부산광역시 북구 만덕동
삼성
2025년 4월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
1억 9,450만
▼전월비
중간가 · 2건 거래
이달 최고가
2억 2,000만
전세
1억 3,000만
▼전월비
중간 보증금 · 2건
전세가율
59.1%
월세
보증금 5,500 / 45만
중간 월세 · 2건
전월 월세
65만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승 · 전고점 대비 8.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
조회 기간 최고가
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
조회 기간 최고가
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
11건
2024
14건
▲3
2025
16건
● 현재
2026
3건
▼13
면적별 시세
2025년 4월 기준 실거래 기준
58㎡
집중 1건
약 18평
1억 6,900만
평당
938만
69㎡
집중 1건
약 21평
2억 2,000만
평당
1,047만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 82.20㎡ (25평) | 7층 | 2억 6,300만 | ▼700만 |
| 2026.04 | 82.20㎡ (25평) | 11층 | 2억 7,000만 | ▲2,300만 |
| 2026.02 | 82.20㎡ (25평) | 14층 | 2억 4,700만 | ▼300만 |
| 2025.12 | 82.20㎡ (25평) | 9층 | 2억 5,000만 | ▲1,200만 |
| 2025.12 | 82.20㎡ (25평) | 12층 | 2억 3,800만 | ▼1,200만 |
| 2025.11 | 57.78㎡ (17평) | 5층 | 1억 6,700만 | ▼2,300만 |
| 2025.10 | 57.78㎡ (17평) | 7층 | 1억 9,000만 | ▲600만 |
| 2025.10 | 68.70㎡ (21평) | 10층 | 1억 8,750만 | ▼1,250만 |
| 2025.09 | 57.78㎡ (17평) | 14층 | 1억 8,400만 | ▲1,500만 |
| 2025.09 | 68.70㎡ (21평) | 2층 | 2억 | ▲2,000만 |
| 2025.07 | 68.70㎡ (21평) | 15층 | 1억 8,000만 | ▼1,500만 |
| 2025.05 | 68.70㎡ (21평) | 5층 | 1억 9,500만 | ▲1,500만 |
| 2025.05 | 68.70㎡ (21평) | 5층 | 1억 8,000만 | ▼4,000만 |
| 2025.04 | 57.78㎡ (17평) | 6층 | 1억 6,900만 | ▼100만 |
| 2025.04 | 68.70㎡ (21평) | 8층 | 2억 2,000만 | ▲1,000만 |
| 2025.03 | 68.70㎡ (21평) | 14층 | 2억 1,000만 | ▼2,700만 |
| 2025.02 | 82.20㎡ (25평) | 13층 | 2억 5,000만 | ▼1,500만 |
| 2025.01 | 82.20㎡ (25평) | 10층 | 2억 6,500만 | ▲1,500만 |
| 2025.01 | 57.78㎡ (17평) | 8층 | 1억 7,000만 | ▼2,500만 |
| 2024.12 | 82.20㎡ (25평) | 15층 | 2억 5,000만 | ▼3,000만 |
| 2024.11 | 57.78㎡ (17평) | 15층 | 1억 9,500만 | ▲500만 |
| 2024.11 | 57.78㎡ (17평) | 12층 | 1억 9,000만 | → |
| 2024.10 | 68.70㎡ (21평) | 11층 | 2억 3,700만 | ▲1,700만 |
| 2024.08 | 82.20㎡ (25평) | 1층 | 2억 8,000만 | ▲6,000만 |
| 2024.08 | 57.78㎡ (17평) | 7층 | 1억 9,000만 | ▲200만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 월세 | 82.2㎡ (25평) | 6층 | 3,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 68.7㎡ (21평) | 4층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 68.7㎡ (21평) | 4층 | 1억 4,500만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 82.2㎡ (25평) | 4층 | 1억 5,500만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 57.8㎡ (17평) | 13층 | 6,000 / 20만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 68.7㎡ (21평) | 4층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 82.2㎡ (25평) | 3층 | 5,000 / 40만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 82.2㎡ (25평) | 3층 | 5,000 / 40만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 57.8㎡ (17평) | 10층 | 2,000 / 45만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 82.2㎡ (25평) | 12층 | 2,000 / 65만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 82.2㎡ (25평) | 6층 | 8,000 / 40만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 57.8㎡ (17평) | 4층 | 2,000 / 45만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 82.2㎡ (25평) | 3층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 82.2㎡ (25평) | 11층 | 3,000 / 55만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 68.7㎡ (21평) | 10층 | 1,000 / 55만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 82.2㎡ (25평) | 12층 | 3,000 / 55만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 57.8㎡ (17평) | 7층 | 1,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 57.8㎡ (17평) | 9층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 57.8㎡ (17평) | 15층 | 3,000 / 30만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 82.2㎡ (25평) | 6층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 57.8㎡ (17평) | 11층 | 2,000 / 40만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 57.8㎡ (17평) | 11층 | 2,000 / 40만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 57.8㎡ (17평) | 11층 | 2,000 / 40만 | 신규 |
| 2025.09 | 반전세 | 68.7㎡ (21평) | 15층 | 11,200 / 20만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 68.7㎡ (21평) | 12층 | 1억 5,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
북구 인근 단지 비교
2025년 4월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 화명동 | 화명롯데캐슬카이저 | 7억 400만 | 47.4% | 14건 |
| 덕천동 | 포레나부산덕천1차 | 5억 7,750만 | 63.6% | 2건 |
| 화명동 | e편한세상화명힐스 | 5억 1,650만 | 62.7% | 4건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채2차 | 4억 6,500만 | - | 5건 |
| 만덕동 | 이편한세상금정산 | 4억 6,200만 | 64.9% | 1건 |
| 화명동 | 화명2차동원로얄듀크비스타 | 4억 6,000만 | 82.6% | 3건 |
| 덕천동 | 포레나부산덕천2차 | 4억 4,250만 | - | 2건 |
| 화명동 | 경남아너스빌 | 4억 3,750만 | - | 2건 |
| 화명동 | 대우이안 | 4억 3,750만 | 69.9% | 4건 |
| 구포동 | 구포동원로얄듀크비스타 | 4억 3,450만 | 65.7% | 2건 |
| 화명동 | 화명플리체비스타동원 | 4억 2,500만 | 65.9% | 2건 |
| 구포동 | 리버파크반도유보라 | 4억 1,000만 | 67.1% | 4건 |
| 금곡동 | 신화명리버뷰자이 | 4억 1,000만 | 61.5% | 1건 |
| 화명동 | 대림쌍용강변타운 | 4억 | 69.7% | 3건 |
| 화명동 | 화명2차현대 | 3억 9,750만 | 80.5% | 2건 |
| 화명동 | 롯데낙천대 | 3억 9,000만 | 69.2% | 1건 |
| 만덕동 | 더 래디언트 금정산 | 3억 8,000만 | 73.7% | 1건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채1차 | 3억 6,675만 | 65.8% | 4건 |
| 덕천동 | 덕천삼정그린코아 | 3억 6,500만 | 56.2% | 1건 |
| 화명동 | 화명푸르지오헤리센트 | 3억 6,250만 | 71.2% | 4건 |
| 금곡동 | 동원역삼정그린코아 | 3억 3,500만 | 71.6% | 1건 |
| 구포동 | 성림누리아라 | 3억 2,700만 | - | 1건 |
| 구포동 | 삼정그린코아 | 3억 1,500만 | - | 2건 |
| 금곡동 | 벽산삼협한솔 | 3억 875만 | 71.3% | 2건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(1단지) | 3억 300만 | 83.2% | 9건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(2단지) | 2억 9,950만 | - | 2건 |
| 화명동 | 동원로얄듀크 | 2억 9,300만 | 74.1% | 6건 |
| 만덕동 | 금정산센트럴포레 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 화명한일유앤아이 | 2억 7,900만 | 69.9% | 1건 |
| 화명동 | 수정강변타운 | 2억 6,900만 | 66.1% | 9건 |
| 덕천동 | 대방 | 2억 5,400만 | - | 1건 |
| 화명동 | 삼한힐파크 | 2억 5,400만 | 74.8% | 3건 |
| 덕천동 | 아남프라자 | 2억 5,300만 | - | 1건 |
| 화명동 | 대림타운 | 2억 4,500만 | 81.7% | 13건 |
| 구포동 | 태성캐슬 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 화명리버빌2차 | 2억 3,750만 | 71.6% | 2건 |
| 금곡동 | 화명뜨란채 | 2억 2,000만 | 85.9% | 1건 |
| 만덕동 | 대성타워 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 만덕3휴먼시아 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 유림2차(2) | 2억 1,400만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 동원 | 2억 350만 | 84.6% | 4건 |
| 만덕동 | 삼성 현재 | 1억 9,450만 | 59.1% | 2건 |
| 화명동 | 벽산강변타운 | 1억 9,400만 | 97.9% | 2건 |
| 만덕동 | 벽산라인타운 | 1억 9,250만 | 70.4% | 4건 |
| 구포동 | 구포현대 | 1억 8,250만 | 93.2% | 6건 |
| 구포동 | 구포봄여름가을겨울아파트 | 1억 8,000만 | - | 3건 |
| 구포동 | 에이스타운 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 구포동 | 지평웰리브 | 1억 7,500만 | - | 1건 |
| 구포동 | 구포2차봄여름가을겨울 | 1억 7,500만 | 82.3% | 1건 |
| 만덕동 | 럭키2 | 1억 7,400만 | 86.2% | 2건 |
| 만덕동 | 상록한신휴플러스 | 1억 7,250만 | 70.0% | 4건 |
| 금곡동 | 유림(1차) | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 화명동 | 우신 | 1억 7,000만 | 50.0% | 1건 |
| 덕천동 | 롯데 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 화명동 | 화명유림 | 1억 5,800만 | 94.9% | 2건 |
| 만덕동 | 그린코아 | 1억 5,650만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 럭키 | 1억 5,000만 | 86.7% | 1건 |
| 화명동 | 화명그린힐 | 1억 4,900만 | - | 3건 |
| 구포동 | 어반빌리지 | 1억 4,800만 | - | 1건 |
| 구포동 | 유림노르웨이숲 | 1억 4,800만 | - | 2건 |
| 화명동 | 화명장원맨션 | 1억 4,100만 | - | 1건 |
| 구포동 | 구포동성가든타워 | 1억 3,300만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 협진태양·조성아파트 | 1억 3,200만 | 60.6% | 2건 |
| 구포동 | 천양리버빌 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 기비골마을 | 1억 2,000만 | 79.2% | 1건 |
| 화명동 | 그린숲속아파트 | 1억 1,000만 | 97.7% | 4건 |
| 화명동 | 도시화명그린(206) | 1억 1,000만 | 90.9% | 2건 |
| 구포동 | 구포대성아파트 | 1억 850만 | - | 2건 |
| 구포동 | 대진 | 1억 700만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡6단지주공 | 1억 500만 | 85.2% | 1건 |
| 덕천동 | 덕천주공1 | 9,400만 | - | 1건 |
| 화명동 | 도시화명그린(295) | 8,800만 | - | 5건 |
| 구포동 | 백양 | 8,700만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡5단지주공 | 8,400만 | - | 1건 |
| 구포동 | 삼경장미 | 7,000만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡3단지주공 | 6,700만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡9단지주공 | 6,500만 | - | 3건 |
| 금곡동 | 금곡8단지주공 | 6,000만 | - | 1건 |
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