부산광역시 동구 초량동
장원하이드파크
2023년 7월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
2억 3,000만
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
2억 3,000만
전세
1억 8,700만
▼전월비
중간 보증금 · 1건
전세가율
81.3%
월세
보증금 1,000 / 85만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 39.7% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 26.2% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 20.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
1건
● 현재
2024
1건
2025
2건
▲1
면적별 시세
2023년 7월 기준 실거래 기준
69㎡
집중 1건
약 21평
2억 3,000만
평당
1,095만
매매 거래
최근 4건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06 | 68.66㎡ (21평) | 10층 | 2억 3,800만 | ▲신고가 |
| 2025.02 | 105.18㎡ (32평) | 8층 | 3억 9,500만 | |
| 2024.04 | 79.81㎡ (24평) | 15층 | 2억 9,900만 | |
| 2023.07 | 68.66㎡ (21평) | 9층 | 2억 3,000만 |
전월세 거래
최근 23건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12 | 전세 | 68.7㎡ (21평) | 15층 | 1억 9,200만 | 갱신 |
| 2025.11 | 월세 | 68.7㎡ (21평) | 7층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 68.7㎡ (21평) | 7층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 68.7㎡ (21평) | 8층 | 1억 3,500만 | 갱신 |
| 2025.06 | 월세 | 79.8㎡ (24평) | 11층 | 1,500 / 100만 | 신규 |
| 2025.05 | 월세 | 68.7㎡ (21평) | 7층 | 1,000 / 85만 | 신규 |
| 2025.04 | 전세 | 105.2㎡ (32평) | 12층 | 2억 4,000만 | 갱신 |
| 2025.03 | 전세 | 79.8㎡ (24평) | 14층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2024.12 | 월세 | 68.7㎡ (21평) | 7층 | 1,000 / 50만 | 신규 |
| 2024.12 | 월세 | 68.7㎡ (21평) | 10층 | 300 / 100만 | 신규 |
| 2024.09 | 전세 | 68.7㎡ (21평) | 11층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2024.07 | 전세 | 105.2㎡ (32평) | 10층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2024.03 | 전세 | 105.2㎡ (32평) | 9층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2024.02 | 전세 | 68.7㎡ (21평) | 15층 | 1억 9,500만 | 신규 |
| 2024.01 | 전세 | 68.7㎡ (21평) | 12층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2024.01 | 전세 | 68.7㎡ (21평) | 12층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2023.10 | 월세 | 105.2㎡ (32평) | 3층 | 3,000 / 100만 | 신규 |
| 2023.07 | 월세 | 79.8㎡ (24평) | 9층 | 1,000 / 85만 | 신규 |
| 2023.07 | 전세 | 68.7㎡ (21평) | 14층 | 1억 8,700만 | 갱신 |
| 2023.06 | 전세 | 79.8㎡ (24평) | 10층 | 2억 2,000만 | 갱신 |
| 2023.04 | 전세 | 105.2㎡ (32평) | 12층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2023.04 | 전세 | 79.8㎡ (24평) | 11층 | 1억 8,500만 | 신규 |
| 2023.03 | 전세 | 79.8㎡ (24평) | 14층 | 2억 2,000만 | 신규 |
▼ 15건 더 보기
동구 인근 단지 비교
2023년 7월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 초량동 | e편한세상부산항 | 6억 | 47.5% | 7건 |
| 수정동 | 협성휴포레부산진역오션뷰 | 5억 5,500만 | 43.5% | 4건 |
| 범일동 | 오션브릿지 | 4억 9,000만 | 51.6% | 4건 |
| 초량동 | 범양레우스센트럴베이 | 4억 8,500만 | 55.2% | 3건 |
| 초량동 | 지원더뷰오션2차 | 4억 4,150만 | 72.5% | 2건 |
| 초량동 | 초량베스티움센트럴베이 | 4억 3,500만 | 48.3% | 3건 |
| 초량동 | 센트럴베이동원로얄듀크비스타 | 4억 1,000만 | - | 1건 |
| 범일동 | 두산위브포세이돈2 | 4억 225만 | 60.8% | 4건 |
| 좌천동 | 부산항일동미라주더오션(1지구) | 3억 9,150만 | - | 2건 |
| 좌천동 | 동원드림타운 | 2억 9,500만 | 78.0% | 1건 |
| 좌천동 | 두산위브범일뉴타운 | 2억 8,000만 | 64.3% | 1건 |
| 초량동 | 장원하이드파크 현재 | 2억 3,000만 | 81.3% | 1건 |
| 좌천동 | 좌천서린엘마르더뷰 | 2억 2,875만 | - | 2건 |
| 초량동 | 대근스카이 | 2억 2,700만 | - | 1건 |
| 초량동 | 반도보라스카이뷰 | 2억 2,400만 | - | 1건 |
| 초량동 | 예그린 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 범일동 | 한성기린 | 1억 9,700만 | 71.1% | 2건 |
| 수정동 | 아르미나아파트 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 좌천동 | 대근아트빌라 | 1억 7,200만 | - | 1건 |
| 초량동 | 남평N-CITY | 1억 6,800만 | - | 1건 |
| 초량동 | 고관맨션 | 1억 6,000만 | - | 2건 |
| 수정동 | 오름CASTLE | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 좌천동 | 플러스 | 9,000만 | - | 1건 |
| 초량동 | 부산역유림로미오 | 6,500만 | - | 2건 |
| 초량동 | 대륙 | 6,500만 | - | 1건 |
| 수정동 | 남성맨션 | 5,700만 | - | 1건 |
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