부산광역시 동구 초량동
화신1
2024년 8월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
1억 4,700만
▲전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
1억 4,700만
전세
1억
→
중간 보증금 · 1건
전세가율
68.0%
월세
데이터 없음
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매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 46.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 10.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 70.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
4건
2024
5건
● 현재
2025
3건
▼2
2026
1건
▼2
면적별 시세
2024년 8월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 1건
약 26평
1억 4,700만
평당
565만
매매 거래
최근 13건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 41.31㎡ (12평) | 2층 | 7,900만 | ▼100만 |
| 2025.04 | 54.18㎡ (16평) | 4층 | 1억 1,500만 | ▲신고가 |
| 2025.02 | 54.18㎡ (16평) | 1층 | 1억 250만 | |
| 2025.01 | 55.65㎡ (17평) | 1층 | 9,500만 | |
| 2024.08 | 84.90㎡ (26평) | 4층 | 1억 4,700만 | ▲신고가 |
| 2024.07 | 73.77㎡ (22평) | 3층 | 1억 3,600만 | |
| 2024.06 | 67.53㎡ (20평) | 4층 | 1억 3,600만 | ▲신고가 |
| 2024.06 | 67.53㎡ (20평) | 4층 | 1억 520만 | |
| 2024.05 | 42.84㎡ (13평) | 2층 | 7,000만 | |
| 2023.09 | 52.83㎡ (16평) | 1층 | 9,100만 | |
| 2023.08 | 41.31㎡ (12평) | 1층 | 8,000만 | |
| 2023.03 | 79.83㎡ (24평) | 5층 | 1억 4,000만 | |
| 2023.02 | 84.90㎡ (26평) | 6층 | 1억 2,500만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01 | 월세 | 45.6㎡ (14평) | 1층 | 2,000 / 15만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 67.5㎡ (20평) | 1층 | 9,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 54.2㎡ (16평) | 5층 | 9,500 / 5만 | 갱신 |
| 2025.10 | 월세 | 54.2㎡ (16평) | 4층 | 2,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.08 | 반전세 | 52.8㎡ (16평) | 3층 | 7,500 / 10만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 54.2㎡ (16평) | 6층 | 500 / 45만 | 신규 |
| 2025.05 | 월세 | 54.2㎡ (16평) | 3층 | 1,000 / 30만 | 신규 |
| 2025.05 | 월세 | 42.8㎡ (13평) | 4층 | 4,000 / 20만 | 신규 |
| 2025.04 | 전세 | 41.3㎡ (12평) | 3층 | 6,500만 | 신규 |
| 2025.04 | 전세 | 41.3㎡ (12평) | 3층 | 6,500만 | 신규 |
| 2025.04 | 전세 | 42.8㎡ (13평) | 4층 | 6,300만 | 신규 |
| 2025.01 | 전세 | 45.6㎡ (14평) | 3층 | 6,800만 | 신규 |
| 2024.12 | 월세 | 67.5㎡ (20평) | 2층 | 3,000 / 43만 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 67.5㎡ (20평) | 1층 | 9,000만 | 신규 |
| 2024.11 | 월세 | 68.5㎡ (21평) | 6층 | 4,300 / 25만 | 신규 |
| 2024.11 | 전세 | 68.5㎡ (21평) | 6층 | 4,300만 | 신규 |
| 2024.08 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 4층 | 1억 | 신규 |
| 2024.03 | 전세 | 42.8㎡ (13평) | 1층 | 7,000만 | 신규 |
| 2024.03 | 반전세 | 44.3㎡ (13평) | 4층 | 6,800 / 15만 | 신규 |
| 2024.03 | 전세 | 55.7㎡ (17평) | 6층 | 8,000만 | 신규 |
| 2024.01 | 전세 | 59.6㎡ (18평) | 6층 | 8,500만 | 신규 |
| 2023.11 | 반전세 | 54.2㎡ (16평) | 5층 | 9,500 / 5만 | 갱신 |
| 2023.08 | 전세 | 44.3㎡ (13평) | 2층 | 5,000만 | 신규 |
| 2023.05 | 월세 | 50.4㎡ (15평) | 5층 | 2,000 / 35만 | 신규 |
| 2023.04 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 6층 | 11,000 / 25만 | 신규 |
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동구 인근 단지 비교
2024년 8월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 범일동 | 진흥마제스타워범일 | 5억 8,000만 | - | 1건 |
| 초량동 | e편한세상부산항 | 5억 7,500만 | 66.1% | 1건 |
| 범일동 | 오션브릿지 | 5억 1,000만 | - | 1건 |
| 수정동 | 협성휴포레부산진역오션뷰 | 4억 9,500만 | 60.6% | 4건 |
| 범일동 | 두산위브포세이돈2 | 4억 8,750만 | 65.8% | 2건 |
| 초량동 | 초량베스티움센트럴베이 | 4억 8,500만 | - | 3건 |
| 초량동 | 범양레우스센트럴베이 | 4억 5,500만 | 65.9% | 7건 |
| 좌천동 | 부산항일동미라주더오션(1지구) | 4억 5,000만 | 72.2% | 2건 |
| 초량동 | 반도보라스카이뷰 | 4억 1,500만 | - | 1건 |
| 초량동 | 부산역삼정그린코아더시티 | 4억 | - | 1건 |
| 좌천동 | 동원드림타운 | 3억 4,100만 | - | 2건 |
| 범일동 | 봄여름가을겨울 | 3억 3,300만 | - | 1건 |
| 좌천동 | 두산위브범일뉴타운 | 3억 1,750만 | 75.6% | 4건 |
| 좌천동 | 좌천서린엘마르더뷰 | 2억 7,050만 | 67.5% | 2건 |
| 범일동 | 서면베스티움더시티 | 2억 2,750만 | 79.1% | 2건 |
| 수정동 | 하이츠빌리지 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 수정동 | 모티더베스트빌 | 1억 8,000만 | 91.7% | 1건 |
| 범일동 | 어반오션시티 | 1억 5,100만 | - | 1건 |
| 초량동 | 화신1 현재 | 1억 4,700만 | 68.0% | 1건 |
| 초량동 | 초량마마맨션 | 1억 2,500만 | 98.4% | 1건 |
| 초량동 | 부산역유림줄리엣 | 5,500만 | - | 3건 |
| 초량동 | 부산역유림로미오 | 5,500만 | - | 1건 |
| 좌천동 | 좌천시민(737-1) | 1,850만 | - | 2건 |
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