부산광역시 사하구 다대동

삼환

2025년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석

매매
1억 9,200만 ▲전월비
중간가 · 7건 거래
이달 최고가 3억 9,500만
전세
1억 3,000만 ▼전월비
중간 보증금 · 6건
전세가율 72.2%
월세
보증금 1,100 / 65만
중간 월세 · 2건
전월 월세 -
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 39.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 19.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 61.1% 하락
연간 거래량 추이 매매 기준
2023
42건
2024
40건
▼2
2025
56건
● 현재
2026
10건
▼46
면적별 시세 2025년 1월 기준 실거래 기준
60㎡ 집중 5건
약 18평
1억 8,000만
평당 1,000만
85㎡ 1건
약 26평
2억 5,400만
평당 976만
122㎡ 1건
약 37평
3억 9,500만
평당 1,067만
매매 거래 최근 25건
거래월전용면적층거래금액직전 거래 대비
2026.05 59.76㎡ (18평) 15층 1억 8,600만 ▲1,600만
2026.04 59.76㎡ (18평) 7층 1억 7,000만 ▼1,300만
2026.04 59.76㎡ (18평) 13층 1억 8,300만 ▼1,200만
2026.03 84.87㎡ (26평) 7층 2억 5,500만 ▲1,500만
2026.03 59.76㎡ (18평) 3층 1억 9,500만 ▲1,000만
2026.03 121.65㎡ (37평) 11층 3억 5,000만 ▼2,500만
2026.01 84.87㎡ (26평) 11층 2억 4,000만 ▼900만
2026.01 84.87㎡ (26평) 3층 2억 4,900만 ▼1,100만
▼ 17건 더 보기
전월세 거래 최근 25건
거래월유형전용면적층보증금 / 월세계약
2026.04 월세 84.9㎡ (26평) 23층 300 / 25만 신규
2026.04 전세 84.9㎡ (26평) 9층 2억 2,000만 신규
2026.04 반전세 59.8㎡ (18평) 12층 12,300 / 10만 신규
2026.04 반전세 59.8㎡ (18평) 3층 9,000 / 30만 신규
2026.04 반전세 191.4㎡ (58평) 3층 5,000 / 100만 신규
2026.03 반전세 59.8㎡ (18평) 14층 10,000 / 25만 신규
2026.03 월세 59.8㎡ (18평) 15층 4,000 / 50만 신규
2026.03 전세 59.8㎡ (18평) 15층 1억 5,000만 신규
▼ 17건 더 보기
사하구 인근 단지 비교 2025년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
동 단지명 매매 중간가 전세가율 거래
괴정동 힐스테이트사하역 6억 50.0% 3건
다대동 다대롯데캐슬블루 4억 7,900만 64.0% 4건
괴정동 괴정협성휴포레아파트 4억 7,500만 63.2% 2건
하단동 가락타운2 4억 3,000만 62.8% 3건
당리동 경성리치W 4억 2,000만 66.7% 1건
괴정동 극동스타클래스 3억 7,500만 - 1건
괴정동 괴정한신더휴 3억 6,600만 62.8% 2건
당리동 새동림 3억 5,000만 - 1건
구평동 e편한세상사하2차 3억 4,500만 66.7% 3건
다대동 다대푸르지오 3억 3,200만 61.6% 3건
하단동 하단동에스케이뷰 3억 2,850만 68.7% 4건
괴정동 괴정한신 3억 2,000만 - 1건
하단동 가락타운1 3억 1,250만 60.8% 2건
신평동 사하코오롱하늘채 3억 1,000만 73.0% 3건
괴정동 괴정엔스타 3억 950만 77.5% 2건
당리동 부영벽산블루밍 2억 9,000만 - 1건
신평동 신평삼한사랑채 2억 7,450만 - 2건
감천동 감천유림1차 2억 7,000만 - 1건
괴정동 창우블루빌 2억 6,500만 - 1건
다대동 다대포현대 2억 6,000만 88.5% 3건
하단동 가락타운3 2억 6,000만 69.2% 5건
감천동 부영벽산파라빌 2억 5,400만 - 2건
당리동 당리삼창 2억 5,250만 - 1건
다대동 다대동롯데캐슬몰운대 2억 3,000만 76.7% 5건
감천동 감천유림2차 2억 3,000만 - 1건
신평동 신선(417-0) 2억 3,000만 - 1건
괴정동 새괴정화신 2억 3,000만 - 1건
신평동 현대 2억 2,600만 74.0% 4건
구평동 e편한세상사하 2억 2,300만 78.4% 3건
구평동 부산구평동한신휴플러스 2억 1,900만 - 3건
신평동 사하뷰웰 2억 1,800만 - 1건
신평동 신평럭키무지개타운(206-5) 2억 1,400만 - 1건
당리동 당리경보이리스힐 2억 1,200만 - 3건
하단동 지오빌1(A동) 2억 1,000만 - 1건
장림동 나산리버빌 2억 1,000만 - 3건
하단동 하단동한웅드리머스 2억 1,000만 - 1건
하단동 나산리츠 2억 450만 - 1건
장림동 협성르네상스 2억 200만 - 2건
괴정동 참누리아파트 2억 - 1건
하단동 한신혜성 2억 - 1건
다대동 자유 1억 9,800만 - 2건
하단동 강변타워 1억 9,500만 - 1건
괴정동 경성스마트더블유 1억 9,500만 - 1건
다대동 삼환 현재 1억 9,200만 72.2% 7건
괴정동 동진그린힐 1억 9,000만 - 1건
괴정동 새보람더존빌 1억 8,900만 - 1건
괴정동 태화 1억 8,580만 - 1건
괴정동 유성해네스타워 1억 8,300만 82.0% 1건
괴정동 괴정경동메르빌 1억 8,000만 100.0% 1건
감천동 감천현대 1억 7,700만 90.4% 1건
괴정동 IDS아델하임 1억 7,200만 87.2% 3건
감천동 감천백산 1억 7,000만 - 1건
신평동 신익강변타운 1억 7,000만 79.4% 2건
괴정동 그린시티 1억 6,500만 - 1건
감천동 감천오펠리움아파트 1억 6,170만 - 1건
신평동 삼창강변1 1억 6,100만 - 1건
괴정동 괴정자유3 1억 6,000만 - 1건
괴정동 협진태양 1억 6,000만 56.3% 3건
장림동 장림윌더하임 1억 5,250만 - 2건
당리동 벽산으뜸 1억 5,000만 - 1건
괴정동 천일로얄 1억 5,000만 - 1건
다대동 다대해송 1억 4,200만 70.4% 1건
하단동 선경쉐르빌 1억 4,000만 - 1건
하단동 프론티어빌 1억 4,000만 - 1건
장림동 장림현대(372-4) 1억 3,500만 66.7% 1건
장림동 동원로얄듀크 1억 3,100만 - 5건
장림동 삼경제일 1억 3,000만 - 1건
장림동 장림3차동원 1억 3,000만 - 1건
괴정동 목련(B) 1억 3,000만 - 1건
감천동 동일 1억 2,500만 - 1건
신평동 한신 1억 2,500만 - 1건
괴정동 신괴정화신아파트 1억 2,300만 - 1건
장림동 강남 1억 2,250만 - 4건
하단동 삼경 1억 2,060만 - 1건
감천동 해태 1억 1,475만 - 2건
장림동 신세대지큐빌 1억 50만 84.6% 1건
괴정동 우림그린 1억 - 1건
다대동 몰운대 9,900만 80.8% 8건
다대동 다대푸른 9,900만 80.8% 9건
장림동 장림우림그린맨션 9,500만 - 1건
다대동 다대다해 9,000만 88.9% 1건
괴정동 사하오성빌라맨션 9,000만 - 1건
구평동 구평1차자유 8,900만 - 1건
장림동 국제마마 8,000만 87.5% 1건
감천동 감천단지 7,300만 - 1건
장림동 장림삼경아파트 7,250만 - 2건
감천동 무지개 7,000만 - 2건
다대동 국제그린 7,000만 85.7% 3건
구평동 영생비치 6,800만 - 1건
괴정동 장미 6,100만 - 1건
다대동 다송 5,100만 - 1건
감천동 제일(13-1105) 3,100만 - 1건
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