부산광역시 사하구 다대동
삼환
2023년 12월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
2억 8,000만
▲전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
2억 8,000만
전세
2억 7,250만
▲전월비
중간 보증금 · 4건
전세가율
96.4%
월세
보증금 2,000 / 70만
중간 월세 · 1건
전월 월세
40만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 39.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 19.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 61.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
42건
● 현재
2024
40건
▼2
2025
56건
▲16
2026
10건
▼46
면적별 시세
2023년 12월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 1건
약 26평
2억 8,000만
평당
1,076만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 59.76㎡ (18평) | 15층 | 1억 8,600만 | ▲1,600만 |
| 2026.04 | 59.76㎡ (18평) | 7층 | 1억 7,000만 | ▼1,300만 |
| 2026.04 | 59.76㎡ (18평) | 13층 | 1억 8,300만 | ▼1,200만 |
| 2026.03 | 84.87㎡ (26평) | 7층 | 2억 5,500만 | ▲1,500만 |
| 2026.03 | 59.76㎡ (18평) | 3층 | 1억 9,500만 | ▲1,000만 |
| 2026.03 | 121.65㎡ (37평) | 11층 | 3억 5,000만 | ▼2,500만 |
| 2026.01 | 84.87㎡ (26평) | 11층 | 2억 4,000만 | ▼900만 |
| 2026.01 | 84.87㎡ (26평) | 3층 | 2억 4,900만 | ▼1,100만 |
| 2026.01 | 84.87㎡ (26평) | 23층 | 2억 6,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.01 | 59.76㎡ (18평) | 10층 | 1억 8,500만 | ▲1,500만 |
| 2025.12 | 59.76㎡ (18평) | 14층 | 1억 7,000만 | ▼300만 |
| 2025.11 | 59.76㎡ (18평) | 17층 | 1억 7,300만 | ▲800만 |
| 2025.11 | 84.87㎡ (26평) | 2층 | 2억 4,000만 | ▼1,500만 |
| 2025.11 | 59.76㎡ (18평) | 2층 | 1억 6,500만 | ▼1,900만 |
| 2025.11 | 59.76㎡ (18평) | 22층 | 1억 8,400만 | ▲1,100만 |
| 2025.11 | 59.76㎡ (18평) | 8층 | 1억 7,300만 | ▼200만 |
| 2025.11 | 59.76㎡ (18평) | 11층 | 1억 9,000만 | ▲1,500만 |
| 2025.11 | 59.76㎡ (18평) | 12층 | 1억 7,500만 | → |
| 2025.11 | 84.87㎡ (26평) | 25층 | 2억 5,800만 | ▲1,300만 |
| 2025.11 | 84.87㎡ (26평) | 4층 | 2억 5,500만 | ▲1,000만 |
| 2025.10 | 59.76㎡ (18평) | 12층 | 1억 7,500만 | → |
| 2025.10 | 59.76㎡ (18평) | 19층 | 1억 7,500만 | ▼800만 |
| 2025.09 | 59.76㎡ (18평) | 21층 | 1억 8,300만 | ▲1,100만 |
| 2025.09 | 59.76㎡ (18평) | 23층 | 1억 7,200만 | ▼800만 |
| 2025.09 | 121.65㎡ (37평) | 25층 | 3억 7,500만 | ▼2,500만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 23층 | 300 / 25만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 9층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 59.8㎡ (18평) | 12층 | 12,300 / 10만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 59.8㎡ (18평) | 3층 | 9,000 / 30만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 191.4㎡ (58평) | 3층 | 5,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 59.8㎡ (18평) | 14층 | 10,000 / 25만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 15층 | 4,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 15층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 12층 | 2,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 20층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 11층 | 3,000 / 75만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 59.8㎡ (18평) | 6층 | 9,000 / 30만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 121.7㎡ (37평) | 7층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 14층 | 2,000 / 75만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 19층 | 2,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 22층 | 2억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 121.7㎡ (37평) | 12층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 121.7㎡ (37평) | 12층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 12,000 / 35만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 7층 | 2,000 / 60만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 17층 | 3,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 59.8㎡ (18평) | 21층 | 9,000 / 30만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 15층 | 2,000 / 60만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 3층 | 1억 3,500만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 20층 | 2,000 / 34만 | 갱신 |
▼ 17건 더 보기
사하구 인근 단지 비교
2023년 12월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 괴정동 | 자유 | 6억 9,500만 | - | 2건 |
| 괴정동 | 사하역비스타동원 | 4억 9,500만 | - | 2건 |
| 다대동 | 다대포현대 | 4억 2,600만 | 47.0% | 2건 |
| 다대동 | 대우 | 4억 2,500만 | - | 1건 |
| 다대동 | 다대롯데캐슬블루 | 4억 500만 | 69.8% | 1건 |
| 하단동 | 하단동에스케이뷰 | 4억 | 60.9% | 4건 |
| 당리동 | 동원베네스트2차 | 3억 6,000만 | - | 3건 |
| 다대동 | 다대푸르지오 | 3억 5,900만 | 48.9% | 2건 |
| 하단동 | 가락타운2 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 하단동 | 가락타운1 | 3억 1,700만 | 53.6% | 3건 |
| 괴정동 | 괴정엔스타 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 당리동 | 부영벽산블루밍 | 2억 8,500만 | 63.7% | 1건 |
| 구평동 | e편한세상사하2차 | 2억 8,000만 | 60.3% | 3건 |
| 다대동 | 삼환 현재 | 2억 8,000만 | 96.4% | 1건 |
| 괴정동 | 극동스타클래스 | 2억 7,500만 | 80.0% | 1건 |
| 괴정동 | 경성스마트더블유아파트2차 | 2억 7,500만 | 56.4% | 1건 |
| 신평동 | 신평삼한사랑채 | 2억 7,300만 | 80.6% | 3건 |
| 신평동 | 사하코오롱하늘채 | 2억 6,450만 | 76.7% | 6건 |
| 괴정동 | 동조리젠시타워 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 하단동 | 가락타운3 | 2억 5,300만 | 83.0% | 5건 |
| 다대동 | 자유 | 2억 5,200만 | 66.5% | 1건 |
| 괴정동 | 삼풍아파트 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 당리동 | 당리반도보라맨션 | 2억 4,600만 | 91.5% | 1건 |
| 구평동 | e편한세상사하 | 2억 4,350만 | 77.1% | 6건 |
| 괴정동 | 괴정 K스타파크 | 2억 3,500만 | - | 3건 |
| 신평동 | 현대 | 2억 3,350만 | - | 2건 |
| 다대동 | 다대동롯데캐슬몰운대 | 2억 3,000만 | 64.5% | 9건 |
| 당리동 | 당리경보이리스힐 | 2억 2,900만 | 78.6% | 1건 |
| 구평동 | 부산구평동한신휴플러스 | 2억 2,500만 | 74.7% | 2건 |
| 감천동 | 감천유림2차 | 2억 500만 | - | 3건 |
| 당리동 | 당리동1차동원베네스트 | 2억 | 80.0% | 2건 |
| 장림동 | 국제그레이트 | 1억 9,900만 | - | 1건 |
| 장림동 | 협성르네상스 | 1억 9,750만 | - | 2건 |
| 장림동 | 장림윌더하임 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 신평동 | 신익강변타운 | 1억 9,000만 | - | 2건 |
| 신평동 | 한신 | 1억 9,000만 | 94.7% | 1건 |
| 구평동 | 구평화신 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 괴정동 | 괴정동원 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 장림동 | 장림역사하베스티움 | 1억 8,350만 | 98.1% | 1건 |
| 괴정동 | 경성스마트더블유 | 1억 7,950만 | 84.7% | 1건 |
| 감천동 | 감천백산 | 1억 7,800만 | - | 1건 |
| 괴정동 | 반도보라 | 1억 7,700만 | - | 1건 |
| 감천동 | 부영벽산파라빌 | 1억 6,700만 | - | 1건 |
| 감천동 | 감천유림1차 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 장림동 | 신우림 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 신평동 | 한솔베스파트 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 괴정동 | IDS아델하임 | 1억 6,400만 | 94.5% | 1건 |
| 장림동 | 장림3차동원 | 1억 5,200만 | - | 1건 |
| 장림동 | 동원로얄듀크 | 1억 5,000만 | 80.0% | 8건 |
| 신평동 | 삼창강변1 | 1억 4,750만 | - | 1건 |
| 감천동 | 남성한빛가든 | 1억 4,250만 | - | 2건 |
| 하단동 | 한신혜성 | 1억 3,525만 | - | 2건 |
| 장림동 | 장림로얄베스토피아 | 1억 3,400만 | 67.2% | 2건 |
| 장림동 | 센텀바인하츠 | 1억 3,350만 | - | 1건 |
| 장림동 | 신세대지큐빌 | 1억 3,000만 | 61.5% | 5건 |
| 당리동 | 협진태양 | 1억 3,000만 | - | 1건 |
| 다대동 | 다대다해 | 1억 2,375만 | - | 2건 |
| 장림동 | 벽산아파트 | 1억 2,200만 | 61.5% | 2건 |
| 구평동 | 구평1차자유 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 장림동 | 국제마마 | 1억 1,750만 | 80.9% | 1건 |
| 당리동 | 혜성 | 1억 1,250만 | - | 2건 |
| 장림동 | 장림우림그린맨션 | 1억 500만 | - | 1건 |
| 장림동 | 경동메르빌아파트 | 1억 350만 | - | 1건 |
| 다대동 | 몰운대 | 1억 | 75.0% | 11건 |
| 당리동 | 일원파크맨션 | 1억 | - | 1건 |
| 당리동 | 삼성타워맨션 | 1억 | - | 1건 |
| 당리동 | 당리동신동아(33-4) | 1억 | - | 1건 |
| 괴정동 | 벽산하이츠타운 | 9,900만 | - | 1건 |
| 당리동 | 부원 | 9,750만 | - | 1건 |
| 다대동 | 다대푸른 | 9,200만 | 87.0% | 1건 |
| 다대동 | 신다대 | 9,000만 | 69.4% | 1건 |
| 장림동 | 장림협진태양 | 8,900만 | - | 1건 |
| 다대동 | 국제그린 | 7,700만 | - | 4건 |
| 장림동 | 삼경제일 | 7,600만 | - | 1건 |
| 감천동 | 동일 | 7,000만 | - | 1건 |
| 장림동 | 스마트더블유 | 6,300만 | 98.4% | 1건 |
| 다대동 | 다송 | 6,000만 | 83.3% | 1건 |
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