부산광역시 북구 덕천동
삼화
2025년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
1억 500만
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
1억 500만
전세
데이터 없음
거래 데이터를 집계 중입니다
월세
데이터 없음
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매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 12.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 12.5% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
2건
2024
1건
▼1
2025
1건
● 현재
면적별 시세
2025년 2월 기준 실거래 기준
45㎡
집중 1건
약 14평
1억 500만
평당
750만
매매 거래
최근 4건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02 | 44.98㎡ (14평) | 2층 | 1억 500만 | ▼1,500만 |
| 2024.03 | 44.98㎡ (14평) | 3층 | 1억 2,000만 | ▲1,000만 |
| 2023.06 | 44.98㎡ (14평) | 3층 | 1억 1,000만 | ▼2,600만 |
| 2023.02 | 44.98㎡ (14평) | 2층 | 1억 3,600만 |
전월세 거래
최근 8건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01 | 월세 | 45.0㎡ (14평) | 1층 | 1,000 / 30만 | 신규 |
| 2024.09 | 전세 | 45.0㎡ (14평) | 4층 | 7,000만 | 신규 |
| 2024.08 | 월세 | 45.0㎡ (14평) | 3층 | 1,000 / 40만 | 신규 |
| 2024.05 | 월세 | 45.0㎡ (14평) | 1층 | 2,000 / 25만 | 갱신 |
| 2024.04 | 전세 | 45.0㎡ (14평) | 3층 | 8,000만 | 신규 |
| 2023.10 | 반전세 | 45.0㎡ (14평) | 3층 | 6,000 / 10만 | 신규 |
| 2023.10 | 월세 | 45.0㎡ (14평) | 1층 | 1,000 / 30만 | 신규 |
| 2023.03 | 전세 | 45.0㎡ (14평) | 2층 | 8,000만 | 신규 |
북구 인근 단지 비교
2025년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 화명동 | 화명롯데캐슬카이저 | 7억 6,400만 | 62.5% | 2건 |
| 화명동 | 화명푸르지오헤리센트 | 5억 7,500만 | 63.0% | 7건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채2차 | 5억 4,000만 | 61.8% | 4건 |
| 화명동 | 화명플리체비스타동원 | 5억 1,700만 | 38.7% | 1건 |
| 화명동 | e편한세상화명힐스 | 5억 500만 | 67.8% | 1건 |
| 화명동 | 화명2차동원로얄듀크비스타 | 4억 9,000만 | 71.4% | 1건 |
| 화명동 | 화명동롯데캐슬멤버스 | 4억 7,650만 | - | 2건 |
| 덕천동 | 포레나부산덕천2차 | 4억 7,500만 | 62.1% | 1건 |
| 화명동 | 대림쌍용강변타운 | 4억 5,800만 | 66.7% | 5건 |
| 구포동 | 구포동원로얄듀크비스타 | 4억 5,000만 | 58.3% | 1건 |
| 화명동 | 경남아너스빌 | 4억 2,250만 | - | 4건 |
| 만덕동 | 이편한세상금정산 | 4억 2,250만 | 72.2% | 4건 |
| 금곡동 | 신화명리버뷰자이 | 4억 | 66.9% | 3건 |
| 금곡동 | 율리역벽산블루밍1단지 | 3억 7,000만 | 68.9% | 2건 |
| 화명동 | 화명2차현대 | 3억 6,750만 | 65.2% | 4건 |
| 화명동 | 대우이안 | 3억 6,600만 | 57.2% | 3건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채1차 | 3억 6,125만 | 70.9% | 4건 |
| 화명동 | 화명현대 | 3억 5,500만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 쌍용스윗닷홈 | 3억 5,300만 | 70.3% | 4건 |
| 덕천동 | 덕천역이즈카운티 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 화명한일유앤아이 | 3억 4,525만 | 70.5% | 2건 |
| 화명동 | 롯데낙천대 | 3억 4,500만 | 72.7% | 4건 |
| 덕천동 | 덕천삼정그린코아 | 3억 4,500만 | 66.7% | 1건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(1단지) | 3억 4,000만 | 70.2% | 6건 |
| 화명동 | 동원로얄듀크 | 3억 3,300만 | 92.2% | 5건 |
| 만덕동 | 금정산센트럴포레 | 3억 3,250만 | 76.4% | 2건 |
| 구포동 | 해피투모로우 | 3억 2,700만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 더 래디언트 금정산 | 3억 1,900만 | 71.0% | 10건 |
| 금곡동 | 화명뜨란채 | 3억 1,000만 | 72.3% | 3건 |
| 화명동 | 화명대우 | 3억 700만 | - | 1건 |
| 구포동 | 구포유림노르웨이숲2차 | 3억 | - | 1건 |
| 금곡동 | 화명리버빌2차 | 2억 9,250만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(2단지) | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 백양산베스티움에코포레 | 2억 7,000만 | 72.5% | 2건 |
| 금곡동 | 대우이안 | 2억 6,500만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 삼성 | 2억 5,000만 | 52.0% | 1건 |
| 화명동 | 대림타운 | 2억 3,600만 | 74.8% | 12건 |
| 화명동 | 수정강변타운 | 2억 3,400만 | 79.1% | 2건 |
| 화명동 | 삼한힐파크 | 2억 3,225만 | 86.1% | 6건 |
| 구포동 | 태성캐슬 | 2억 2,750만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 대성타워 | 2억 2,400만 | 71.4% | 1건 |
| 금곡동 | 유림2차(1) | 2억 1,900만 | - | 2건 |
| 화명동 | 우신 | 2억 1,600만 | 37.0% | 1건 |
| 만덕동 | 협성파크 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 동일 | 2억 650만 | - | 3건 |
| 만덕동 | 만덕베르빌 | 2억 500만 | 78.1% | 1건 |
| 화명동 | 벽산강변타운 | 2억 100만 | 79.6% | 1건 |
| 만덕동 | 상록한신휴플러스 | 1억 8,550만 | 86.2% | 2건 |
| 덕천동 | 대방 | 1억 7,850만 | 72.8% | 2건 |
| 만덕동 | 동원 | 1억 7,650만 | - | 2건 |
| 구포동 | 벽산그린필드 | 1억 7,200만 | - | 1건 |
| 구포동 | 구포현대 | 1억 6,200만 | - | 2건 |
| 구포동 | 유림노르웨이숲 | 1억 6,200만 | - | 7건 |
| 만덕동 | 벽산라인타운 | 1억 6,000만 | 81.3% | 1건 |
| 화명동 | 도시화명그린(313) | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 그린코아 | 1억 5,500만 | - | 2건 |
| 화명동 | 화명그린힐 | 1억 5,000만 | 100.0% | 1건 |
| 금곡동 | 금곡화목타운 | 1억 4,650만 | 81.9% | 2건 |
| 만덕동 | 럭키 | 1억 4,500만 | 82.8% | 2건 |
| 만덕동 | 만덕대진 | 1억 4,100만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 유림(1차) | 1억 3,350만 | - | 2건 |
| 화명동 | 새진흥맨션 | 1억 2,800만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 신도 | 1억 1,900만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 덕화 | 1억 1,500만 | - | 1건 |
| 화명동 | 도시화명그린(206) | 1억 900만 | 81.7% | 2건 |
| 덕천동 | 일동파크맨션 | 1억 800만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 삼화 현재 | 1억 500만 | - | 1건 |
| 구포동 | 구포동성가든타워 | 1억 100만 | - | 1건 |
| 화명동 | 레지던스라움 | 1억 | - | 1건 |
| 화명동 | 도시화명그린(295) | 9,750만 | 82.1% | 2건 |
| 구포동 | 태평양 | 9,500만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡6단지주공 | 9,250만 | 97.3% | 2건 |
| 금곡동 | 금곡3단지주공 | 8,700만 | 74.7% | 3건 |
| 덕천동 | 덕천주공1 | 8,500만 | 100.0% | 1건 |
| 구포동 | 태평양그린 | 7,850만 | - | 2건 |
| 구포동 | 벽산그린타운 | 7,800만 | - | 1건 |
| 구포동 | 벽산그린필드2차 | 7,500만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡8단지주공 | 7,000만 | - | 4건 |
| 금곡동 | 금곡9단지주공 | 6,950만 | 79.1% | 2건 |
| 구포동 | 동부제강사원 | 5,800만 | - | 1건 |
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