부산광역시 북구 덕천동
롯데
2023년 8월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
1억 8,500만
▼전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
1억 8,500만
전세
데이터 없음
거래 데이터를 집계 중입니다
월세
보증금 2,000 / 65만
중간 월세 · 1건
전월 월세
45만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 32.8% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 13.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
11건
● 현재
2024
15건
▲4
2025
27건
▲12
2026
9건
▼18
면적별 시세
2023년 8월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 1건
약 18평
1억 8,500만
평당
1,027만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.75㎡ (26평) | 25층 | 2억 1,500만 | ▲700만 |
| 2026.04 | 59.96㎡ (18평) | 5층 | 1억 4,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.04 | 84.75㎡ (26평) | 14층 | 2억 800만 | ▲800만 |
| 2026.04 | 59.96㎡ (18평) | 16층 | 1억 6,000만 | ▼1,800만 |
| 2026.03 | 59.96㎡ (18평) | 15층 | 1억 7,800만 | ▲2,800만 |
| 2026.03 | 59.96㎡ (18평) | 21층 | 1억 5,000만 | ▼2,500만 |
| 2026.03 | 84.75㎡ (26평) | 13층 | 2억 | ▼850만 |
| 2026.01 | 59.96㎡ (18평) | 18층 | 1억 7,500만 | ▲500만 |
| 2026.01 | 84.75㎡ (26평) | 16층 | 2억 850만 | ▲850만 |
| 2025.12 | 84.75㎡ (26평) | 16층 | 2억 | → |
| 2025.12 | 84.75㎡ (26평) | 19층 | 2억 | ▲800만 |
| 2025.11 | 84.75㎡ (26평) | 5층 | 1억 9,200만 | ▼800만 |
| 2025.11 | 84.75㎡ (26평) | 18층 | 2억 | ▼1,000만 |
| 2025.11 | 84.75㎡ (26평) | 12층 | 2억 1,000만 | ▼300만 |
| 2025.11 | 122.07㎡ (37평) | 3층 | 3억 100만 | ▼8,400만 |
| 2025.11 | 59.96㎡ (18평) | 8층 | 1억 7,000만 | ▲200만 |
| 2025.10 | 59.96㎡ (18평) | 25층 | 1억 6,800만 | → |
| 2025.09 | 84.75㎡ (26평) | 17층 | 2억 1,300만 | ▲1,300만 |
| 2025.09 | 59.96㎡ (18평) | 11층 | 1억 6,800만 | ▼2,700만 |
| 2025.09 | 59.96㎡ (18평) | 25층 | 1억 9,500만 | ▲2,000만 |
| 2025.09 | 84.75㎡ (26평) | 20층 | 2억 | ▼4,800만 |
| 2025.09 | 59.96㎡ (18평) | 8층 | 1억 7,500만 | ▲600만 |
| 2025.09 | 59.96㎡ (18평) | 6층 | 1억 6,900만 | ▼400만 |
| 2025.09 | 84.75㎡ (26평) | 22층 | 2억 4,800만 | ▲3,500만 |
| 2025.08 | 84.75㎡ (26평) | 14층 | 2억 1,300만 | ▲2,500만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 23층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 23층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 1층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 1층 | 1억 4,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 14층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 4층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 18층 | 1억 1,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 25층 | 2,000 / 65만 | 갱신 |
| 2025.07 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 14층 | 2,000 / 60만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 15층 | 1억 5,750만 | 갱신 |
| 2025.05 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 12층 | 1억 4,000만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 12층 | 1억 4,000만 | 신규 |
| 2025.02 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 11층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2025.01 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 6층 | 1억 3,500만 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 122.1㎡ (37평) | 19층 | 2억 | 신규 |
| 2024.12 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 21층 | 2,000 / 60만 | 신규 |
| 2024.11 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 2층 | 1,000 / 50만 | 신규 |
| 2024.11 | 월세 | 84.8㎡ (26평) | 1층 | 3,000 / 60만 | 신규 |
| 2024.11 | 월세 | 84.8㎡ (26평) | 1층 | 3,000 / 60만 | 신규 |
| 2024.11 | 월세 | 84.8㎡ (26평) | 8층 | 2,000 / 70만 | 신규 |
| 2024.08 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 20층 | 5,000 / 50만 | 신규 |
| 2024.08 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 12층 | 11,000 / 25만 | 신규 |
| 2024.06 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 17층 | 3,000 / 45만 | 신규 |
| 2024.05 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 21층 | 3,000 / 45만 | 신규 |
| 2024.05 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 24층 | 2억 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
북구 인근 단지 비교
2023년 8월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 화명동 | 화명롯데캐슬카이저 | 6억 6,000만 | 54.6% | 13건 |
| 화명동 | e편한세상화명힐스 | 5억 7,000만 | 58.1% | 4건 |
| 화명동 | 화명2차동원로얄듀크비스타 | 5억 4,300만 | 55.5% | 1건 |
| 화명동 | 롯데낙천대 | 4억 9,800만 | 57.6% | 4건 |
| 화명동 | 대림쌍용강변타운 | 4억 9,000만 | 63.7% | 9건 |
| 화명동 | 화명동롯데캐슬멤버스 | 4억 6,350만 | - | 2건 |
| 구포동 | 구포동원로얄듀크비스타 | 4억 4,250만 | 61.0% | 2건 |
| 만덕동 | 대성타워 | 4억 3,000만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 이편한세상금정산 | 4억 2,800만 | 59.3% | 5건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채2차 | 4억 2,575만 | 62.0% | 2건 |
| 화명동 | 대우이안 | 4억 500만 | 67.3% | 4건 |
| 화명동 | 화명2차현대 | 4억 250만 | 69.4% | 4건 |
| 만덕동 | 더 래디언트 금정산 | 3억 8,250만 | 59.6% | 5건 |
| 금곡동 | 신화명리버뷰자이 | 3억 8,000만 | 64.5% | 2건 |
| 구포동 | 리버파크반도유보라 | 3억 6,500만 | 52.0% | 2건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채1차 | 3억 6,000만 | 76.9% | 5건 |
| 덕천동 | 덕천삼정그린코아 | 3억 6,000만 | 58.3% | 1건 |
| 금곡동 | 율리역벽산블루밍1단지 | 3억 5,650만 | 78.5% | 2건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(1단지) | 3억 3,000만 | 60.9% | 11건 |
| 금곡동 | 화명한일유앤아이 | 3억 2,625만 | 65.9% | 2건 |
| 구포동 | 성림누리아라 | 3억 1,250만 | - | 1건 |
| 화명동 | 코오롱 | 3억 500만 | 71.0% | 3건 |
| 구포동 | 구포현대 | 3억 500만 | 53.3% | 1건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(2단지) | 3억 450만 | 59.1% | 2건 |
| 금곡동 | 대우이안 | 2억 9,500만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 화명뜨란채 | 2억 9,200만 | 59.7% | 4건 |
| 만덕동 | 만덕베르빌 | 2억 8,800만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 쌍용스윗닷홈 | 2억 8,500만 | 61.5% | 4건 |
| 화명동 | 동원로얄듀크 | 2억 8,400만 | 77.6% | 5건 |
| 화명동 | 벽산강변타운 | 2억 8,300만 | 61.8% | 1건 |
| 화명동 | 화명대우 | 2억 8,300만 | - | 1건 |
| 화명동 | 화명그린파크맨션 | 2억 7,500만 | 29.1% | 1건 |
| 만덕동 | 만덕2주공 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 구포동 | 삼정그린코아 | 2억 6,500만 | - | 2건 |
| 화명동 | 수정강변타운 | 2억 6,200만 | 72.9% | 14건 |
| 만덕동 | 백양산베스티움에코포레 | 2억 6,000만 | 76.9% | 1건 |
| 화명동 | 화명푸르지오헤리센트 | 2억 5,700만 | 65.6% | 7건 |
| 금곡동 | 화명리버빌2차 | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 벽산라인타운 | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 그린코아 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 화명동 | 삼한힐파크 | 2억 4,000만 | 79.2% | 3건 |
| 덕천동 | 아남프라자 | 2억 3,950만 | - | 1건 |
| 구포동 | 용진힐타운 | 2억 3,000만 | 73.9% | 1건 |
| 구포동 | 협진태양 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 럭키2 | 2억 2,500만 | 75.6% | 1건 |
| 금곡동 | 유림2차(1) | 2억 2,050만 | - | 2건 |
| 화명동 | 대림타운 | 2억 2,000만 | 82.3% | 9건 |
| 구포동 | 구포봄여름가을겨울아파트 | 2억 2,000만 | 81.4% | 1건 |
| 만덕동 | 삼성 | 1억 9,500만 | 66.7% | 1건 |
| 덕천동 | 롯데 현재 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 화명동 | 화명유림 | 1억 8,300만 | - | 3건 |
| 화명동 | 화명그린힐 | 1억 7,500만 | 80.0% | 1건 |
| 만덕동 | 유림노르웨이숲 | 1억 6,100만 | - | 1건 |
| 화명동 | 도시화명그린(313) | 1억 6,100만 | - | 1건 |
| 구포동 | 유림노르웨이숲 | 1억 5,850만 | 82.0% | 6건 |
| 만덕동 | 동원 | 1억 5,650만 | 83.1% | 2건 |
| 금곡동 | 협진태양·조성아파트 | 1억 3,800만 | 87.0% | 1건 |
| 구포동 | 태평양그린 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 화명동 | 그린숲속아파트 | 1억 2,400만 | 88.7% | 5건 |
| 만덕동 | 럭키 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡6단지주공 | 1억 1,700만 | 82.9% | 1건 |
| 구포동 | 벽산그린필드 | 1억 1,400만 | - | 1건 |
| 구포동 | 백양 | 1억 1,000만 | - | 1건 |
| 화명동 | 도시화명그린(295) | 1억 975만 | 77.5% | 4건 |
| 금곡동 | 금곡화목타운 | 1억 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡5단지주공 | 9,525만 | - | 2건 |
| 덕천동 | 덕천주공1 | 9,350만 | 85.6% | 4건 |
| 금곡동 | 금곡9단지주공 | 8,700만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡3단지주공 | 7,800만 | 87.2% | 4건 |
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