부산광역시 북구 화명동
대림쌍용강변타운
2023년 12월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 4,850만
중간가 · 6건 거래
이달 최고가
6억 4,500만
전세
2억 4,444만
▼전월비
중간 보증금 · 9건
전세가율
59.5%
월세
보증금 5,000 / 75만
중간 월세 · 2건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 14.0% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 22.5% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 90.9% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
63건
● 현재
2024
58건
▼5
2025
93건
▲35
2026
33건
▼60
면적별 시세
2023년 12월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 3건
약 26평
4억 8,500만
평당
1,865만
60㎡
2건
약 18평
3억 4,000만
평당
1,888만
128㎡
1건
약 39평
6억 4,500만
평당
1,653만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.89㎡ (18평) | 20층 | 4억 5,000만 | ▲6,600만 |
| 2026.04 | 131.07㎡ (40평) | 24층 | 6억 1,200만 | ▲1,200만 |
| 2026.04 | 59.89㎡ (18평) | 15층 | 3억 8,400만 | ▼4,400만 |
| 2026.04 | 128.32㎡ (39평) | 19층 | 7억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 16층 | 5억 1,000만 | ▼1,700만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 1층 | 4억 7,800만 | ▼4,900만 |
| 2026.04 | 84.92㎡ (26평) | 8층 | 4억 9,500만 | ▼500만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 27층 | 5억 2,700만 | ▼300만 |
| 2026.03 | 59.89㎡ (18평) | 20층 | 4억 2,800만 | ▲5,800만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 17층 | 5억 3,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.03 | 131.07㎡ (40평) | 27층 | 6억 | ▼1.7억 |
| 2026.03 | 59.89㎡ (18평) | 25층 | 3억 7,000만 | ▲2,700만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 24층 | 5억 4,000만 | ▲200만 |
| 2026.03 | 59.89㎡ (18평) | 1층 | 3억 4,300만 | ▼6,700만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 5층 | 5억 3,800만 | ▲1,800만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 4층 | 5억 2,000만 | ▼4,500만 |
| 2026.03 | 84.92㎡ (26평) | 10층 | 5억 | ▼2,000만 |
| 2026.02 | 59.89㎡ (18평) | 13층 | 4억 1,000만 | ▼1,500만 |
| 2026.02 | 84.97㎡ (26평) | 12층 | 5억 6,500만 | ▼400만 |
| 2026.02 | 84.97㎡ (26평) | 22층 | 5억 6,900만 | ▲7,700만 |
| 2026.02 | 59.89㎡ (18평) | 19층 | 4억 2,500만 | ▲1,500만 |
| 2026.02 | 84.92㎡ (26평) | 3층 | 5억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.97㎡ (26평) | 11층 | 4억 9,200만 | ▲4,700만 |
| 2026.01 | 84.97㎡ (26평) | 4층 | 4억 8,000만 | ▼4,900만 |
| 2026.01 | 84.97㎡ (26평) | 2층 | 4억 5,000만 | ▼7,900만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 28,000 / 10만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 23층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 5층 | 3,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 5층 | 2억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 20,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 20,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 3억 7,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 128.3㎡ (39평) | 13층 | 3억 8,500만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 20층 | 3억 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 3억 7,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 17층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 11층 | 1억 9,950만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 59.9㎡ (18평) | 1층 | 5,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 21층 | 2억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 18층 | 2억 7,800만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 3층 | 3억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 23층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 131.1㎡ (40평) | 4층 | 4억 2,000만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 4층 | 2억 8,400만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 9층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 59.9㎡ (18평) | 22층 | 22,000 / 5만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 131.1㎡ (40평) | 19층 | 4억 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 131.1㎡ (40평) | 25층 | 4억 7,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
북구 인근 단지 비교
2023년 12월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 화명동 | 화명롯데캐슬카이저 | 7억 1,000만 | 50.3% | 11건 |
| 화명동 | e편한세상화명힐스 | 5억 9,700만 | 61.1% | 1건 |
| 화명동 | 롯데낙천대 | 5억 | 66.0% | 3건 |
| 덕천동 | 포레나부산덕천1차 | 4억 9,700만 | - | 1건 |
| 구포동 | 구포동원로얄듀크비스타 | 4억 6,000만 | 63.5% | 3건 |
| 화명동 | 대림쌍용강변타운 현재 | 4억 4,850만 | 59.5% | 6건 |
| 덕천동 | 포레나부산덕천2차 | 4억 4,500만 | 46.1% | 1건 |
| 만덕동 | 금정산센트럴포레 | 4억 3,000만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 이편한세상금정산 | 4억 600만 | 66.0% | 3건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채1차 | 4억 250만 | 80.7% | 2건 |
| 화명동 | 화명푸르지오헤리센트 | 4억 250만 | 69.7% | 4건 |
| 금곡동 | 신화명리버뷰자이 | 4억 | - | 2건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채2차 | 3억 8,200만 | 56.5% | 3건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(1단지) | 3억 4,775만 | 54.6% | 8건 |
| 금곡동 | 화명한일유앤아이 | 3억 1,850만 | 67.2% | 2건 |
| 화명동 | 대림타운 | 3억 1,800만 | 67.3% | 7건 |
| 만덕동 | 더 래디언트 금정산 | 3억 1,400만 | 60.7% | 9건 |
| 만덕동 | 백양산베스티움에코포레 | 3억 1,000만 | 71.0% | 1건 |
| 화명동 | 경남아너스빌 | 3억 500만 | 82.0% | 1건 |
| 만덕동 | 쌍용스윗닷홈 | 3억 250만 | 72.7% | 2건 |
| 화명동 | 코오롱 | 3억 | - | 1건 |
| 덕천동 | 부영벽산파라빌 | 3억 | - | 1건 |
| 화명동 | 화명2차현대 | 2억 9,500만 | 64.4% | 3건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(2단지) | 2억 9,000만 | - | 4건 |
| 화명동 | 수정강변타운 | 2억 7,400만 | 58.4% | 6건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(4단지) | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 화명동 | 동원로얄듀크 | 2억 7,000만 | 80.0% | 5건 |
| 금곡동 | 벽산삼협한솔 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 롯데 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(3단지) | 2억 5,700만 | 70.0% | 1건 |
| 금곡동 | 대우이안 | 2억 5,000만 | 84.0% | 1건 |
| 덕천동 | 덕천역이즈카운티 | 2억 4,700만 | 64.8% | 1건 |
| 구포동 | 삼정그린코아 | 2억 4,000만 | 43.0% | 3건 |
| 화명동 | 우신 | 2억 3,550만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 동일 | 2억 3,275만 | - | 2건 |
| 구포동 | 구포현대 | 2억 3,250만 | 62.4% | 2건 |
| 금곡동 | 유림2차(2) | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 구포동 | 지평웰리브 | 2억 1,500만 | 99.5% | 1건 |
| 화명동 | 벽산강변타운 | 2억 1,000만 | - | 3건 |
| 금곡동 | 유림2차(1) | 2억 800만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 그린코아 | 2억 300만 | - | 2건 |
| 금곡동 | 화명뜨란채 | 2억 | - | 1건 |
| 덕천동 | 대방 | 1억 9,650만 | 76.3% | 2건 |
| 구포동 | 효산벨루스 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 구포동 | 구포봄여름가을겨울아파트 | 1억 8,000만 | 88.9% | 1건 |
| 화명동 | 화명유림 | 1억 7,000만 | 94.1% | 1건 |
| 화명동 | 그린숲속아파트 | 1억 6,800만 | 59.5% | 1건 |
| 만덕동 | 벽산라인타운 | 1억 4,700만 | 88.4% | 1건 |
| 덕천동 | 한성 | 1억 4,500만 | 34.5% | 1건 |
| 덕천동 | 기비골마을 | 1억 4,000만 | 71.4% | 2건 |
| 금곡동 | 금곡화목타운 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 구포동 | 유림노르웨이숲 | 1억 3,000만 | 100.0% | 1건 |
| 화명동 | 도시화명그린(313) | 1억 3,000만 | 92.3% | 1건 |
| 화명동 | 엘가 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 화명동 | 도시화명그린(206) | 1억 1,600만 | 90.5% | 1건 |
| 만덕동 | 상록한신휴플러스 | 1억 1,200만 | - | 1건 |
| 화명동 | 도시화명그린(295) | 1억 1,050만 | 90.5% | 4건 |
| 덕천동 | 덕천주공1 | 1억 1,000만 | 81.8% | 1건 |
| 화명동 | 레지던스라움 | 1억 450만 | - | 2건 |
| 금곡동 | 금곡3단지주공 | 1억 300만 | 97.1% | 3건 |
| 금곡동 | 금곡5단지주공 | 9,500만 | 75.8% | 1건 |
| 만덕동 | 덕화 | 8,192만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡8단지주공 | 7,900만 | - | 2건 |
| 구포동 | 태평양그린 | 7,900만 | - | 2건 |
| 금곡동 | 금곡9단지주공 | 7,400만 | 91.2% | 3건 |
북구 이웃 동네