부산광역시 북구 만덕동

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2023년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석

매매
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전세
1억 →
중간 보증금 · 1건
전세가율 -
월세
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매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 9.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 29.8% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 16.7% 하락
연간 거래량 추이 매매 기준
2023
9건
● 현재
2024
16건
▲7
2025
15건
▼1
2026
8건
▼7
매매 거래 최근 25건
거래월전용면적층거래금액직전 거래 대비
2026.05 84.28㎡ (25평) 7층 1억 7,200만 ▲200만
2026.04 79.20㎡ (24평) 5층 1억 2,000만 ▼3,000만
2026.04 84.28㎡ (25평) 5층 1억 7,000만 ▲4,500만
2026.04 84.28㎡ (25평) 4층 1억 2,500만 ▼200만
2026.04 84.28㎡ (25평) 6층 1억 2,700만 ▲1,000만
2026.03 84.28㎡ (25평) 15층 1억 1,700만 ▲200만
2026.02 84.28㎡ (25평) 3층 1억 1,500만 ▼1,500만
2026.02 84.28㎡ (25평) 15층 1억 3,000만 →
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전월세 거래 최근 25건
거래월유형전용면적층보증금 / 월세계약
2026.04 전세 79.2㎡ (24평) 9층 1억 3,000만 신규
2026.04 전세 84.3㎡ (25평) 3층 1억 1,000만 신규
2026.03 월세 84.3㎡ (25평) 10층 2,000 / 50만 신규
2026.03 전세 84.3㎡ (25평) 3층 1억 2,000만 신규
2026.03 월세 84.3㎡ (25평) 9층 2,000 / 50만 신규
2026.02 월세 79.2㎡ (24평) 5층 1,000 / 45만 신규
2026.01 전세 84.3㎡ (25평) 8층 1억 1,500만 신규
2026.01 전세 84.3㎡ (25평) 8층 1억 1,500만 신규
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북구 인근 단지 비교 2023년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
동 단지명 매매 중간가 전세가율 거래
화명동 화명롯데캐슬카이저 7억 1,000만 53.4% 5건
화명동 코오롱하늘채2차 5억 5,750만 63.6% 2건
화명동 화명2차현대 5억 2,000만 - 1건
화명동 e편한세상화명힐스 4억 5,250만 61.9% 8건
화명동 롯데낙천대 4억 5,000만 65.0% 5건
화명동 화명플리체비스타동원 4억 4,845만 66.9% 4건
화명동 대우이안 4억 4,750만 67.0% 2건
덕천동 덕천삼정그린코아 4억 4,000만 55.3% 2건
구포동 구포동원로얄듀크비스타 4억 3,000만 62.8% 1건
만덕동 이편한세상금정산 4억 600만 60.2% 6건
금곡동 화명리버빌2차 3억 8,800만 56.7% 1건
금곡동 율리역벽산블루밍1단지 3억 6,900만 69.1% 1건
만덕동 더 래디언트 금정산 3억 6,700만 56.7% 4건
구포동 해피투모로우 3억 6,500만 - 1건
만덕동 백양디이스트(1단지) 3억 4,400만 58.1% 3건
만덕동 백양디이스트(2단지) 3억 2,500만 - 2건
화명동 코오롱 3억 1,900만 53.3% 1건
화명동 수정강변타운 2억 9,250만 - 1건
금곡동 화명뜨란채 2억 8,500만 70.2% 2건
만덕동 대성타워 2억 7,050만 58.8% 2건
덕천동 아남프라자 2억 6,500만 - 1건
구포동 구포현대 2억 6,500만 67.4% 1건
화명동 동원로얄듀크 2억 6,250만 83.3% 4건
만덕동 백양디이스트(3단지) 2억 6,000만 80.8% 3건
화명동 대림타운 2억 4,175만 77.2% 6건
만덕동 그린코아 2억 2,750만 65.3% 4건
구포동 구포대성아파트 2억 1,000만 - 1건
만덕동 삼성 2억 500만 - 1건
구포동 용진힐타운 2억 500만 - 1건
만덕동 벽산라인타운 1억 9,750만 64.7% 2건
화명동 화명유림 1억 8,000만 83.3% 1건
금곡동 유림(1차) 1억 7,800만 78.7% 1건
만덕동 동원 1억 6,050만 - 2건
만덕동 오페라하우스 1억 6,000만 - 1건
구포동 유림노르웨이숲 1억 5,000만 - 1건
금곡동 협진태양·조성아파트 1억 4,050만 - 2건
화명동 그린숲속아파트 1억 2,900만 81.4% 2건
금곡동 금곡6단지주공 1억 2,580만 - 2건
덕천동 덕천주공1 1억 2,500만 72.0% 3건
구포동 벽산그린필드 1억 2,500만 - 2건
화명동 도시화명그린(206) 1억 2,000만 - 1건
구포동 천양리버빌 1억 1,800만 - 1건
화명동 도시화명그린(295) 1억 1,700만 - 1건
금곡동 금곡5단지주공 1억 1,300만 75.2% 2건
구포동 삼경장미 1억 400만 - 2건
금곡동 금곡3단지주공 8,000만 - 3건
구포동 태평양 8,000만 - 1건
금곡동 금곡8단지주공 6,800만 - 1건
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북구 이웃 동네
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