부산광역시 북구 화명동
롯데낙천대
2024년 8월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5억 1,200만
▲전월비
중간가 · 11건 거래
이달 최고가
6억 1,900만
전세
2억 9,800만
▲전월비
중간 보증금 · 5건
전세가율
70.8%
월세
보증금 4,000 / 105만
중간 월세 · 2건
전월 월세
70만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
조회 기간 최고가
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 14.8% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
93건
2024
75건
● 현재
2025
86건
▲11
2026
27건
▼59
면적별 시세
2024년 8월 기준 실거래 기준
117㎡
집중 4건
약 35평
6억 450만
평당
1,727만
59㎡
3건
약 18평
3억 5,000만
평당
1,944만
85㎡
3건
약 26평
5억 1,200만
평당
1,969만
60㎡
1건
약 18평
2억 7,000만
평당
1,500만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 116.82㎡ (35평) | 9층 | 6억 2,250만 | ▼750만 |
| 2026.04 | 84.77㎡ (26평) | 16층 | 5억 4,400만 | ▲1,600만 |
| 2026.04 | 116.82㎡ (35평) | 6층 | 6억 3,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.04 | 142.18㎡ (43평) | 3층 | 7억 2,000만 | ▲2,500만 |
| 2026.04 | 59.45㎡ (18평) | 6층 | 3억 6,000만 | ▲2,100만 |
| 2026.03 | 59.45㎡ (18평) | 6층 | 3억 3,900만 | ▼6,600만 |
| 2026.03 | 84.77㎡ (26평) | 7층 | 5억 2,800만 | ▼900만 |
| 2026.03 | 84.77㎡ (26평) | 19층 | 5억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 84.77㎡ (26평) | 5층 | 5억 3,700만 | ▲700만 |
| 2026.03 | 84.77㎡ (26평) | 4층 | 5억 3,000만 | ▼2,400만 |
| 2026.02 | 59.45㎡ (18평) | 15층 | 4억 500만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 116.82㎡ (35평) | 12층 | 6억 2,000만 | ▲5,000만 |
| 2026.02 | 142.18㎡ (43평) | 9층 | 6억 9,500만 | ▲5,500만 |
| 2026.02 | 116.82㎡ (35평) | 2층 | 5억 7,000만 | → |
| 2026.02 | 59.81㎡ (18평) | 3층 | 3억 8,000만 | ▼2,400만 |
| 2026.02 | 116.82㎡ (35평) | 7층 | 5억 7,000만 | ▼8,500만 |
| 2026.01 | 59.81㎡ (18평) | 23층 | 4억 400만 | ▼3,500만 |
| 2026.01 | 84.77㎡ (26평) | 8층 | 5억 5,400만 | ▼600만 |
| 2026.01 | 59.81㎡ (18평) | 21층 | 4억 3,900만 | ▲5,400만 |
| 2026.01 | 59.45㎡ (18평) | 15층 | 3억 3,400만 | ▼1,600만 |
| 2026.01 | 59.45㎡ (18평) | 16층 | 3억 5,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.01 | 116.82㎡ (35평) | 18층 | 6억 5,500만 | ▲4,500만 |
| 2026.01 | 59.81㎡ (18평) | 5층 | 3억 8,500만 | ▼4,500만 |
| 2026.01 | 84.77㎡ (26평) | 18층 | 5억 6,000만 | ▲3,400만 |
| 2026.01 | 59.45㎡ (18평) | 11층 | 3억 4,000만 | ▲5,000만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 23층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 16층 | 3억 2,500만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 59.4㎡ (18평) | 3층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 8층 | 4억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 18층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 19층 | 2억 3,100만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 59.4㎡ (18평) | 8층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 3층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 11층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 116.8㎡ (35평) | 4층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 12층 | 3억 4,650만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 6층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 15층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 8층 | 5,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.4㎡ (18평) | 19층 | 2억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.4㎡ (18평) | 5층 | 2억 3,700만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 27층 | 2억 6,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 59.4㎡ (18평) | 8층 | 2억 5,200만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 59.4㎡ (18평) | 4층 | 2억 4,150만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 15층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 116.8㎡ (35평) | 19층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 28층 | 4,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.4㎡ (18평) | 2층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 19층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 3층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
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북구 인근 단지 비교
2024년 8월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 화명동 | 화명롯데캐슬카이저 | 6억 | 55.6% | 19건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채2차 | 5억 9,000만 | - | 1건 |
| 화명동 | 화명푸르지오헤리센트 | 5억 4,450만 | 67.9% | 4건 |
| 화명동 | e편한세상화명힐스 | 5억 2,600만 | 47.5% | 4건 |
| 화명동 | 롯데낙천대 현재 | 5억 1,200만 | 70.8% | 11건 |
| 화명동 | 대림쌍용강변타운 | 4억 9,500만 | 58.4% | 7건 |
| 화명동 | 화명동롯데캐슬멤버스 | 4억 9,200만 | - | 1건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채1차 | 4억 4,500만 | 62.9% | 3건 |
| 화명동 | 화명플리체비스타동원 | 4억 3,200만 | 71.8% | 1건 |
| 만덕동 | 이편한세상금정산 | 4억 2,850만 | 70.0% | 6건 |
| 화명동 | 대우이안 | 4억 2,200만 | - | 7건 |
| 구포동 | 리버파크반도유보라 | 4억 1,500만 | 59.1% | 3건 |
| 화명동 | 화명2차동원로얄듀크비스타 | 4억 1,000만 | 75.6% | 1건 |
| 금곡동 | 신화명리버뷰자이 | 4억 900만 | 63.6% | 2건 |
| 구포동 | 구포동원로얄듀크비스타 | 4억 750만 | - | 4건 |
| 금곡동 | 율리역벽산블루밍1단지 | 3억 9,550만 | 68.3% | 2건 |
| 화명동 | 화명현대 | 3억 7,000만 | 56.8% | 1건 |
| 화명동 | 경남아너스빌 | 3억 5,000만 | 42.9% | 1건 |
| 구포동 | 해피투모로우 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(1단지) | 3억 3,000만 | 75.8% | 9건 |
| 금곡동 | 화명한일유앤아이 | 3억 2,300만 | - | 5건 |
| 만덕동 | 더 래디언트 금정산 | 3억 2,000만 | 73.4% | 7건 |
| 구포동 | 성림누리아라 | 3억 1,750만 | - | 2건 |
| 화명동 | 동원로얄듀크 | 3억 1,600만 | 61.4% | 9건 |
| 금곡동 | 화명뜨란채 | 3억 1,400만 | 71.7% | 4건 |
| 화명동 | 화명2차현대 | 2억 9,250만 | - | 2건 |
| 화명동 | 수정강변타운 | 2억 7,700만 | 72.5% | 8건 |
| 화명동 | 화명대우 | 2억 7,500만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 화명리버빌2차 | 2억 7,300만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(3단지) | 2억 6,500만 | 80.2% | 1건 |
| 구포동 | 삼정그린코아 | 2억 6,000만 | - | 3건 |
| 화명동 | 삼한힐파크 | 2억 5,500만 | 76.5% | 3건 |
| 구포동 | 태성캐슬 | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 쌍용스윗닷홈 | 2억 5,100만 | 81.8% | 4건 |
| 덕천동 | 아남프라자 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 구포동 | 구포오바드빌 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 동원역삼정그린코아 | 2억 4,000만 | 79.2% | 1건 |
| 만덕동 | 삼성 | 2억 3,500만 | 56.6% | 2건 |
| 만덕동 | 백양산베스티움에코포레 | 2억 2,850만 | 74.4% | 2건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(2단지) | 2억 2,500만 | - | 1건 |
| 화명동 | 벽산강변타운 | 2억 2,500만 | 62.2% | 1건 |
| 덕천동 | 롯데 | 2억 2,000만 | - | 3건 |
| 만덕동 | 대성타워 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 덕천역이즈카운티 | 2억 1,250만 | 84.2% | 1건 |
| 화명동 | 대림타운 | 2억 225만 | 79.0% | 14건 |
| 화명동 | 화명그린파크맨션 | 2억 | - | 1건 |
| 화명동 | 우신 | 1억 9,375만 | 51.6% | 2건 |
| 만덕동 | 만덕베르빌 | 1억 9,300만 | 77.7% | 1건 |
| 덕천동 | 신도 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 그린코아 | 1억 9,000만 | 76.2% | 2건 |
| 구포동 | 에이스타운 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 대방 | 1억 8,900만 | 76.7% | 1건 |
| 금곡동 | 유림(1차) | 1억 8,250만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 럭키2 | 1억 7,600만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 동원 | 1억 7,600만 | - | 2건 |
| 구포동 | 구포2차봄여름가을겨울 | 1억 7,500만 | 83.7% | 1건 |
| 만덕동 | 벽산라인타운 | 1억 7,150만 | - | 3건 |
| 화명동 | 화명유림 | 1억 7,050만 | - | 3건 |
| 구포동 | 유림노르웨이숲 | 1억 5,300만 | 78.4% | 3건 |
| 금곡동 | 협진태양·조성아파트 | 1억 4,800만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 상록한신휴플러스 | 1억 4,650만 | - | 2건 |
| 화명동 | 도시화명그린(313) | 1억 4,475만 | 98.5% | 2건 |
| 구포동 | 구포현대 | 1억 3,700만 | - | 1건 |
| 구포동 | 태경 | 1억 3,600만 | - | 2건 |
| 화명동 | 엘가 | 1억 3,100만 | - | 2건 |
| 구포동 | 태평양그린 | 1억 2,500만 | - | 2건 |
| 화명동 | 도시화명그린(206) | 1억 2,000만 | - | 3건 |
| 화명동 | 그린숲속아파트 | 1억 1,400만 | 96.1% | 2건 |
| 구포동 | 백조그린타운 | 1억 300만 | - | 1건 |
| 화명동 | 도시화명그린(295) | 1억 150만 | 98.5% | 2건 |
| 구포동 | 벽산그린필드 | 9,500만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡6단지주공 | 9,500만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 덕천주공1 | 9,225만 | 97.6% | 6건 |
| 금곡동 | 금곡5단지주공 | 8,700만 | - | 3건 |
| 금곡동 | 금곡3단지주공 | 8,550만 | - | 4건 |
| 구포동 | 태평양 | 7,500만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡9단지주공 | 6,440만 | - | 4건 |
| 금곡동 | 금곡8단지주공 | 5,000만 | 98.0% | 1건 |
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