부산광역시 동구 초량동
초량베스티움센트럴베이
2023년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 6,400만
▲전월비
중간가 · 2건 거래
이달 최고가
5억 800만
전세
2억 5,000만
▼전월비
중간 보증금 · 6건
전세가율
55.1%
월세
보증금 2,500 / 105만
중간 월세 · 4건
전월 월세
95만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 20.8% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 14.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
28건
● 현재
2024
21건
▼7
2025
21건
2026
8건
▼13
면적별 시세
2023년 2월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 1건
약 18평
4억 2,000만
평당
2,333만
85㎡
집중 1건
약 26평
5억 800만
평당
1,953만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 59.98㎡ (18평) | 9층 | 4억 5,000만 | ▼500만 |
| 2026.05 | 73.28㎡ (22평) | 4층 | 4억 8,500만 | ▼5,500만 |
| 2026.04 | 73.28㎡ (22평) | 27층 | 5억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 73.28㎡ (22평) | 5층 | 5억 1,000만 | → |
| 2026.03 | 73.28㎡ (22평) | 20층 | 5억 1,000만 | ▲4,000만 |
| 2026.03 | 73.28㎡ (22평) | 22층 | 5억 1,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.03 | 73.28㎡ (22평) | 11층 | 4억 7,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 25층 | 5억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 73.28㎡ (22평) | 1층 | 4억 9,000만 | → |
| 2025.10 | 59.98㎡ (18평) | 4층 | 4억 5,500만 | ▲1,000만 |
| 2025.10 | 84.96㎡ (26평) | 7층 | 5억 5,500만 | ▲500만 |
| 2025.09 | 59.98㎡ (18평) | 16층 | 4억 4,500만 | ▲500만 |
| 2025.09 | 73.28㎡ (22평) | 14층 | 4억 9,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.09 | 73.28㎡ (22평) | 15층 | 5억 | ▲1,000만 |
| 2025.08 | 73.28㎡ (22평) | 19층 | 4억 9,000만 | ▲2,800만 |
| 2025.08 | 84.96㎡ (26평) | 9층 | 5억 5,000만 | ▲2,500만 |
| 2025.07 | 73.28㎡ (22평) | 3층 | 4억 6,200만 | ▼2,000만 |
| 2025.07 | 59.98㎡ (18평) | 18층 | 4억 4,000만 | ▼2,000만 |
| 2025.06 | 73.28㎡ (22평) | 8층 | 4억 8,200만 | ▲200만 |
| 2025.05 | 73.28㎡ (22평) | 9층 | 4억 8,000만 | → |
| 2025.05 | 59.98㎡ (18평) | 27층 | 4억 6,000만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 84.96㎡ (26평) | 4층 | 5억 2,500만 | ▼800만 |
| 2025.04 | 73.28㎡ (22평) | 14층 | 4억 8,000만 | ▼2,500만 |
| 2025.04 | 59.98㎡ (18평) | 24층 | 4억 3,700만 | ▼300만 |
| 2025.04 | 59.98㎡ (18평) | 26층 | 4억 4,000만 | ▲5,000만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02 | 전세 | 73.3㎡ (22평) | 18층 | 4억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 3억 3,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 3억 3,600만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 3억 3,600만 | 갱신 |
| 2025.12 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 1층 | 2,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 3,000 / 135만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 13층 | 2,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 73.3㎡ (22평) | 9층 | 2억 9,400만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 39.6㎡ (12평) | 5층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 39.6㎡ (12평) | 5층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 3,000 / 140만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 73.3㎡ (22평) | 17층 | 3,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 73.3㎡ (22평) | 19층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 19층 | 10,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 73.3㎡ (22평) | 20층 | 3억 7,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 39.6㎡ (12평) | 1층 | 1억 6,200만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 27층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 27층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2025.06 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 3,000 / 130만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 73.3㎡ (22평) | 16층 | 3억 2,500만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 39.6㎡ (12평) | 3층 | 1억 7,200만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 73.3㎡ (22평) | 12층 | 3억 | 신규 |
| 2025.05 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 3,000 / 130만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 3억 6,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
동구 인근 단지 비교
2023년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 수정동 | 협성휴포레부산진역오션뷰 | 5억 6,000만 | 51.4% | 3건 |
| 초량동 | e편한세상부산항 | 5억 1,750만 | 68.1% | 2건 |
| 초량동 | 범양레우스센트럴베이 | 4억 9,500만 | 52.5% | 1건 |
| 좌천동 | 부산항일동미라주더오션(1지구) | 4억 9,000만 | 53.1% | 1건 |
| 초량동 | 초량베스티움센트럴베이 현재 | 4억 6,400만 | 55.1% | 2건 |
| 초량동 | 반도보라스카이뷰 | 3억 9,000만 | 51.3% | 1건 |
| 좌천동 | 동원드림타운 | 3억 5,500만 | - | 2건 |
| 범일동 | 오션브릿지 | 3억 4,000만 | 68.2% | 3건 |
| 초량동 | 센텀동원2차 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 범일동 | 아름빌101동 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 좌천동 | 린다스마트포레 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 수정동 | 아르미나아파트 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 초량동 | 썬리치 | 1억 7,100만 | - | 1건 |
| 범일동 | 한성기린 | 1억 6,800만 | 83.3% | 1건 |
| 범일동 | 성무아이반스타 | 1억 5,500만 | - | 2건 |
| 초량동 | 큰소나무빌라 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 초량동 | 화신1 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 수정동 | 수정(1186-1) | 6,700만 | - | 1건 |
| 좌천동 | 좌천시민(737-1) | 3,100만 | - | 1건 |
동구 이웃 동네
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