부산광역시 북구 만덕동
이편한세상금정산
2026년 5월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 6,000만
▲전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
4억 6,000만
전세
데이터 없음
거래 데이터를 집계 중입니다
월세
데이터 없음
거래 데이터를 집계 중입니다
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 6.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 45.5% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
70건
2024
67건
▼3
2025
70건
▲3
2026
34건
● 현재
면적별 시세
2026년 5월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 1건
약 26평
4억 6,000만
평당
1,769만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 84.94㎡ (26평) | 20층 | 4억 6,000만 | ▲2,300만 |
| 2026.04 | 84.94㎡ (26평) | 10층 | 4억 3,700만 | ▼4,100만 |
| 2026.04 | 84.94㎡ (26평) | 21층 | 4억 7,800만 | ▲7,050만 |
| 2026.04 | 59.92㎡ (18평) | 16층 | 3억 6,100만 | ▼400만 |
| 2026.04 | 84.94㎡ (26평) | 3층 | 4억 750만 | ▼3,550만 |
| 2026.04 | 59.96㎡ (18평) | 20층 | 3억 6,500만 | → |
| 2026.03 | 84.94㎡ (26평) | 15층 | 4억 4,300만 | ▲4,400만 |
| 2026.03 | 59.92㎡ (18평) | 20층 | 3억 6,500만 | ▲850만 |
| 2026.03 | 84.94㎡ (26평) | 5층 | 3억 9,900만 | ▼2,100만 |
| 2026.03 | 84.94㎡ (26평) | 17층 | 4억 2,000만 | ▼3,800만 |
| 2026.03 | 84.94㎡ (26평) | 8층 | 4억 5,800만 | ▲1,000만 |
| 2026.02 | 84.94㎡ (26평) | 6층 | 4억 4,800만 | ▼3,700만 |
| 2026.02 | 84.94㎡ (26평) | 15층 | 4억 8,500만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 84.94㎡ (26평) | 9층 | 4억 4,800만 | ▼100만 |
| 2026.02 | 84.94㎡ (26평) | 27층 | 4억 4,900만 | ▲1,400만 |
| 2026.02 | 84.94㎡ (26평) | 15층 | 4억 3,500만 | ▲1,900만 |
| 2026.02 | 59.92㎡ (18평) | 9층 | 3억 5,650만 | ▼850만 |
| 2026.01 | 84.91㎡ (26평) | 3층 | 3억 9,100만 | ▼1,800만 |
| 2026.01 | 59.92㎡ (18평) | 23층 | 3억 6,500만 | ▲900만 |
| 2026.01 | 84.94㎡ (26평) | 23층 | 4억 6,000만 | ▲4,500만 |
| 2026.01 | 84.94㎡ (26평) | 2층 | 4억 3,000만 | ▲1,500만 |
| 2026.01 | 84.94㎡ (26평) | 7층 | 4억 1,600만 | ▲100만 |
| 2026.01 | 84.94㎡ (26평) | 1층 | 4억 1,500만 | ▼350만 |
| 2026.01 | 84.91㎡ (26평) | 3층 | 4억 900만 | ▲700만 |
| 2026.01 | 84.94㎡ (26평) | 12층 | 4억 1,850만 | ▼2,150만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 7층 | 3억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 23층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 22층 | 3억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 14층 | 3억 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 28층 | 15,000 / 40만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 10층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 5,000 / 110만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 14층 | 10,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 1층 | 3억 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 51.6㎡ (16평) | 6층 | 5,721 / 43만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 51.6㎡ (16평) | 13층 | 11,021 / 21만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 11층 | 2억 5,200만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 51.6㎡ (16평) | 12층 | 11,721 / 18만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 51.6㎡ (16평) | 4층 | 10,721 / 18만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 1층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 51.6㎡ (16평) | 9층 | 10,721 / 18만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 51.6㎡ (16평) | 4층 | 5,421 / 44만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 51.6㎡ (16평) | 5층 | 10,721 / 18만 | 갱신 |
| 2026.01 | 월세 | 51.6㎡ (16평) | 12층 | 2,221 / 53만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 14층 | 2억 5,500만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 2억 6,250만 | 갱신 |
| 2025.12 | 반전세 | 51.6㎡ (16평) | 11층 | 10,721 / 18만 | 갱신 |
| 2025.12 | 반전세 | 51.6㎡ (16평) | 5층 | 10,721 / 18만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 13층 | 3억 1,000만 | 신규 |
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북구 인근 단지 비교
2026년 5월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 덕천동 | 포레나부산덕천2차 | 4억 8,500만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 이편한세상금정산 현재 | 4억 6,000만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 포레나부산덕천1차 | 4억 3,500만 | - | 1건 |
| 화명동 | 대우이안 | 4억 1,500만 | 62.7% | 1건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채1차 | 3억 8,350만 | - | 2건 |
| 화명동 | 화명플리체비스타동원 | 3억 7,850만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 더 래디언트 금정산 | 3억 3,700만 | 80.1% | 1건 |
| 화명동 | 동원로얄듀크 | 3억 3,500만 | - | 3건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(1단지) | 3억 3,400만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 화명뜨란채 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 화명동 | 화명대우 | 3억 400만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(3단지) | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 화명동 | 대림타운 | 2억 4,350만 | - | 2건 |
| 화명동 | 삼한힐파크 | 2억 3,600만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 백양산베스티움에코포레 | 2억 2,600만 | 88.5% | 1건 |
| 만덕동 | 럭키 | 1억 6,350만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 그린코아 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 화명동 | 그린숲속아파트 | 1억 600만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡3단지주공 | 8,250만 | - | 1건 |
북구 이웃 동네
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