부산광역시 동래구 낙민동
포레나동래
2023년 9월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5억 9,350만
▲전월비
중간가 · 6건 거래
이달 최고가
6억 1,000만
전세
3억 3,750만
▲전월비
중간 보증금 · 2건
전세가율
56.9%
월세
보증금 7,000 / 86만
중간 월세 · 2건
전월 월세
100만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 3.9% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 하락 · 전고점 대비 19.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
37건
● 현재
2024
48건
▲11
2025
33건
▼15
2026
10건
▼23
면적별 시세
2023년 9월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 6건
약 26평
5억 9,350만
평당
2,282만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.83㎡ (26평) | 18층 | 6억 1,500만 | ▼1,700만 |
| 2026.04 | 84.64㎡ (26평) | 31층 | 6억 5,000만 | ▲5,000만 |
| 2026.03 | 84.64㎡ (26평) | 13층 | 6억 | ▲1,000만 |
| 2026.02 | 84.83㎡ (26평) | 44층 | 6억 3,200만 | ▲1,200만 |
| 2026.02 | 84.83㎡ (26평) | 27층 | 6억 2,000만 | ▼6,000만 |
| 2026.02 | 84.64㎡ (26평) | 16층 | 5억 9,000만 | ▼2,900만 |
| 2026.02 | 84.64㎡ (26평) | 4층 | 6억 1,900만 | ▲400만 |
| 2026.01 | 84.64㎡ (26평) | 6층 | 6억 1,500만 | ▼1,300만 |
| 2026.01 | 84.64㎡ (26평) | 4층 | 6억 2,800만 | ▼3,500만 |
| 2026.01 | 84.64㎡ (26평) | 20층 | 6억 6,300만 | ▲4,800만 |
| 2025.12 | 84.64㎡ (26평) | 9층 | 6억 1,500만 | ▼1,000만 |
| 2025.11 | 84.64㎡ (26평) | 32층 | 6억 2,500만 | ▼500만 |
| 2025.11 | 84.64㎡ (26평) | 27층 | 6억 3,000만 | ▼9,000만 |
| 2025.10 | 84.83㎡ (26평) | 33층 | 6억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 84.83㎡ (26평) | 36층 | 6억 5,200만 | ▲3,200만 |
| 2025.10 | 84.83㎡ (26평) | 34층 | 6억 2,000만 | ▼3,900만 |
| 2025.10 | 84.83㎡ (26평) | 45층 | 6억 5,900만 | ▲4,700만 |
| 2025.09 | 84.64㎡ (26평) | 46층 | 7억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 84.83㎡ (26평) | 12층 | 6억 1,200만 | ▲3,400만 |
| 2025.09 | 84.83㎡ (26평) | 14층 | 5억 7,800만 | ▼8,000만 |
| 2025.08 | 84.83㎡ (26평) | 36층 | 6억 5,800만 | ▲7,300만 |
| 2025.07 | 84.64㎡ (26평) | 44층 | 6억 3,000만 | ▲1,500만 |
| 2025.06 | 84.64㎡ (26평) | 47층 | 6억 1,500만 | ▼500만 |
| 2025.06 | 84.64㎡ (26평) | 47층 | 6억 2,000만 | ▲3,500만 |
| 2025.05 | 84.64㎡ (26평) | 12층 | 5억 8,500만 | ▼1,000만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 월세 | 84.8㎡ (26평) | 42층 | 3,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.6㎡ (26평) | 33층 | 25,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 38층 | 4억 4,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 84.6㎡ (26평) | 28층 | 10,000 / 135만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 27층 | 4억 1,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 3층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 46층 | 4억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 46층 | 4억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 11층 | 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 17층 | 3억 1,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 16층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 84.6㎡ (26평) | 36층 | 5,000 / 140만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 28층 | 4억 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 32층 | 5,000 / 137만 | 갱신 |
| 2025.11 | 반전세 | 84.6㎡ (26평) | 15층 | 5,000 / 140만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 4층 | 3억 4,650만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 4층 | 3억 4,650만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 10층 | 4억 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 84.6㎡ (26평) | 39층 | 4,000 / 140만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 8층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 84.6㎡ (26평) | 42층 | 3,000 / 140만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 10층 | 3억 6,500만 | 갱신 |
| 2025.09 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 29층 | 3억 3,600만 | 갱신 |
| 2025.09 | 반전세 | 84.6㎡ (26평) | 35층 | 5,000 / 116만 | 갱신 |
| 2025.08 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 36층 | 15,000 / 75만 | 갱신 |
▼ 17건 더 보기
동래구 인근 단지 비교
2023년 9월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 사직동 | 사직자이 | 12억 7,000만 | - | 1건 |
| 사직동 | 사직롯데캐슬더클래식 | 9억 3,800만 | 51.9% | 9건 |
| 사직동 | 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | 9억 | 55.8% | 8건 |
| 온천동 | 동래럭키 | 8억 8,000만 | 20.9% | 3건 |
| 온천동 | 동래래미안아이파크 | 7억 4,250만 | 43.1% | 20건 |
| 명륜동 | 동래센트럴파크하이츠2차 | 7억 3,500만 | 50.9% | 2건 |
| 명륜동 | 명륜자이 | 7억 3,500만 | 48.8% | 4건 |
| 온천동 | 벽산아스타 | 7억 | - | 2건 |
| 사직동 | 사직역삼정그린코아더베스트1차 | 6억 9,500만 | - | 3건 |
| 온천동 | e편한세상동래아시아드 | 6억 7,850만 | 45.7% | 4건 |
| 사직동 | 사직KCC스위첸1단지 | 6억 4,500만 | 54.3% | 2건 |
| 사직동 | 사직KCC스위첸2단지 | 6억 3,000만 | 57.1% | 1건 |
| 명륜동 | 명륜동SK-VIEW | 6억 2,000만 | - | 1건 |
| 수안동 | 온천천경동리인타워2차 | 6억 | - | 1건 |
| 온천동 | 동래3차SKVIEW | 5억 9,500만 | 58.8% | 2건 |
| 낙민동 | 온천천경동리인타워 | 5억 9,500만 | 55.5% | 1건 |
| 낙민동 | 포레나동래 현재 | 5억 9,350만 | 56.9% | 6건 |
| 명륜동 | 명륜2차아이파크1단지 | 5억 8,250만 | 59.6% | 6건 |
| 온천동 | 동래효성해링턴플레이스 | 5억 8,000만 | 50.7% | 7건 |
| 온천동 | 동래SKVIEW | 5억 8,000만 | - | 1건 |
| 명장동 | e편한세상동래명장1단지 | 5억 5,000만 | 53.6% | 3건 |
| 명륜동 | 명륜2차아이파크2단지 | 5억 4,300만 | - | 1건 |
| 낙민동 | 한양 | 5억 2,300만 | 22.9% | 1건 |
| 온천동 | 반도보라스카이뷰 | 5억 2,000만 | 59.0% | 5건 |
| 낙민동 | 한일유앤아이 | 5억 1,500만 | 65.6% | 2건 |
| 온천동 | 삼익 | 5억 | 40.0% | 1건 |
| 안락동 | 안락뜨란채2단지 | 4억 8,800만 | - | 3건 |
| 안락동 | 안락SKVIEW | 4억 8,600만 | 57.4% | 2건 |
| 온천동 | 동래대우 | 4억 7,500만 | 59.0% | 3건 |
| 사직동 | 사직쌍용예가 | 4억 6,750만 | 63.6% | 14건 |
| 온천동 | 동래삼정그린코아포레스트 | 4억 6,350만 | 71.2% | 4건 |
| 온천동 | 온천삼정그린코아더베스트 | 4억 5,000만 | 55.6% | 2건 |
| 안락동 | 강변뜨란채 | 4억 3,500만 | 50.6% | 1건 |
| 사직동 | 사직2차쌍용예가 | 4억 3,500만 | - | 2건 |
| 복천동 | 우성베스토피아 | 4억 | - | 1건 |
| 안락동 | 롯데캐슬애브뉴 | 3억 9,500만 | - | 1건 |
| 사직동 | 삼환나우빌 | 3억 9,150만 | 76.6% | 3건 |
| 사직동 | 로얄3차 | 3억 8,500만 | - | 1건 |
| 안락동 | 안락경동리인 | 3억 8,400만 | - | 5건 |
| 사직동 | 삼정그린코아 | 3억 6,100만 | 66.7% | 2건 |
| 명장동 | 삼성타운 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 안락동 | 동부산아이존빌 | 3억 2,700만 | - | 2건 |
| 온천동 | 포르투나 | 3억 2,000만 | 78.1% | 1건 |
| 온천동 | 동래지웰 | 3억 500만 | - | 3건 |
| 안락동 | 충렬 | 3억 300만 | - | 1건 |
| 안락동 | 안락현대 | 3억 300만 | 67.6% | 2건 |
| 온천동 | 한사랑 | 3억 | 60.0% | 1건 |
| 온천동 | 동경쉐르빌 | 3억 | - | 1건 |
| 온천동 | 동래센트럴파크 | 3억 | - | 1건 |
| 수안동 | 성완세띠앙 | 2억 9,500만 | - | 2건 |
| 낙민동 | 동래벽산 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 명장동 | 안락시영(충렬) | 2억 6,900만 | - | 3건 |
| 온천동 | 동남온천맨션 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 온천동 | 삼정그린코아 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 명륜동 | 천일스카이원 | 2억 6,000만 | 75.0% | 1건 |
| 낙민동 | 중앙하이츠2 | 2억 5,800만 | 62.0% | 1건 |
| 온천동 | 두비앙에코힐아파트 | 2억 5,450만 | 79.8% | 2건 |
| 사직동 | 한신 | 2억 3,500만 | - | 1건 |
| 온천동 | 용진스타티스7차 | 2억 2,900만 | - | 1건 |
| 낙민동 | 중앙하이츠1 | 2억 2,800만 | 74.6% | 1건 |
| 사직동 | 유원 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 낙민동 | 동래우성 | 2억 1,500만 | 69.8% | 1건 |
| 온천동 | 금성맨션 | 2억 700만 | - | 1건 |
| 명장동 | 삼성아파트 | 2억 200만 | - | 1건 |
| 온천동 | 동부현대 | 2억 100만 | - | 1건 |
| 수안동 | 조성하이츠 | 2억 | - | 1건 |
| 온천동 | 허브센티움Ⅱ | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 온천동 | 휴림아르페 | 1억 7,100만 | - | 1건 |
| 사직동 | 오름캐슬 | 1억 6,250만 | - | 1건 |
| 온천동 | SK허브올리브 | 1억 5,500만 | 96.8% | 3건 |
| 온천동 | 아이리스힐 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 안락동 | 한성기린(668-0) | 1억 3,200만 | - | 1건 |
| 온천동 | 협성스카이라인80 | 7,000만 | 100.0% | 1건 |
| 온천동 | 위너비타 | 3,950만 | - | 1건 |
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