부산광역시 동구 초량동
예그린
2025년 10월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
1억 7,750만
중간가 · 2건 거래
이달 최고가
2억 1,000만
전세
1억 7,200만
→
중간 보증금 · 1건
전세가율
81.9%
월세
보증금 18,000 / 10만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 21.6% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 20.7% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 60.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
2건
2024
3건
▲1
2025
3건
● 현재
2026
1건
▼2
면적별 시세
2025년 10월 기준 실거래 기준
50㎡
집중 1건
약 15평
1억 4,500만
평당
966만
85㎡
집중 1건
약 26평
2억 1,000만
평당
807만
매매 거래
최근 9건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 76.13㎡ (23평) | 8층 | 2억 5,000만 | ▼200만 |
| 2025.10 | 84.98㎡ (26평) | 7층 | 2억 1,000만 | ▼1.1억 |
| 2025.10 | 49.95㎡ (15평) | 8층 | 1억 4,500만 | ▼2,200만 |
| 2025.07 | 84.98㎡ (26평) | 12층 | 3억 1,870만 | ▲신고가 |
| 2024.11 | 84.98㎡ (26평) | 7층 | 2억 2,500만 | ▼3,000만 |
| 2024.11 | 84.98㎡ (26평) | 5층 | 2억 5,500만 | |
| 2024.04 | 76.13㎡ (23평) | 5층 | 2억 5,200만 | |
| 2023.09 | 49.95㎡ (15평) | 9층 | 1억 6,700만 | |
| 2023.07 | 79.29㎡ (24평) | 4층 | 2억 1,000만 |
▼ 1건 더 보기
전월세 거래
최근 6건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10 | 반전세 | 79.3㎡ (24평) | 11층 | 18,000 / 10만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 1억 7,200만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 2억 1,800만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 2억 1,600만 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 79.3㎡ (24평) | 6층 | 1억 9,000만 | 갱신 |
| 2024.12 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 5,500 / 25만 | 신규 |
동구 인근 단지 비교
2025년 10월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 범일동 | 두산위브더제니스하버시티 | 6억 5,450만 | 52.6% | 10건 |
| 초량동 | e편한세상부산항 | 5억 8,300만 | - | 5건 |
| 초량동 | 범양레우스센트럴베이 | 5억 1,700만 | 75.4% | 7건 |
| 수정동 | 협성휴포레부산진역오션뷰 | 5억 1,600만 | 71.6% | 3건 |
| 초량동 | 초량베스티움센트럴베이 | 5억 500만 | - | 2건 |
| 범일동 | 두산위브포세이돈2 | 5억 350만 | - | 4건 |
| 좌천동 | 부산항일동미라주더오션(1지구) | 4억 6,500만 | 73.1% | 1건 |
| 초량동 | 지원더뷰오션1차 | 4억 4,500만 | 59.0% | 2건 |
| 초량동 | 지원더뷰오션2차 | 4억 2,000만 | 76.2% | 1건 |
| 범일동 | 진흥마제스타워범일 | 3억 7,000만 | - | 1건 |
| 초량동 | 센트럴베이동원로얄듀크비스타 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 범일동 | 오션브릿지 | 3억 5,500만 | 63.2% | 9건 |
| 좌천동 | 동원드림타운 | 3억 1,700만 | - | 1건 |
| 좌천동 | 두산위브범일뉴타운 | 2억 6,300만 | 79.9% | 2건 |
| 범일동 | 범일퀸즈W에디션 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 수정동 | 태안하버빌 | 2억 2,500만 | - | 1건 |
| 범일동 | 범일역이즈팰리스 | 2억 1,900만 | - | 1건 |
| 수정동 | 모티더베스트빌 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 좌천동 | 린다스마트포레 | 2억 400만 | 83.3% | 1건 |
| 초량동 | 하버씨티 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 초량동 | 예그린 현재 | 1억 7,750만 | 81.9% | 2건 |
| 초량동 | 남평N-CITY | 1억 7,600만 | - | 2건 |
| 범일동 | 범일동서면영동리원 | 1억 6,350만 | - | 1건 |
| 초량동 | 배룡비치텔 | 1억 5,130만 | - | 1건 |
| 초량동 | 한울시너스 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 수정동 | 수성아파트(440-0) | 6,000만 | - | 1건 |
| 초량동 | 부산역유림로미오 | 5,500만 | - | 1건 |
| 초량동 | 토마하우스 | 3,800만 | - | 1건 |
| 좌천동 | 좌천시민(737-1) | 2,250만 | - | 1건 |
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