부산광역시 북구 만덕동
동원
2024년 12월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
1억 7,675만
중간가 · 2건 거래
이달 최고가
2억 2,000만
전세
1억 7,000만
▲전월비
중간 보증금 · 1건
전세가율
77.3%
월세
보증금 2,000 / 40만
중간 월세 · 3건
전월 월세
45만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 35.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 50.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
24건
2024
27건
● 현재
2025
38건
▲11
2026
6건
▼32
면적별 시세
2024년 12월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 1건
약 18평
1억 3,350만
평당
741만
85㎡
집중 1건
약 26평
2억 2,000만
평당
846만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.84㎡ (18평) | 12층 | 1억 4,500만 | ▼1,700만 |
| 2026.04 | 59.84㎡ (18평) | 5층 | 1억 6,200만 | ▲1,400만 |
| 2026.03 | 59.84㎡ (18평) | 6층 | 1억 4,800만 | ▲100만 |
| 2026.03 | 59.84㎡ (18평) | 9층 | 1억 4,700만 | ▼800만 |
| 2026.02 | 59.84㎡ (18평) | 10층 | 1억 5,500만 | → |
| 2026.01 | 59.84㎡ (18평) | 6층 | 1억 5,500만 | ▼500만 |
| 2025.12 | 59.84㎡ (18평) | 12층 | 1억 6,000만 | ▲4,100만 |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 14층 | 1억 9,400만 | ▲600만 |
| 2025.11 | 84.96㎡ (26평) | 14층 | 1억 8,800만 | ▲1,500만 |
| 2025.11 | 59.84㎡ (18평) | 10층 | 1억 1,900만 | ▼5,000만 |
| 2025.11 | 59.84㎡ (18평) | 12층 | 1억 6,900만 | ▲650만 |
| 2025.11 | 59.84㎡ (18평) | 12층 | 1억 6,250만 | ▲3,450만 |
| 2025.11 | 84.96㎡ (26평) | 15층 | 1억 7,300만 | ▼900만 |
| 2025.10 | 77.82㎡ (24평) | 11층 | 1억 6,000만 | ▼2,400만 |
| 2025.10 | 59.84㎡ (18평) | 11층 | 1억 2,800만 | ▼1,700만 |
| 2025.10 | 59.84㎡ (18평) | 12층 | 1억 4,500만 | ▲1,300만 |
| 2025.10 | 59.84㎡ (18평) | 13층 | 1억 3,200만 | ▲1,700만 |
| 2025.10 | 59.84㎡ (18평) | 6층 | 1억 1,500만 | ▼400만 |
| 2025.10 | 59.84㎡ (18평) | 3층 | 1억 1,900만 | ▼1,100만 |
| 2025.10 | 59.84㎡ (18평) | 14층 | 1억 3,000만 | ▲600만 |
| 2025.09 | 84.96㎡ (26평) | 9층 | 1억 8,200만 | ▲1,200만 |
| 2025.09 | 84.96㎡ (26평) | 11층 | 1억 7,000만 | ▼7,000만 |
| 2025.08 | 59.84㎡ (18평) | 3층 | 1억 2,400만 | ▼2,100만 |
| 2025.08 | 77.82㎡ (24평) | 4층 | 1억 8,400만 | ▲3,400만 |
| 2025.08 | 59.84㎡ (18평) | 7층 | 1억 4,500만 | ▼1,300만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 반전세 | 59.8㎡ (18평) | 15층 | 5,000 / 30만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 2층 | 1억 1,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 59.8㎡ (18평) | 10층 | 6,000 / 25만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 14층 | 3,000 / 40만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 77.8㎡ (24평) | 1층 | 2,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 13층 | 1억 2,500만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 13층 | 1억 2,500만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 10층 | 1,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 12층 | 1,800 / 20만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 14층 | 3,000 / 45만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 77.8㎡ (24평) | 6층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 1억 4,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 14층 | 3,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 2층 | 2,000 / 40만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 77.8㎡ (24평) | 1층 | 2,000 / 47만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 59.8㎡ (18평) | 2층 | 10,000 / 10만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 2,000 / 60만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 15층 | 1억 1,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 8층 | 1,000 / 55만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 6층 | 1억 1,000만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 77.8㎡ (24평) | 15층 | 2,000 / 49만 | 신규 |
| 2025.08 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 6,000 / 40만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 1층 | 1,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.07 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 4층 | 2,000 / 50만 | 신규 |
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북구 인근 단지 비교
2024년 12월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 화명동 | 화명롯데캐슬카이저 | 6억 7,000만 | 46.3% | 17건 |
| 덕천동 | 포레나부산덕천1차 | 6억 4,650만 | 42.9% | 2건 |
| 화명동 | 롯데낙천대 | 5억 9,500만 | 64.4% | 3건 |
| 화명동 | 대림쌍용강변타운 | 5억 7,550만 | 62.4% | 2건 |
| 화명동 | e편한세상화명힐스 | 5억 3,500만 | 58.9% | 5건 |
| 덕천동 | 포레나부산덕천2차 | 5억 1,350만 | - | 2건 |
| 화명동 | 대우이안 | 4억 5,700만 | 66.3% | 3건 |
| 화명동 | 화명동롯데캐슬멤버스 | 4억 5,000만 | - | 1건 |
| 구포동 | 구포동원로얄듀크비스타 | 4억 4,500만 | 67.4% | 2건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채2차 | 4억 3,250만 | 68.7% | 2건 |
| 화명동 | 화명2차동원로얄듀크비스타 | 4억 3,000만 | 81.4% | 1건 |
| 화명동 | 화명푸르지오헤리센트 | 4억 100만 | 85.7% | 8건 |
| 만덕동 | 이편한세상금정산 | 3억 8,000만 | - | 1건 |
| 화명동 | 동원로얄듀크 | 3억 8,000만 | 64.5% | 5건 |
| 금곡동 | 율리역벽산블루밍1단지 | 3억 6,150만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(1단지) | 3억 6,000만 | 76.0% | 7건 |
| 만덕동 | 더 래디언트 금정산 | 3억 5,900만 | 67.0% | 4건 |
| 화명동 | 경남아너스빌 | 3억 5,500만 | - | 1건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채1차 | 3억 5,450만 | 73.9% | 2건 |
| 화명동 | 화명2차현대 | 3억 5,000만 | 73.3% | 2건 |
| 만덕동 | 백양산베스티움에코포레 | 3억 4,000만 | 67.7% | 2건 |
| 구포동 | 해피투모로우 | 3억 2,900만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(4단지) | 3억 500만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 벽산삼협한솔 | 3억 400만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 화명한일유앤아이 | 2억 9,600만 | 74.7% | 2건 |
| 금곡동 | 동원역삼정그린코아 | 2억 9,500만 | 57.6% | 2건 |
| 구포동 | 협진태양 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 쌍용스윗닷홈 | 2억 8,800만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 화명리버빌2차 | 2억 8,550만 | 79.7% | 2건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(2단지) | 2억 7,350만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 만덕3휴먼시아 | 2억 7,000만 | 77.8% | 1건 |
| 금곡동 | 화명뜨란채 | 2억 6,400만 | 79.6% | 1건 |
| 만덕동 | 삼성 | 2억 5,000만 | 56.0% | 1건 |
| 구포동 | 삼정그린코아 | 2억 5,000만 | - | 3건 |
| 화명동 | 수정강변타운 | 2억 4,900만 | 80.3% | 3건 |
| 화명동 | 삼한힐파크 | 2억 3,735만 | - | 2건 |
| 금곡동 | 유림2차(1) | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 구포동 | 리버파크반도유보라 | 2억 2,750만 | - | 4건 |
| 구포동 | 구포현대 | 2억 2,700만 | 70.5% | 3건 |
| 화명동 | 벽산강변타운 | 2억 2,450만 | 80.2% | 2건 |
| 만덕동 | 대성타워 | 2억 2,300만 | - | 5건 |
| 만덕동 | 상록한신휴플러스 | 2억 200만 | 82.5% | 3건 |
| 덕천동 | 롯데 | 2억 | - | 3건 |
| 화명동 | 대림타운 | 1억 8,100만 | 91.5% | 12건 |
| 만덕동 | 벽산라인타운 | 1억 8,100만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 그린코아 | 1억 7,750만 | 73.2% | 2건 |
| 만덕동 | 동원 현재 | 1억 7,675만 | 77.3% | 2건 |
| 구포동 | 구포봄여름가을겨울아파트 | 1억 7,600만 | 90.9% | 1건 |
| 만덕동 | 만덕2주공 | 1억 6,700만 | - | 2건 |
| 구포동 | 유림노르웨이숲 | 1억 6,700만 | - | 3건 |
| 만덕동 | 럭키 | 1억 3,400만 | 82.1% | 2건 |
| 화명동 | 그린숲속아파트 | 1억 3,250만 | - | 2건 |
| 화명동 | 도시화명그린(206) | 1억 2,900만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 기비골마을 | 1억 2,000만 | 70.8% | 1건 |
| 화명동 | 레지던스라움 | 1억 1,900만 | - | 2건 |
| 구포동 | 태평양그린 | 1억 1,000만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 한성 | 1억 | - | 2건 |
| 덕천동 | 덕천주공1 | 9,750만 | 76.9% | 2건 |
| 화명동 | 도시화명그린(295) | 9,500만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡6단지주공 | 8,000만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡3단지주공 | 7,300만 | - | 2건 |
| 금곡동 | 금곡9단지주공 | 6,100만 | 90.2% | 1건 |
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