부산광역시 남구 대연동
대연자이
2024년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5억 8,000만
▲전월비
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
8억 2,000만
전세
2억 9,077만
▲전월비
중간 보증금 · 13건
전세가율
65.9%
월세
보증금 14,300 / 65만
중간 월세 · 3건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
조회 기간 최고가
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 19.2% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
97건
2024
76건
● 현재
2025
107건
▲31
2026
24건
▼83
면적별 시세
2024년 1월 기준 실거래 기준
40㎡
집중 1건
약 12평
2억 5,500만
평당
2,125만
60㎡
집중 1건
약 18평
5억 8,000만
평당
3,222만
85㎡
집중 1건
약 26평
8억 2,000만
평당
3,153만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.89㎡ (18평) | 2층 | 6억 500만 | ▼4,800만 |
| 2026.04 | 84.98㎡ (26평) | 11층 | 8억 7,300만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 50.99㎡ (15평) | 2층 | 4억 3,500만 | ▲4,500만 |
| 2026.03 | 59.89㎡ (18평) | 19층 | 6억 5,300만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 39.92㎡ (12평) | 10층 | 2억 8,500만 | → |
| 2026.03 | 39.92㎡ (12평) | 11층 | 2억 8,500만 | → |
| 2026.03 | 59.89㎡ (18평) | 26층 | 6억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 59.89㎡ (18평) | 2층 | 5억 8,500만 | ▼5,000만 |
| 2026.02 | 59.89㎡ (18평) | 25층 | 6억 3,500만 | ▼500만 |
| 2026.02 | 59.89㎡ (18평) | 9층 | 6억 4,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.02 | 39.92㎡ (12평) | 14층 | 2억 8,500만 | ▲1,500만 |
| 2026.02 | 39.92㎡ (12평) | 6층 | 2억 7,300만 | ▲300만 |
| 2026.02 | 59.89㎡ (18평) | 4층 | 6억 2,000만 | → |
| 2026.02 | 59.89㎡ (18평) | 18층 | 6억 2,000만 | ▼2,300만 |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 18층 | 8억 3,700만 | → |
| 2026.02 | 59.89㎡ (18평) | 16층 | 6억 4,300만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 59.89㎡ (18평) | 8층 | 6억 3,000만 | → |
| 2026.01 | 59.89㎡ (18평) | 6층 | 6억 3,000만 | ▼500만 |
| 2026.01 | 84.98㎡ (26평) | 20층 | 8억 3,700만 | ▲1,700만 |
| 2026.01 | 39.92㎡ (12평) | 6층 | 2억 7,000만 | ▼300만 |
| 2026.01 | 84.98㎡ (26평) | 11층 | 8억 2,000만 | ▼300만 |
| 2026.01 | 59.89㎡ (18평) | 26층 | 6억 3,500만 | ▼500만 |
| 2026.01 | 50.99㎡ (15평) | 11층 | 3억 9,000만 | ▼3,800만 |
| 2026.01 | 59.89㎡ (18평) | 12층 | 6억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 59.89㎡ (18평) | 23층 | 6억 3,000만 | ▲500만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 18층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 59.9㎡ (18평) | 9층 | 10,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 5층 | 3억 8,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 16층 | 4,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 18층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 59.9㎡ (18평) | 20층 | 7,300 / 105만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 11층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 20층 | 3억 8,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 27층 | 2억 9,925만 | 갱신 |
| 2026.02 | 월세 | 51.0㎡ (15평) | 18층 | 3,000 / 110만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 12층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 9층 | 3억 2,550만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 16층 | 3억 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 39.9㎡ (12평) | 10층 | 2억 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 26층 | 3억 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 59.9㎡ (18평) | 16층 | 5,000 / 125만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 16층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 23층 | 3억 450만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 22층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 59.9㎡ (18평) | 13층 | 5,000 / 105만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 51.0㎡ (15평) | 11층 | 2억 7,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 51.0㎡ (15평) | 2층 | 2억 5,200만 | 갱신 |
| 2026.01 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 7층 | 4,725 / 110만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 3,000 / 170만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 51.0㎡ (15평) | 6층 | 3억 5,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
남구 인근 단지 비교
2024년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 용호동 | 더블유 | 29억 2,500만 | 35.6% | 8건 |
| 용호동 | GS하이츠자이 | 11억 4,000만 | 49.3% | 5건 |
| 대연동 | 대연힐스테이트푸르지오 | 8억 2,750만 | 55.4% | 10건 |
| 용호동 | 엘지메트로시티4-1(201-214) | 6억 6,800만 | 82.3% | 3건 |
| 대연동 | 대연롯데캐슬레전드1단지 | 6억 6,450만 | 56.2% | 8건 |
| 대연동 | 대연롯데캐슬 | 6억 5,750만 | 67.7% | 2건 |
| 대연동 | 대연롯데캐슬레전드2단지 | 6억 3,000만 | 56.7% | 1건 |
| 대연동 | 대연자이 현재 | 5억 8,000만 | 65.9% | 3건 |
| 대연동 | 대연SKVIEWHills | 5억 8,000만 | 62.4% | 3건 |
| 용호동 | 오륙도에스케이뷰 | 5억 7,500만 | 50.4% | 8건 |
| 문현동 | 대연양우내안애퍼스트 | 5억 5,000만 | 65.5% | 5건 |
| 용호동 | 엘지메트로시티1 | 5억 3,500만 | 56.2% | 5건 |
| 용호동 | 엘지메트로시티2 | 5억 2,500만 | 48.6% | 1건 |
| 대연동 | 대연파크푸르지오 | 5억 1,000만 | 63.1% | 5건 |
| 대연동 | 대연삼정그린코아더베스트 | 4억 9,800만 | 56.2% | 1건 |
| 문현동 | 성동 | 4억 3,650만 | - | 2건 |
| 용호동 | 엘지메트로시티4-2(230~238) | 4억 3,000만 | 53.5% | 1건 |
| 용호동 | 엘지메트로시티5 | 4억 600만 | 57.4% | 3건 |
| 문현동 | 한화꿈에그린 | 4억 | - | 1건 |
| 문현동 | 세종그랑시아 | 3억 7,800만 | - | 1건 |
| 문현동 | 문현범양레우스 | 3억 7,300만 | 61.7% | 1건 |
| 용호동 | 용호동일신님(林)Ⅱ | 3억 7,000만 | - | 1건 |
| 용호동 | 엘지메트로시티3 | 3억 7,000만 | 68.9% | 1건 |
| 용호동 | 데시앙해링턴플레이스파크시티 | 3억 5,600만 | 66.0% | 2건 |
| 문현동 | 문현이안 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 용호동 | 일신프리빌리지 | 3억 3,200만 | - | 1건 |
| 문현동 | 삼성 | 3억 2,750만 | 59.4% | 4건 |
| 용당동 | 신대연코오롱하늘채 | 3억 2,000만 | - | 3건 |
| 용호동 | 분포맨션(나) | 2억 9,500만 | 33.9% | 2건 |
| 대연동 | 경동메르빌 | 2억 9,000만 | - | 5건 |
| 대연동 | 크로바(2동) | 2억 7,500만 | - | 1건 |
| 용호동 | 쌍용예가 | 2억 5,650만 | - | 1건 |
| 감만동 | 동일스위트 | 2억 5,500만 | 60.8% | 1건 |
| 우암동 | 자유2 | 2억 5,000만 | - | 3건 |
| 용호동 | 현대비치 | 2억 4,000만 | 62.5% | 2건 |
| 용당동 | 현대아이파크 | 2억 3,200만 | 68.2% | 2건 |
| 감만동 | 국제 | 2억 2,800만 | 70.7% | 2건 |
| 용호동 | 롯데캐슬아인스 | 2억 2,400만 | 80.4% | 1건 |
| 우암동 | 상경전원 | 2억 2,050만 | - | 2건 |
| 감만동 | 우암자유4 | 2억 150만 | - | 2건 |
| 대연동 | 신원 | 2억 | - | 1건 |
| 우암동 | 일신보라 | 1억 9,650만 | - | 1건 |
| 대연동 | 경천골드빌 | 1억 9,200만 | - | 1건 |
| 감만동 | 한울시너스아파트 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 용호동 | 정상네이처빌5차 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 대연동 | 장백 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 대연동 | 대동아이파크 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 대연동 | 예광스카이빌라 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 문현동 | 스카이빌리지 | 1억 7,900만 | - | 1건 |
| 우암동 | 우암대진 | 1억 7,700만 | - | 1건 |
| 대연동 | 부산대연동푸르지오 | 1억 7,500만 | 69.1% | 3건 |
| 우암동 | 우암자유3 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 용호동 | 오륙도 뜨란채 | 1억 6,900만 | 72.4% | 2건 |
| 문현동 | 대성문문현2차퀸즈w | 1억 5,300만 | - | 1건 |
| 감만동 | 감만현대1차 | 1억 4,950만 | 80.3% | 2건 |
| 용당동 | 용당대광 | 1억 4,500만 | - | 1건 |
| 용당동 | 용당창조 | 1억 4,350만 | 87.6% | 2건 |
| 문현동 | 대성문문현3차퀸즈W | 1억 4,200만 | - | 1건 |
| 감만동 | 정원 | 1억 3,380만 | - | 1건 |
| 용호동 | 벽산화이트타워 | 1억 2,400만 | 77.7% | 5건 |
| 용호동 | 도시타워 | 1억 1,000만 | - | 3건 |
| 대연동 | 대연동동일스위트 | 9,600만 | - | 1건 |
| 용호동 | 푸르미르 | 9,300만 | - | 1건 |
| 용호동 | 한진훼미리타운 | 8,400만 | 95.2% | 1건 |
| 감만동 | 유창1 | 8,000만 | - | 2건 |
| 대연동 | 베르디하우스 | 7,600만 | - | 1건 |
| 용호동 | 용호맨션 | 5,800만 | - | 1건 |
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