부산광역시 서구 암남동
비스타동원더비치테라스
2023년 11월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 7,525만
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
6억 4,706만
전세
2억 3,600만
▼전월비
중간 보증금 · 5건
전세가율
49.5%
월세
보증금 5,000 / 92만
중간 월세 · 4건
전월 월세
88만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 하락 · 전고점 대비 37.7% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 46.7% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
4건
● 현재
2024
15건
▲11
2025
6건
▼9
2026
2건
▼4
면적별 시세
2023년 11월 기준 실거래 기준
76㎡
집중 1건
약 23평
4억 628만
평당
1,766만
85㎡
집중 1건
약 26평
4억 7,525만
평당
1,827만
103㎡
집중 1건
약 31평
6억 4,706만
평당
2,087만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02 | 75.75㎡ (23평) | 19층 | 4억 3,000만 | → |
| 2026.01 | 84.67㎡ (26평) | 2층 | 4억 8,000만 | ▼1.1억 |
| 2025.11 | 101.82㎡ (31평) | 18층 | 5억 5,000만 | ▼4,700만 |
| 2025.09 | 101.82㎡ (31평) | 3층 | 5억 9,700만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 102.60㎡ (31평) | 1층 | 5억 | |
| 2025.05 | 101.82㎡ (31평) | 2층 | 5억 4,000만 | ▼1,500만 |
| 2025.04 | 84.67㎡ (26평) | 26층 | 5억 9,300만 | ▲7,300만 |
| 2025.04 | 84.67㎡ (26평) | 18층 | 5억 2,000만 | ▼4,500만 |
| 2024.09 | 117.47㎡ (36평) | 32층 | 6억 9,000만 | |
| 2024.08 | 101.82㎡ (31평) | 9층 | 5억 5,500만 | ▼1,163만 |
| 2024.07 | 84.67㎡ (26평) | 23층 | 5억 6,500만 | ▲1.9억 |
| 2024.07 | 75.75㎡ (23평) | 13층 | 4억 3,000만 | ▼1,500만 |
| 2024.07 | 84.67㎡ (26평) | 1층 | 3억 8,000만 | ▼1.1억 |
| 2024.06 | 75.75㎡ (23평) | 32층 | 4억 4,500만 | ▲신고가 |
| 2024.06 | 75.75㎡ (23평) | 15층 | 4억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2024.05 | 84.67㎡ (26평) | 27층 | 4억 8,900만 | ▼1.4억 |
| 2024.04 | 75.75㎡ (23평) | 10층 | 4억 1,000만 | ▼1,000만 |
| 2024.03 | 84.67㎡ (26평) | 16층 | 6억 2,500만 | ▲신고가 |
| 2024.02 | 101.82㎡ (31평) | 21층 | 5억 6,663만 | |
| 2024.01 | 75.75㎡ (23평) | 17층 | 4억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2024.01 | 84.67㎡ (26평) | 17층 | 4억 7,000만 | ▼5,500만 |
| 2024.01 | 84.67㎡ (26평) | 31층 | 5억 2,500만 | ▲신고가 |
| 2024.01 | 79.79㎡ (24평) | 17층 | 4억 3,500만 | |
| 2023.12 | 102.58㎡ (31평) | 2층 | 6억 | ▼4,706만 |
| 2023.11 | 102.58㎡ (31평) | 2층 | 6억 4,706만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 반전세 | 75.7㎡ (23평) | 8층 | 5,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 101.8㎡ (31평) | 11층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 84.7㎡ (26평) | 20층 | 3,000 / 116만 | 갱신 |
| 2026.03 | 월세 | 84.7㎡ (26평) | 31층 | 3,000 / 140만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 75.7㎡ (23평) | 29층 | 3,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 30층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 32층 | 3억 7,500만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 32층 | 3억 7,500만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 11층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 101.8㎡ (31평) | 12층 | 4억 3,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 75.7㎡ (23평) | 23층 | 3억 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 84.7㎡ (26평) | 27층 | 5,000 / 130만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 101.8㎡ (31평) | 13층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 101.8㎡ (31평) | 16층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 84.7㎡ (26평) | 26층 | 5,000 / 105만 | 갱신 |
| 2025.11 | 월세 | 84.7㎡ (26평) | 7층 | 3,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 101.8㎡ (31평) | 21층 | 3억 7,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 84.7㎡ (26평) | 1층 | 5,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 84.7㎡ (26평) | 1층 | 3,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 79.8㎡ (24평) | 12층 | 5,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 75.7㎡ (23평) | 17층 | 2억 3,000만 | 갱신 |
| 2025.10 | 전세 | 75.7㎡ (23평) | 31층 | 2억 3,100만 | 갱신 |
| 2025.09 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 17층 | 2억 6,250만 | 갱신 |
| 2025.08 | 월세 | 84.7㎡ (26평) | 27층 | 3,000 / 130만 | 신규 |
| 2025.08 | 반전세 | 102.6㎡ (31평) | 2층 | 10,000 / 100만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
서구 인근 단지 비교
2023년 11월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 암남동 | 힐스테이트이진베이시티아파트 | 10억 5,000만 | 47.1% | 1건 |
| 서대신동2가 | 대신푸르지오2차 | 6억 8,900만 | - | 2건 |
| 서대신동1가 | 대신푸르지오1차 | 6억 3,250만 | 55.3% | 4건 |
| 동대신동1가 | 동대신역비스타동원아파트 | 5억 | 59.5% | 1건 |
| 서대신동3가 | 대신더샵 | 4억 9,500만 | - | 1건 |
| 동대신동3가 | 브라운스톤하이포레 | 4억 9,000만 | - | 1건 |
| 암남동 | 비스타동원더비치테라스 현재 | 4억 7,525만 | 49.5% | 3건 |
| 토성동1가 | 토성동경동리인타워 | 4억 7,400만 | 57.5% | 1건 |
| 서대신동3가 | 협성르네상스 | 4억 2,000만 | - | 3건 |
| 부민동3가 | 부민e편한세상 | 3억 2,800만 | 74.7% | 1건 |
| 서대신동3가 | 대신공원한신휴플러스 | 3억 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 남성한빛가든 | 2억 6,800만 | - | 1건 |
| 동대신동3가 | 동대센츄럴타운 | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 토성동5가 | 서원블루오션C동 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 서대센츄럴타운 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 구덕자유 | 2억 2,700만 | - | 1건 |
| 남부민동 | 대림비치 | 2억 1,800만 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도동일스위트 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 남부민동 | 마린포시즌2차 | 1억 9,800만 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도정림비치타운 | 1억 8,300만 | 57.4% | 2건 |
| 암남동 | 고려빌라맨션 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 동대신동3가 | 타워별장 | 1억 6,800만 | 71.4% | 1건 |
| 서대신동3가 | 대림e편한세상 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 동대신동2가 | 카멜롯 | 1억 6,300만 | - | 1건 |
| 남부민동 | 대진타워맨션 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도현대 | 1억 4,500만 | - | 1건 |
| 암남동 | 삼경빌라맨션 | 1억 3,000만 | 100.0% | 1건 |
| 서대신동1가 | 오션스카이 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 아미동2가 | 아미맨션 | 1억 1,100만 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도타워맨션 | 8,000만 | - | 1건 |
| 동대신동3가 | 정림주택 | 7,500만 | - | 1건 |
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