 | ▼1,500만 |
| 2025.04 | 59.88㎡ (18평) | 11층 | 3억 3,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.03 | 85.00㎡ (26평) | 7층 | 4억 2,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.03 | 84.79㎡ (26평) | 11층 | 4억 5,500만 | ▲5,000만 |
| 2025.03 | 84.79㎡ (26평) | 10층 | 4억 500만 | ▼1,400만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 2층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 3층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 2억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 18층 | 2억 3,100만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 9층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 7층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 3층 | 3억 450만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 102.8㎡ (31평) | 15층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 102.8㎡ (31평) | 15층 | 11,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 5,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 12층 | 5,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 12층 | 5,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 6층 | 3억 2,500만 | 갱신 |
| 2025.08 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 5층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 129.7㎡ (39평) | 2층 | 4억 3,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 2층 | 2억 7,300만 | 갱신 |
| 2025.05 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 14층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 8층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2025.02 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 11층 | 2억 5,200만 | 갱신 |
| 2025.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 3층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2025.01 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 10층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 7층 | 3억 2,000만 | 갱신 |
| 2024.12 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 14층 | 4,009 / 53만 | 신규 |
| 2024.12 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 5층 | 4,009 / 53만 | 신규 |
| 2024.12 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 13층 | 4,009 / 53만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
서구 인근 단지 비교
2023년 12월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 암남동 | 힐스테이트이진베이시티아파트 | 6억 8,000만 | - | 1건 |
| 서대신동2가 | 대신푸르지오2차 | 6억 2,000만 | 51.7% | 2건 |
| 암남동 | 비스타동원더비치테라스 | 6억 | 61.7% | 1건 |
| 암남동 | 송도풍림아이원 | 5억 | - | 3건 |
| 동대신동3가 | 브라운스톤하이포레 | 5억 | 67.5% | 3건 |
| 서대신동3가 | 대신더샵 | 4억 7,200만 | - | 1건 |
| 토성동1가 | 토성동경동리인타워 | 4억 5,950만 | 64.2% | 2건 |
| 서대신동3가 | 협성르네상스 | 4억 2,650만 | 62.5% | 2건 |
| 토성동1가 | 봄여름가을겨울 | 4억 2,500만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 대신롯데캐슬 현재 | 4억 2,000만 | 52.4% | 3건 |
| 동대신동1가 | 동대신역비스타동원아파트 | 3억 9,675만 | 65.5% | 2건 |
| 암남동 | 송도서린엘마르 | 3억 7,350만 | 58.9% | 2건 |
| 서대신동3가 | 한우리타워4차 | 3억 7,200만 | - | 1건 |
| 서대신동1가 | 대신에코팰리스 | 3억 3,000만 | - | 3건 |
| 부민동1가 | 다사랑빌 | 3억 | - | 1건 |
| 충무동1가 | 헤리츠아파트3차 | 2억 9,500만 | - | 1건 |
| 서대신동1가 | 용문빌리지 | 2억 6,500만 | 75.9% | 1건 |
| 서대신동1가 | 대신푸르지오1차 | 2억 4,010만 | 51.2% | 19건 |
| 토성동5가 | 서원스위트홈 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 서대신동1가 | 대신타워펠리스 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 로즈빌리지 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 부용동1가 | 크로바빌리지 | 2억 1,600만 | - | 1건 |
| 남부민동 | LG마린타워 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 토성동1가 | 토성동봄여름가을겨울 | 2억 400만 | - | 1건 |
| 토성동5가 | 목연정빌라 | 2억 | - | 1건 |
| 부민동3가 | 부민e편한세상 | 2억 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도정림비치타운 | 1억 9,872만 | 74.0% | 2건 |
| 충무동2가 | 에코펠리스 | 1억 7,200만 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도현대 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 부용동1가 | 부용동한웅드리머스 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 동대신동3가 | 동신그린빌 | 1억 3,000만 | - | 1건 |
| 암남동 | 일원타워맨션 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 암남동 | 삼경맨션 | 9,000만 | - | 1건 |
| 동대신동3가 | 문화 | 5,900만 | - | 1건 |
| 토성동5가 | 아크로폴리스 | 4,500만 | - | 1건 |
| 서대신동1가 | 영촌아트빌 | 4,100만 | - | 1건 |
서구 이웃 동네