부산광역시 북구 덕천동
신도
2026년 4월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
1억 3,700만
중간가 · 2건 거래
이달 최고가
1억 5,000만
전세
데이터 없음
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월세
데이터 없음
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매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 27.9% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 20.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 57.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
3건
2024
5건
▲2
2025
3건
▼2
2026
2건
● 현재
면적별 시세
2026년 4월 기준 실거래 기준
49㎡
집중 2건
약 15평
1억 3,700만
평당
913만
매매 거래
최근 13건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 48.99㎡ (15평) | 5층 | 1억 2,400만 | ▲800만 |
| 2026.04 | 49.02㎡ (15평) | 3층 | 1억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 48.99㎡ (15평) | 5층 | 1억 1,600만 | ▲100만 |
| 2025.06 | 48.99㎡ (15평) | 2층 | 1억 1,500만 | ▼3,300만 |
| 2025.02 | 49.02㎡ (15평) | 1층 | 1억 1,900만 | ▼1,900만 |
| 2024.11 | 48.99㎡ (15평) | 3층 | 1억 4,800만 | ▲2,000만 |
| 2024.10 | 48.99㎡ (15평) | 4층 | 1억 2,800만 | ▼580만 |
| 2024.08 | 60.76㎡ (18평) | 2층 | 1억 9,000만 | |
| 2024.06 | 48.99㎡ (15평) | 5층 | 1억 3,380만 | ▲1,880만 |
| 2024.04 | 49.02㎡ (15평) | 3층 | 1억 3,800만 | ▲신고가 |
| 2023.11 | 48.99㎡ (15평) | 5층 | 1억 1,500만 | ▼5,000만 |
| 2023.11 | 49.02㎡ (15평) | 1층 | 1억 1,500만 | |
| 2023.05 | 48.99㎡ (15평) | 3층 | 1억 6,500만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 전세 | 49.0㎡ (15평) | 5층 | 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 49.0㎡ (15평) | 3층 | 5,000 / 15만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 49.0㎡ (15평) | 5층 | 8,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 5층 | 9,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 49.0㎡ (15평) | 1층 | 1,000 / 35만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 49.0㎡ (15평) | 4층 | 8,000만 | 갱신 |
| 2025.06 | 월세 | 49.0㎡ (15평) | 5층 | 1,500 / 33만 | 갱신 |
| 2025.03 | 전세 | 49.0㎡ (15평) | 1층 | 9,500만 | 신규 |
| 2025.01 | 전세 | 49.0㎡ (15평) | 1층 | 1억 | 신규 |
| 2025.01 | 전세 | 49.0㎡ (15평) | 1층 | 1억 | 신규 |
| 2024.10 | 전세 | 49.0㎡ (15평) | 1층 | 9,000만 | 신규 |
| 2024.07 | 전세 | 49.0㎡ (15평) | 5층 | 8,500만 | 신규 |
| 2024.04 | 전세 | 49.0㎡ (15평) | 5층 | 8,000만 | 신규 |
| 2024.03 | 반전세 | 49.0㎡ (15평) | 4층 | 5,000 / 15만 | 신규 |
| 2024.03 | 전세 | 49.0㎡ (15평) | 4층 | 9,000만 | 신규 |
| 2024.01 | 전세 | 49.0㎡ (15평) | 3층 | 9,000만 | 신규 |
| 2024.01 | 전세 | 49.0㎡ (15평) | 4층 | 9,000만 | 신규 |
| 2023.09 | 월세 | 49.0㎡ (15평) | 5층 | 3,000 / 35만 | 신규 |
| 2023.08 | 월세 | 49.0㎡ (15평) | 4층 | 3,000 / 30만 | 신규 |
| 2023.08 | 월세 | 49.0㎡ (15평) | 2층 | 3,000 / 30만 | 신규 |
| 2023.06 | 전세 | 49.0㎡ (15평) | 4층 | 8,000만 | 신규 |
| 2023.06 | 전세 | 49.0㎡ (15평) | 4층 | 8,000만 | 신규 |
| 2023.05 | 월세 | 49.0㎡ (15평) | 5층 | 1,500 / 35만 | 신규 |
| 2023.01 | 전세 | 49.0㎡ (15평) | 1층 | 1억 | 신규 |
| 2023.01 | 전세 | 49.0㎡ (15평) | 1층 | 1억 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
북구 인근 단지 비교
2026년 4월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 화명동 | 화명롯데캐슬카이저 | 7억 3,900만 | 52.4% | 8건 |
| 화명동 | 롯데낙천대 | 6억 2,250만 | 70.2% | 5건 |
| 화명동 | e편한세상화명힐스 | 5억 9,000만 | 55.6% | 5건 |
| 덕천동 | 포레나부산덕천2차 | 5억 4,600만 | 63.1% | 4건 |
| 화명동 | 화명플리체비스타동원 | 5억 2,000만 | - | 1건 |
| 화명동 | 화명푸르지오헤리센트 | 5억 1,800만 | 68.2% | 10건 |
| 덕천동 | 포레나부산덕천1차 | 5억 1,000만 | - | 5건 |
| 화명동 | 경남아너스빌 | 4억 9,900만 | - | 1건 |
| 화명동 | 대림쌍용강변타운 | 4억 9,500만 | 74.3% | 7건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채2차 | 4억 8,900만 | - | 4건 |
| 화명동 | 화명2차동원로얄듀크비스타 | 4억 8,900만 | 81.8% | 1건 |
| 화명동 | 화명동롯데캐슬멤버스 | 4억 8,500만 | - | 1건 |
| 화명동 | 화명2차현대 | 4억 7,500만 | - | 2건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채1차 | 4억 1,900만 | 70.7% | 2건 |
| 화명동 | 대우이안 | 4억 900만 | 73.4% | 3건 |
| 만덕동 | 이편한세상금정산 | 4억 750만 | 68.7% | 5건 |
| 구포동 | 구포동원로얄듀크비스타 | 4억 400만 | - | 2건 |
| 금곡동 | 신화명리버뷰자이 | 4억 150만 | 59.8% | 4건 |
| 금곡동 | 율리역벽산블루밍1단지 | 3억 8,000만 | 71.8% | 1건 |
| 구포동 | 리버파크반도유보라 | 3억 6,500만 | 86.3% | 3건 |
| 화명동 | 동원로얄듀크 | 3억 6,150만 | 75.3% | 6건 |
| 덕천동 | 덕천삼정그린코아 | 3억 3,500만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 화명한일유앤아이 | 3억 3,500만 | - | 4건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(1단지) | 3억 3,150만 | 78.9% | 10건 |
| 화명동 | 수정강변타운 | 3억 3,100만 | 62.9% | 6건 |
| 만덕동 | 더 래디언트 금정산 | 3억 2,750만 | 79.5% | 4건 |
| 만덕동 | 금정산센트럴포레 | 3억 1,650만 | - | 2건 |
| 금곡동 | 화명리버빌2차 | 3억 1,550만 | 79.9% | 4건 |
| 만덕동 | 쌍용스윗닷홈 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 화명동 | 화명현대 | 2억 9,500만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 화명뜨란채 | 2억 9,200만 | - | 4건 |
| 구포동 | 해피투모로우 | 2억 8,000만 | - | 2건 |
| 금곡동 | 대우이안 | 2억 6,725만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 삼성 | 2억 6,650만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 만덕2주공 | 2억 6,500만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(2단지) | 2억 6,400만 | 87.1% | 1건 |
| 금곡동 | 벽산삼협한솔 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 백양산베스티움에코포레 | 2억 4,900만 | 84.7% | 3건 |
| 만덕동 | 상록한신휴플러스 | 2억 4,500만 | - | 1건 |
| 화명동 | 대림타운 | 2억 4,500만 | 81.5% | 13건 |
| 만덕동 | 만덕3휴먼시아 | 2억 3,750만 | - | 2건 |
| 구포동 | 구포봄여름가을겨울아파트 | 2억 3,600만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 대성타워 | 2억 3,000만 | 75.2% | 4건 |
| 화명동 | 삼한힐파크 | 2억 2,600만 | - | 2건 |
| 구포동 | 구포윤창비에이치타운 | 2억 750만 | - | 2건 |
| 구포동 | 구포현대 | 1억 9,900만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 만덕현대 | 1억 9,400만 | - | 1건 |
| 구포동 | 묘성폴라리스 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 유림노르웨이숲 | 1억 8,600만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 롯데 | 1억 8,400만 | - | 4건 |
| 만덕동 | 럭키2 | 1억 7,800만 | - | 3건 |
| 만덕동 | 만덕베르빌 | 1억 7,600만 | 96.6% | 1건 |
| 화명동 | 화명유림 | 1억 7,600만 | 76.7% | 1건 |
| 화명동 | 화명그린파크맨션 | 1억 7,500만 | - | 1건 |
| 구포동 | 구포2차봄여름가을겨울 | 1억 7,250만 | 85.2% | 2건 |
| 화명동 | 화명그린힐 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 벽산라인타운 | 1억 6,800만 | 71.4% | 3건 |
| 덕천동 | 승산벽산 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 동원 | 1억 5,350만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 동일 | 1억 5,300만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 청우파크맨션 | 1억 5,300만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 덕천한라 | 1억 5,150만 | - | 1건 |
| 구포동 | 삼경장미 | 1억 5,100만 | - | 1건 |
| 구포동 | 유림노르웨이숲 | 1억 4,850만 | - | 2건 |
| 금곡동 | 협진태양·조성아파트 | 1억 3,800만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 신도 현재 | 1억 3,700만 | - | 2건 |
| 화명동 | 도시화명그린(206) | 1억 3,500만 | 66.7% | 3건 |
| 만덕동 | 그린코아 | 1억 3,200만 | - | 3건 |
| 구포동 | 어반빌리지 | 1억 3,150만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 럭키 | 1억 2,600만 | 95.2% | 4건 |
| 금곡동 | 금곡3단지주공 | 1억 2,000만 | 66.7% | 1건 |
| 만덕동 | 동원맨션 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡화목타운 | 1억 2,000만 | - | 3건 |
| 화명동 | 그린숲속아파트 | 1억 1,900만 | 79.8% | 3건 |
| 금곡동 | 금곡6단지주공 | 1억 1,150만 | - | 2건 |
| 화명동 | 엘가 | 1억 800만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 한성맨션1동~3동 | 1억 500만 | - | 1건 |
| 화명동 | 도시화명그린(295) | 1억 450만 | - | 2건 |
| 덕천동 | 기비골마을 | 1억 400만 | 96.2% | 3건 |
| 구포동 | 곡산주택 | 1억 | - | 1건 |
| 덕천동 | 덕천주공1 | 1억 | 90.0% | 2건 |
| 금곡동 | 유림(1차) | 9,800만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡5단지주공 | 8,250만 | - | 2건 |
| 금곡동 | 금곡8단지주공 | 7,450만 | 80.5% | 2건 |
| 덕천동 | 한성 | 7,000만 | 71.4% | 1건 |
| 덕천동 | 부원 | 7,000만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡9단지주공 | 6,750만 | - | 2건 |
| 구포동 | 명굉강변맨션 | 5,000만 | - | 1건 |
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