부산광역시 서구 서대신동3가
대신더샵
2025년 10월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 4,000만
▼전월비
중간가 · 2건 거래
이달 최고가
5억 2,000만
전세
3억 2,500만
→
중간 보증금 · 2건
전세가율
73.9%
월세
보증금 3,000 / 100만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 29.4% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 18.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 4.8% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
17건
2024
16건
▼1
2025
18건
● 현재
2026
11건
▼7
면적별 시세
2025년 10월 기준 실거래 기준
75㎡
집중 1건
약 23평
3억 6,000만
평당
1,565만
85㎡
집중 1건
약 26평
5억 2,000만
평당
2,000만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.93㎡ (18평) | 12층 | 4억 | ▲200만 |
| 2026.04 | 74.94㎡ (23평) | 7층 | 4억 7,500만 | ▼1,500만 |
| 2026.04 | 59.93㎡ (18평) | 17층 | 3억 9,800만 | ▲1,300만 |
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 9층 | 4억 9,000만 | ▼700만 |
| 2026.03 | 84.93㎡ (26평) | 11층 | 5억 2,800만 | ▼3,200만 |
| 2026.03 | 84.77㎡ (26평) | 6층 | 5억 1,000만 | |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 12층 | 4억 9,700만 | ▼2,300만 |
| 2026.02 | 59.93㎡ (18평) | 7층 | 3억 8,500만 | ▼1,300만 |
| 2026.01 | 74.94㎡ (23평) | 18층 | 4억 9,000만 | ▲1.3억 |
| 2026.01 | 98.84㎡ (30평) | 17층 | 6억 8,500만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 98.84㎡ (30평) | 4층 | 6억 1,500만 | ▼500만 |
| 2025.11 | 59.93㎡ (18평) | 12층 | 3억 9,800만 | ▲800만 |
| 2025.10 | 84.96㎡ (26평) | 8층 | 5억 2,000만 | ▲4,100만 |
| 2025.10 | 74.94㎡ (23평) | 12층 | 3억 6,000만 | ▼1억 |
| 2025.09 | 74.94㎡ (23평) | 18층 | 4억 6,000만 | ▲2,000만 |
| 2025.09 | 59.93㎡ (18평) | 7층 | 3억 9,000만 | ▲1,000만 |
| 2025.09 | 84.93㎡ (26평) | 10층 | 5억 6,000만 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 74.94㎡ (23평) | 9층 | 4억 4,000만 | ▼3,000만 |
| 2025.08 | 59.93㎡ (18평) | 14층 | 3억 8,000만 | → |
| 2025.08 | 59.93㎡ (18평) | 5층 | 3억 8,000만 | ▼3,000만 |
| 2025.07 | 84.93㎡ (26평) | 8층 | 4억 9,000만 | ▲2,500만 |
| 2025.06 | 84.96㎡ (26평) | 3층 | 4억 7,900만 | ▼4,100만 |
| 2025.06 | 59.93㎡ (18평) | 9층 | 4억 1,000만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 84.93㎡ (26평) | 4층 | 4억 6,500만 | ▼5,300만 |
| 2025.05 | 98.84㎡ (30평) | 11층 | 6억 2,000만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 19층 | 3억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 14층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 18층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 14층 | 12,500 / 100만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 13층 | 4억 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 3,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 5층 | 4,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 15층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 13층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 2층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 40.0㎡ (12평) | 19층 | 8,908 / 19만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 15층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 7층 | 3억 4,500만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 14층 | 3억 2,700만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 4억 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 1층 | 3,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 16층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 19층 | 3억 | 갱신 |
| 2025.07 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 7층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 12층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 반전세 | 74.9㎡ (23평) | 10층 | 5,000 / 95만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 4억 100만 | 갱신 |
| 2025.06 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 4억 100만 | 갱신 |
| 2025.06 | 전세 | 98.8㎡ (30평) | 5층 | 3억 8,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
서구 인근 단지 비교
2025년 10월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 암남동 | 힐스테이트이진베이시티아파트 | 7억 6,000만 | 53.9% | 3건 |
| 동대신동2가 | 삼익 | 6억 5,000만 | 42.3% | 1건 |
| 암남동 | 송도풍림아이원 | 5억 7,500만 | 83.5% | 1건 |
| 서대신동1가 | 대신푸르지오1차 | 5억 5,500만 | 71.6% | 5건 |
| 서대신동2가 | 대신해모로센트럴아파트 | 5억 5,100만 | 41.1% | 4건 |
| 암남동 | e편한세상송도더퍼스트비치 | 5억 3,000만 | 66.0% | 3건 |
| 서대신동2가 | 대신푸르지오2차 | 5억 1,500만 | 54.5% | 5건 |
| 토성동1가 | 토성동경동리인타워 | 5억 750만 | 63.1% | 2건 |
| 동대신동3가 | 브라운스톤하이포레 | 4억 4,900만 | 78.0% | 4건 |
| 서대신동3가 | 대신더샵 현재 | 4억 4,000만 | 73.9% | 2건 |
| 토성동1가 | 봄여름가을겨울 | 4억 500만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 대신롯데캐슬 | 3억 9,375만 | - | 2건 |
| 동대신동1가 | 동대신역비스타동원아파트 | 3억 4,750만 | - | 2건 |
| 서대신동3가 | 협성르네상스 | 3억 4,500만 | - | 1건 |
| 남부민동 | 충무대로봄여름가을겨울 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 토성동1가 | 수근에이스타운 | 2억 7,500만 | - | 1건 |
| 토성동5가 | 해오름 | 2억 6,900만 | - | 2건 |
| 토성동5가 | 서원스위트홈 | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 대신센츄럴타운 | 2억 5,300만 | - | 1건 |
| 토성동3가 | 중보빌라 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 구덕자유 | 2억 2,800만 | - | 1건 |
| 토성동5가 | 서영펠로우 | 2억 2,700만 | - | 1건 |
| 충무동2가 | 에코펠리스 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 구덕하이츠 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 서대신동2가 | 신우빌라 | 2억 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 서대신부백자연애 | 1억 8,800만 | - | 1건 |
| 서대신동2가 | 오션스카이블루 | 1억 8,800만 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도현대 | 1억 7,600만 | - | 1건 |
| 동대신동3가 | 문화 | 1억 7,200만 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도정림비치타운 | 1억 5,500만 | - | 1건 |
| 토성동5가 | 서원비동 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 암남동 | 삼경빌라맨션 | 1억 3,950만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 대림e편한세상 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도맨션 | 1억 3,050만 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도자유비치 | 1억 3,000만 | - | 1건 |
서구 이웃 동네