부산광역시 북구 덕천동

대방

2025년 4월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석

매매
2억 5,400만 ▼전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가 2억 5,400만
전세
데이터 없음
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월세
데이터 없음
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매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승 · 전고점 대비 4.9% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 31.8% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 보합세 · 전고점 대비 41.2% 하락
연간 거래량 추이 매매 기준
2023
5건
2024
4건
▼1
2025
8건
● 현재
2026
3건
▼5
면적별 시세 2025년 4월 기준 실거래 기준
85㎡ 집중 1건
약 26평
2억 5,400만
평당 976만
매매 거래 최근 20건
거래월전용면적층거래금액직전 거래 대비
2026.03 84.78㎡ (26평) 3층 2억 5,000만 ▲1,800만
2026.01 124.41㎡ (38평) 18층 3억
2026.01 59.67㎡ (18평) 1층 1억 7,000만 ▼3,500만
2025.12 84.78㎡ (26평) 13층 2억 3,200만 ▼3,100만
2025.11 59.67㎡ (18평) 10층 2억 500만 ▲2,400만
2025.09 84.78㎡ (26평) 10층 2억 6,300만 ▲900만
2025.08 59.67㎡ (18평) 6층 1억 8,100만 ▼900만
2025.04 84.78㎡ (26평) 3층 2억 5,400만 ▼100만
▼ 12건 더 보기
전월세 거래 최근 25건
거래월유형전용면적층보증금 / 월세계약
2026.02 월세 59.7㎡ (18평) 7층 3,000 / 50만 신규
2025.11 전세 59.7㎡ (18평) 18층 1억 5,000만 신규
2025.11 전세 59.7㎡ (18평) 18층 1억 5,000만 신규
2025.11 전세 59.7㎡ (18평) 7층 1억 4,500만 갱신
2025.10 반전세 84.8㎡ (26평) 6층 8,000 / 50만 신규
2025.08 전세 59.7㎡ (18평) 6층 1억 6,000만 신규
2025.08 반전세 124.4㎡ (38평) 7층 10,000 / 50만 신규
2025.06 월세 59.7㎡ (18평) 3층 2,000 / 50만 신규
▼ 17건 더 보기
북구 인근 단지 비교 2025년 4월 기준 · 매매 중간가 기준
동 단지명 매매 중간가 전세가율 거래
화명동 화명롯데캐슬카이저 7억 400만 47.4% 14건
덕천동 포레나부산덕천1차 5억 7,750만 63.6% 2건
화명동 e편한세상화명힐스 5억 1,650만 62.7% 4건
화명동 코오롱하늘채2차 4억 6,500만 - 5건
만덕동 이편한세상금정산 4억 6,200만 64.9% 1건
화명동 화명2차동원로얄듀크비스타 4억 6,000만 82.6% 3건
덕천동 포레나부산덕천2차 4억 4,250만 - 2건
화명동 경남아너스빌 4억 3,750만 - 2건
화명동 대우이안 4억 3,750만 69.9% 4건
구포동 구포동원로얄듀크비스타 4억 3,450만 65.7% 2건
화명동 화명플리체비스타동원 4억 2,500만 65.9% 2건
구포동 리버파크반도유보라 4억 1,000만 67.1% 4건
금곡동 신화명리버뷰자이 4억 1,000만 61.5% 1건
화명동 대림쌍용강변타운 4억 69.7% 3건
화명동 화명2차현대 3억 9,750만 80.5% 2건
화명동 롯데낙천대 3억 9,000만 69.2% 1건
만덕동 더 래디언트 금정산 3억 8,000만 73.7% 1건
화명동 코오롱하늘채1차 3억 6,675만 65.8% 4건
덕천동 덕천삼정그린코아 3억 6,500만 56.2% 1건
화명동 화명푸르지오헤리센트 3억 6,250만 71.2% 4건
금곡동 동원역삼정그린코아 3억 3,500만 71.6% 1건
구포동 성림누리아라 3억 2,700만 - 1건
구포동 삼정그린코아 3억 1,500만 - 2건
금곡동 벽산삼협한솔 3억 875만 71.3% 2건
만덕동 백양디이스트(1단지) 3억 300만 83.2% 9건
만덕동 백양디이스트(2단지) 2억 9,950만 - 2건
화명동 동원로얄듀크 2억 9,300만 74.1% 6건
만덕동 금정산센트럴포레 2억 8,000만 - 1건
금곡동 화명한일유앤아이 2억 7,900만 69.9% 1건
화명동 수정강변타운 2억 6,900만 66.1% 9건
덕천동 대방 현재 2억 5,400만 - 1건
화명동 삼한힐파크 2억 5,400만 74.8% 3건
덕천동 아남프라자 2억 5,300만 - 1건
화명동 대림타운 2억 4,500만 81.7% 13건
구포동 태성캐슬 2억 4,000만 - 1건
금곡동 화명리버빌2차 2억 3,750만 71.6% 2건
금곡동 화명뜨란채 2억 2,000만 85.9% 1건
만덕동 대성타워 2억 2,000만 - 1건
만덕동 만덕3휴먼시아 2억 1,500만 - 1건
금곡동 유림2차(2) 2억 1,400만 - 1건
만덕동 동원 2억 350만 84.6% 4건
만덕동 삼성 1억 9,450만 59.1% 2건
화명동 벽산강변타운 1억 9,400만 97.9% 2건
만덕동 벽산라인타운 1억 9,250만 70.4% 4건
구포동 구포현대 1억 8,250만 93.2% 6건
구포동 구포봄여름가을겨울아파트 1억 8,000만 - 3건
구포동 에이스타운 1억 8,000만 - 1건
구포동 지평웰리브 1억 7,500만 - 1건
구포동 구포2차봄여름가을겨울 1억 7,500만 82.3% 1건
만덕동 럭키2 1억 7,400만 86.2% 2건
만덕동 상록한신휴플러스 1억 7,250만 70.0% 4건
금곡동 유림(1차) 1억 7,000만 - 1건
화명동 우신 1억 7,000만 50.0% 1건
덕천동 롯데 1억 6,500만 - 1건
화명동 화명유림 1억 5,800만 94.9% 2건
만덕동 그린코아 1억 5,650만 - 1건
만덕동 럭키 1억 5,000만 86.7% 1건
화명동 화명그린힐 1억 4,900만 - 3건
구포동 어반빌리지 1억 4,800만 - 1건
구포동 유림노르웨이숲 1억 4,800만 - 2건
화명동 화명장원맨션 1억 4,100만 - 1건
구포동 구포동성가든타워 1억 3,300만 - 1건
금곡동 협진태양·조성아파트 1억 3,200만 60.6% 2건
구포동 천양리버빌 1억 2,500만 - 1건
덕천동 기비골마을 1억 2,000만 79.2% 1건
화명동 그린숲속아파트 1억 1,000만 97.7% 4건
화명동 도시화명그린(206) 1억 1,000만 90.9% 2건
구포동 구포대성아파트 1억 850만 - 2건
구포동 대진 1억 700만 - 1건
금곡동 금곡6단지주공 1억 500만 85.2% 1건
덕천동 덕천주공1 9,400만 - 1건
화명동 도시화명그린(295) 8,800만 - 5건
구포동 백양 8,700만 - 1건
금곡동 금곡5단지주공 8,400만 - 1건
구포동 삼경장미 7,000만 - 1건
금곡동 금곡3단지주공 6,700만 - 1건
금곡동 금곡9단지주공 6,500만 - 3건
금곡동 금곡8단지주공 6,000만 - 1건
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