부산광역시 동구 초량동
오션스타
2025년 4월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
2억 3,300만
중간가 · 2건 거래
이달 최고가
2억 4,000만
전세
데이터 없음
거래 데이터를 집계 중입니다
월세
데이터 없음
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매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 14.0% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 21.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 55.6% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
3건
2025
3건
● 현재
2026
2건
▼1
면적별 시세
2025년 4월 기준 실거래 기준
74㎡
집중 2건
약 22평
2억 3,300만
평당
1,059만
매매 거래
최근 8건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 79.94㎡ (24평) | 2층 | 2억 2,000만 | |
| 2026.04 | 74.42㎡ (23평) | 9층 | 2억 7,000만 | ▲3,000만 |
| 2025.04 | 74.42㎡ (23평) | 4층 | 2억 4,000만 | ▲1,400만 |
| 2025.04 | 74.42㎡ (23평) | 2층 | 2억 2,600만 | ▼1,400만 |
| 2025.01 | 74.42㎡ (23평) | 4층 | 2억 4,000만 | ▼4,500만 |
| 2023.08 | 74.42㎡ (23평) | 9층 | 2억 8,500만 | ▲신고가 |
| 2023.03 | 78.02㎡ (24평) | 4층 | 2억 7,500만 | |
| 2023.01 | 74.42㎡ (23평) | 5층 | 2억 6,300만 |
전월세 거래
최근 7건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 반전세 | 74.4㎡ (23평) | 9층 | 5,000 / 40만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 74.4㎡ (23평) | 8층 | 2,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 71.5㎡ (22평) | 11층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 71.5㎡ (22평) | 11층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2025.01 | 전세 | 74.4㎡ (23평) | 11층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2023.12 | 전세 | 74.4㎡ (23평) | 7층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2023.06 | 전세 | 71.5㎡ (22평) | 11층 | 1억 5,000만 | 신규 |
동구 인근 단지 비교
2025년 4월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 범일동 | 두산위브더제니스하버시티 | 6억 5,000만 | 49.9% | 7건 |
| 초량동 | e편한세상부산항 | 5억 5,300만 | 70.5% | 5건 |
| 범일동 | 두산위브포세이돈2 | 5억 1,000만 | - | 2건 |
| 좌천동 | 부산항일동미라주더오션(1지구) | 4억 9,000만 | 62.2% | 2건 |
| 초량동 | 범양레우스센트럴베이 | 4억 6,400만 | 75.4% | 4건 |
| 수정동 | 협성휴포레부산진역오션뷰 | 4억 6,000만 | 76.1% | 1건 |
| 초량동 | 초량베스티움센트럴베이 | 4억 4,000만 | 69.4% | 3건 |
| 초량동 | 지원더뷰오션2차 | 4억 | - | 1건 |
| 범일동 | 오션브릿지 | 3억 5,900만 | 54.0% | 4건 |
| 좌천동 | 동원드림타운 | 3억 5,500만 | - | 1건 |
| 초량동 | 센트럴베이동원로얄듀크비스타 | 3억 1,500만 | - | 1건 |
| 좌천동 | 두산위브범일뉴타운 | 3억 1,000만 | 74.2% | 1건 |
| 좌천동 | 좌천서린엘마르더뷰 | 2억 6,800만 | - | 1건 |
| 초량동 | 오션스타 현재 | 2억 3,300만 | - | 2건 |
| 범일동 | 범일역삼정그린코아더시티 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 범일동 | 한성기린 | 2억 500만 | - | 5건 |
| 수정동 | 모티더베스트빌 | 1억 9,000만 | - | 2건 |
| 초량동 | 유승아트(110-41) | 1억 8,100만 | - | 1건 |
| 초량동 | 화신1 | 1억 1,500만 | 56.5% | 1건 |
| 초량동 | 부산역유림줄리엣 | 6,300만 | - | 3건 |
| 초량동 | 부산역유림로미오 | 5,225만 | - | 2건 |
| 수정동 | 수정(1161-7) | 4,000만 | - | 1건 |
| 수정동 | 수정(1173-3) | 3,700만 | - | 1건 |
| 좌천동 | 좌천시민(741-1) | 3,150만 | - | 2건 |
| 좌천동 | 좌천시민(737-1) | 2,300만 | - | 1건 |
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