부산광역시 해운대구 좌동
벽산2
2025년 9월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
3억 3,500만
▲전월비
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
6억 3,000만
전세
2억 2,967만
▼전월비
중간 보증금 · 3건
전세가율
66.5%
월세
보증금 2,000 / 75만
중간 월세 · 2건
전월 월세
92만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 44.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 19.7% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 48.4% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
29건
2024
26건
▼3
2025
36건
● 현재
2026
24건
▼12
면적별 시세
2025년 9월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 2건
약 18평
2억 9,250만
평당
1,625만
165㎡
1건
약 50평
6억 3,000만
평당
1,260만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.73㎡ (18평) | 1층 | 2억 4,100만 | ▼900만 |
| 2026.04 | 59.73㎡ (18평) | 2층 | 2억 5,000만 | → |
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 18층 | 5억 2,500만 | ▲3,000만 |
| 2026.04 | 59.73㎡ (18평) | 15층 | 3억 4,200만 | ▲4,000만 |
| 2026.04 | 59.73㎡ (18평) | 9층 | 2억 5,000만 | ▼5,200만 |
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 3층 | 4억 9,500만 | ▼1,200만 |
| 2026.04 | 59.73㎡ (18평) | 11층 | 3억 200만 | ▼6,800만 |
| 2026.04 | 59.73㎡ (18평) | 19층 | 3억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 59.73㎡ (18평) | 8층 | 2억 9,000만 | ▲3,500만 |
| 2026.03 | 59.73㎡ (18평) | 2층 | 2억 5,500만 | ▲500만 |
| 2026.02 | 84.99㎡ (26평) | 3층 | 5억 700만 | ▼4,800만 |
| 2026.02 | 101.78㎡ (31평) | 3층 | 5억 | ▼3,500만 |
| 2026.02 | 164.74㎡ (50평) | 17층 | 6억 4,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.02 | 101.78㎡ (31평) | 12층 | 5억 3,500만 | ▼2,000만 |
| 2026.02 | 59.73㎡ (18평) | 1층 | 2억 5,000만 | ▼6,000만 |
| 2026.02 | 59.73㎡ (18평) | 12층 | 3억 1,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.02 | 84.99㎡ (26평) | 19층 | 5억 5,500만 | ▲4,500만 |
| 2026.02 | 101.78㎡ (31평) | 16층 | 5억 5,500만 | ▲2,500만 |
| 2026.02 | 59.73㎡ (18평) | 4층 | 3억 | ▼5,000만 |
| 2026.02 | 59.73㎡ (18평) | 7층 | 3억 5,000만 | ▲5,500만 |
| 2026.01 | 59.73㎡ (18평) | 13층 | 2억 9,500만 | ▼1,000만 |
| 2026.01 | 59.73㎡ (18평) | 15층 | 3억 4,500만 | ▲6,500만 |
| 2026.01 | 59.73㎡ (18평) | 25층 | 3억 500만 | ▲2,500만 |
| 2026.01 | 101.78㎡ (31평) | 17층 | 5억 3,000만 | ▼1,200만 |
| 2025.12 | 101.78㎡ (31평) | 7층 | 5억 4,200만 | ▼3,100만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 101.8㎡ (31평) | 17층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 14층 | 1억 7,300만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 135.0㎡ (41평) | 8층 | 3억 7,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 1층 | 2억 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 59.7㎡ (18평) | 1층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 12층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 164.7㎡ (50평) | 8층 | 4억 6,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 16층 | 2억 1,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 8층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 59.7㎡ (18평) | 16층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 59.7㎡ (18평) | 7층 | 1,500 / 85만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 2억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 월세 | 59.7㎡ (18평) | 5층 | 2,000 / 75만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 59.7㎡ (18평) | 17층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 4층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 5,000 / 78만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 10층 | 1억 8,500만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 19층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 59.7㎡ (18평) | 19층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 15,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 135.0㎡ (41평) | 3층 | 3,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 135.0㎡ (41평) | 6층 | 5,000 / 142만 | 갱신 |
| 2026.01 | 월세 | 59.7㎡ (18평) | 14층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 101.8㎡ (31평) | 19층 | 3억 2,000만 | 신규 |
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해운대구 인근 단지 비교
2025년 9월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 중동 | 엘시티 | 31억 2,500만 | 48.0% | 4건 |
| 우동 | 해운대두산위브더제니스 | 18억 6,000만 | 32.8% | 9건 |
| 우동 | 대우월드마크센텀 | 16억 8,500만 | 65.3% | 1건 |
| 우동 | 대우트럼프월드센텀 | 14억 8,650만 | 47.1% | 2건 |
| 재송동 | 더샵센텀스타 | 14억 | 49.6% | 3건 |
| 우동 | 마린시티자이 | 13억 9,000만 | 39.6% | 1건 |
| 우동 | 경남마리나 | 12억 4,500만 | - | 2건 |
| 우동 | 해운대 I PARK | 12억 3,000만 | 48.0% | 3건 |
| 재송동 | 더샵센텀파크1차 | 11억 4,750만 | 46.1% | 18건 |
| 좌동 | 해운대케이씨씨스위첸 | 10억 8,500만 | - | 2건 |
| 재송동 | 센텀리슈빌1단지 | 10억 4,300만 | - | 1건 |
| 우동 | 해운대센트럴푸르지오 | 10억 3,500만 | 41.6% | 1건 |
| 재송동 | 더샵센텀파크2차 | 10억 3,200만 | 58.2% | 5건 |
| 우동 | 해운대자이1단지 | 10억 2,400만 | 44.0% | 4건 |
| 우동 | 대우마리나2 | 10억 2,000만 | 32.4% | 1건 |
| 우동 | 삼호가든맨션 | 9억 7,500만 | 14.4% | 3건 |
| 중동 | 해운대경동리인뷰1차 | 9억 5,750만 | - | 3건 |
| 중동 | 롯데캐슬스타 | 9억 5,500만 | 52.4% | 11건 |
| 우동 | 우신골든메르시아 | 9억 5,000만 | - | 1건 |
| 우동 | 공작맨션 | 9억 4,500만 | - | 1건 |
| 우동 | 해운대비스타동원 | 9억 1,000만 | 48.5% | 7건 |
| 우동 | 해운대자이2차1단지 | 8억 7,700만 | 48.4% | 7건 |
| 중동 | 해운대중동롯데캐슬마스터2 | 8억 1,000만 | - | 1건 |
| 우동 | 대우마리나3 | 8억 500만 | 27.9% | 2건 |
| 우동 | 동부올림픽타운 | 7억 7,250만 | 38.8% | 16건 |
| 중동 | 해운대래미안 | 7억 6,950만 | 50.4% | 3건 |
| 우동 | 센텀두산위브 | 7억 5,000만 | - | 5건 |
| 우동 | 해운대센텀미진이지비아아파트 | 7억 4,000만 | - | 3건 |
| 중동 | 해운대힐스테이트위브 | 7억 2,500만 | 54.1% | 11건 |
| 우동 | 해운대한신휴플러스 | 7억 2,000만 | - | 1건 |
| 우동 | 해운대자이2단지 | 7억 | - | 1건 |
| 중동 | 쌍용더플래티넘해운대 | 6억 8,700만 | - | 1건 |
| 중동 | 롯데캐슬마린 | 6억 8,500만 | 50.4% | 7건 |
| 중동 | 해운대중동두산위브 | 6억 7,450만 | - | 2건 |
| 중동 | 해운대중동경동하나메르빌 | 6억 7,000만 | - | 3건 |
| 좌동 | 삼성 | 6억 4,000만 | - | 4건 |
| 반여동 | 센텀KCC스위첸 | 6억 3,750만 | 64.3% | 4건 |
| 재송동 | 센텀리슈빌2단지 | 6억 3,000만 | 56.4% | 9건 |
| 우동 | 롯데 | 6억 2,900만 | 48.9% | 4건 |
| 우동 | 반도보라빌 | 6억 2,500만 | 42.4% | 1건 |
| 우동 | 선프라자 | 6억 1,500만 | 56.9% | 1건 |
| 우동 | 해운대동백두산위브더제니스 | 6억 1,000만 | 75.4% | 1건 |
| 중동 | 달맞이유림노르웨이숲 | 5억 9,700만 | 60.3% | 3건 |
| 좌동 | 화목 | 5억 9,350만 | 58.4% | 2건 |
| 재송동 | 센텀이편한세상 | 5억 9,000만 | 45.4% | 9건 |
| 우동 | 경동 | 5억 8,500만 | 45.7% | 5건 |
| 우동 | 센텀마티안 | 5억 8,000만 | 67.2% | 3건 |
| 재송동 | 센텀협성르네상스타운 | 5억 6,000만 | 55.8% | 6건 |
| 우동 | 센텀경동리인 | 5억 5,500만 | 63.1% | 1건 |
| 우동 | 대우동삼 | 5억 4,750만 | 43.9% | 2건 |
| 우동 | 센텀센시빌 | 5억 4,000만 | - | 2건 |
| 좌동 | 한일 | 5억 4,000만 | - | 3건 |
| 중동 | 해운대중동금호어울림 | 5억 3,000만 | 66.0% | 1건 |
| 좌동 | 건영1 | 5억 3,000만 | 57.9% | 3건 |
| 좌동 | 대우 | 5억 2,750만 | 52.8% | 6건 |
| 좌동 | 건영2 | 5억 2,500만 | 57.2% | 3건 |
| 중동 | 해운대비치베르빌 | 5억 2,000만 | 53.9% | 1건 |
| 반여동 | 메가센텀한화꿈에그린 | 5억 1,800만 | 60.6% | 11건 |
| 좌동 | 대우2 | 4억 9,500만 | 74.6% | 3건 |
| 좌동 | 벽산1 | 4억 7,000만 | - | 1건 |
| 좌동 | 대림2 | 4억 6,750만 | 56.1% | 8건 |
| 좌동 | 코오롱 | 4억 6,650만 | 58.7% | 2건 |
| 좌동 | 경남선경 | 4억 6,000만 | 65.7% | 3건 |
| 재송동 | 센텀피오레1차 | 4억 5,500만 | 57.7% | 9건 |
| 우동 | 센텀삼환Nauville | 4억 4,875만 | 51.3% | 2건 |
| 좌동 | 한라 | 4억 4,250만 | 46.3% | 2건 |
| 우동 | 현대아쿠아팰리스동백섬 | 4억 4,250만 | - | 2건 |
| 반여동 | 왕자 | 4억 4,200만 | 18.1% | 1건 |
| 중동 | 해운대동일 | 4억 4,000만 | - | 1건 |
| 우동 | 센텀현대 | 4억 4,000만 | 47.7% | 1건 |
| 좌동 | 롯데2 | 4억 3,000만 | - | 1건 |
| 중동 | 해운대양우내안애팰리스 | 4억 | - | 1건 |
| 중동 | 중동삼정그린코아 | 4억 | - | 1건 |
| 좌동 | 두산2 | 3억 9,750만 | 55.4% | 2건 |
| 우동 | 협성프라임빌 | 3억 7,700만 | 53.1% | 1건 |
| 반여동 | 아시아선수촌아파트 | 3억 7,500만 | 62.0% | 5건 |
| 송정동 | 해운대경보이리스힐아파트 | 3억 7,500만 | - | 2건 |
| 중동 | 럭키골든스위트 | 3억 7,400만 | - | 1건 |
| 좌동 | 대원 | 3억 7,000만 | - | 5건 |
| 좌동 | 대창 | 3억 6,400만 | 71.4% | 2건 |
| 반여동 | 해운대센텀트루엘2단지 | 3억 5,900만 | 73.5% | 2건 |
| 반여동 | 해운대더샵센텀그린 | 3억 5,800만 | 67.1% | 7건 |
| 좌동 | 롯데4 | 3억 5,600만 | 51.5% | 5건 |
| 좌동 | 현대 | 3억 5,500만 | 55.0% | 8건 |
| 반여동 | 센텀롯데캐슬2차 | 3억 5,350만 | 67.2% | 4건 |
| 중동 | 대림맨션 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 우동 | 해운파크맨션 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 좌동 | 대림3 | 3억 4,950만 | 52.9% | 4건 |
| 반여동 | 센텀SKVIEW아파트 | 3억 4,925만 | - | 3건 |
| 좌동 | 대림 | 3억 4,750만 | 60.8% | 10건 |
| 좌동 | 경동지-플러스 | 3억 4,000만 | 70.6% | 1건 |
| 반여동 | 센텀롯데캐슬3차아파트 | 3억 3,750만 | 69.7% | 4건 |
| 좌동 | 벽산2 현재 | 3억 3,500만 | 66.5% | 3건 |
| 반여동 | 삼익그린맨션 | 3억 3,000만 | 37.9% | 1건 |
| 반여동 | 해운대센텀트루엘1단지 | 3억 2,650만 | 70.4% | 1건 |
| 좌동 | 엘지 | 3억 2,150만 | 57.9% | 12건 |
| 반여동 | 센텀롯데캐슬아파트 | 3억 2,000만 | 65.6% | 4건 |
| 반여동 | 현대그린맨션 | 3억 1,800만 | - | 1건 |
| 송정동 | 해운대송정우림필유아파트 | 3억 1,325만 | - | 2건 |
| 좌동 | 동부 | 3억 750만 | 50.0% | 4건 |
| 좌동 | 두산1차아파트 | 3억 500만 | 61.3% | 7건 |
| 재송동 | 센텀파미르 | 3억 200만 | - | 1건 |
| 좌동 | 상록 | 3억 | 56.7% | 1건 |
| 재송동 | 센텀우신골든빌 | 2억 9,100만 | 61.9% | 2건 |
| 좌동 | 롯데3차 | 2억 9,000만 | 75.9% | 1건 |
| 재송동 | 센텀시티더블유 | 2억 8,300만 | - | 1건 |
| 반여동 | 우방신세계타운 | 2억 8,000만 | - | 2건 |
| 좌동 | 동신 | 2억 8,000만 | 60.0% | 4건 |
| 우동 | 신동비치 | 2억 8,000만 | 41.1% | 2건 |
| 좌동 | 대동타운 | 2억 7,900만 | 75.8% | 5건 |
| 좌동 | 영남 | 2억 7,700만 | - | 3건 |
| 좌동 | LH뜨란채아파트 | 2억 6,850만 | 59.6% | 2건 |
| 좌동 | 신성 | 2억 6,500만 | 34.0% | 3건 |
| 좌동 | 해운대 센트럴파크 | 2억 5,000만 | - | 2건 |
| 중동 | 협진태양 | 2억 4,000만 | - | 2건 |
| 반여동 | 센텀대림 | 2억 4,000만 | 63.3% | 7건 |
| 좌동 | SKVIEW | 2억 2,700만 | 63.9% | 8건 |
| 반송동 | 삼한그린타운1 | 2억 675만 | - | 2건 |
| 재송동 | 현대(1051-2) | 1억 9,000만 | 57.9% | 1건 |
| 재송동 | 신동아 | 1억 7,700만 | - | 2건 |
| 재송동 | 센텀삼익아파트 | 1억 7,700만 | 56.8% | 5건 |
| 반여동 | 신동아 | 1억 7,000만 | - | 3건 |
| 송정동 | 럭스빌비치 | 1억 6,800만 | - | 1건 |
| 반여동 | 현대일성2 | 1억 6,600만 | - | 2건 |
| 재송동 | 금호 | 1억 5,900만 | - | 1건 |
| 재송동 | 센텀안성타워 | 1억 5,400만 | - | 1건 |
| 송정동 | 아시아나비치 | 1억 5,100만 | - | 1건 |
| 중동 | 해운대석포로얄캐슬 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 반송동 | 삼한5차 | 1억 2,000만 | - | 3건 |
| 반송동 | 삼한2 | 1억 2,000만 | - | 3건 |
| 반송동 | 벽산삼협 | 1억 1,850만 | 97.1% | 2건 |
| 반송동 | LIG건영 | 1억 1,500만 | - | 3건 |
| 재송동 | 시영80년 | 1억 250만 | 43.9% | 2건 |
| 반송동 | 삼한그린맨션 | 1억 | 85.0% | 1건 |
| 반여동 | 그린파크 | 9,800만 | - | 1건 |
| 중동 | 석공힐타운 | 9,700만 | - | 1건 |
| 중동 | 아크로뷰 | 9,500만 | 75.8% | 1건 |
| 반여동 | 현대3 | 8,500만 | 92.9% | 2건 |
| 재송동 | 남성선파크 | 8,000만 | 37.5% | 1건 |
| 중동 | 삼안스튜디오1차 | 7,500만 | - | 1건 |
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