부산광역시 사하구 구평동
e편한세상사하2차
2024년 9월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
3억 750만
▲전월비
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
3억 6,800만
전세
2억 875만
▲전월비
중간 보증금 · 8건
전세가율
67.6%
월세
보증금 8,500 / 58만
중간 월세 · 2건
전월 월세
75만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 22.0% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 14.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 21.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
37건
2024
49건
● 현재
2025
51건
▲2
2026
15건
▼36
면적별 시세
2024년 9월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 1건
약 18평
2억 6,500만
평당
1,472만
75㎡
집중 1건
약 23평
3억 750만
평당
1,336만
85㎡
집중 1건
약 26평
3억 6,800만
평당
1,415만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.95㎡ (18평) | 22층 | 2억 6,300만 | ▲1,400만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 5층 | 2억 5,800만 | ▲900만 |
| 2026.04 | 84.60㎡ (26평) | 20층 | 3억 2,500만 | ▼1,000만 |
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 8층 | 3억 | ▼4,800만 |
| 2026.03 | 59.99㎡ (18평) | 17층 | 2억 5,800만 | ▲300만 |
| 2026.03 | 84.60㎡ (26평) | 28층 | 3억 3,500만 | ▲500만 |
| 2026.03 | 84.96㎡ (26평) | 15층 | 3억 4,800만 | ▲2,300만 |
| 2026.03 | 59.95㎡ (18평) | 12층 | 2억 4,900만 | ▼600만 |
| 2026.03 | 59.95㎡ (18평) | 22층 | 2억 4,000만 | ▼1,500만 |
| 2026.03 | 59.99㎡ (18평) | 14층 | 2억 5,500만 | ▲3,500만 |
| 2026.03 | 59.95㎡ (18평) | 21층 | 2억 5,500만 | ▼300만 |
| 2026.02 | 74.98㎡ (23평) | 26층 | 3억 200만 | ▲1,700만 |
| 2026.01 | 59.98㎡ (18평) | 20층 | 2억 4,900만 | ▼100만 |
| 2026.01 | 59.99㎡ (18평) | 7층 | 2억 2,000만 | ▼3,300만 |
| 2026.01 | 84.60㎡ (26평) | 22층 | 3억 3,000만 | ▲1,000만 |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 8층 | 3억 2,500만 | ▼2,600만 |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 22층 | 3억 5,100만 | ▼900만 |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 21층 | 3억 6,000만 | ▲1,500만 |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 16층 | 3억 4,500만 | → |
| 2025.12 | 74.95㎡ (23평) | 20층 | 3억 2,000만 | ▲3,500만 |
| 2025.11 | 84.60㎡ (26평) | 6층 | 3억 2,000만 | ▲2,500만 |
| 2025.11 | 84.96㎡ (26평) | 12층 | 3억 4,500만 | ▼1,500만 |
| 2025.11 | 59.95㎡ (18평) | 19층 | 2억 5,800만 | ▼1,000만 |
| 2025.11 | 84.60㎡ (26평) | 8층 | 2억 9,500만 | ▼2,000만 |
| 2025.10 | 84.96㎡ (26평) | 25층 | 3억 6,000만 | ▲1,200만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 1층 | 2억 1,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 2억 3,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 13층 | 2억 6,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 2억 4,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 23층 | 2억 8,300만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 9층 | 2억 3,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 28층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 10층 | 2억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 23층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 23층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 2층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 19층 | 3,000 / 75만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 14층 | 2,000 / 75만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 2,000 / 30만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 59.9㎡ (18평) | 1층 | 10,000 / 45만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 75.0㎡ (23평) | 17층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 24층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 16층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 75.0㎡ (23평) | 18층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 2층 | 2억 500만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 75.0㎡ (23평) | 22층 | 1억 7,300만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 2,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 84.6㎡ (26평) | 3층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
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사하구 인근 단지 비교
2024년 9월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 당리동 | 당리푸르지오 | 6억 5,000만 | - | 3건 |
| 다대동 | 성원 | 6억 2,500만 | - | 2건 |
| 괴정동 | 자유 | 6억 | - | 1건 |
| 괴정동 | 힐스테이트사하역 | 5억 9,300만 | 64.1% | 3건 |
| 괴정동 | 괴정협성휴포레아파트 | 5억 1,000만 | 62.8% | 1건 |
| 다대동 | 다대롯데캐슬블루 | 3억 9,500만 | 68.5% | 3건 |
| 괴정동 | 괴정한신더휴 | 3억 7,750만 | 56.3% | 2건 |
| 괴정동 | 괴정어반푸르지오 | 3억 6,000만 | 80.6% | 1건 |
| 괴정동 | 일동지에닌 | 3억 4,500만 | - | 1건 |
| 하단동 | 가락타운1 | 3억 2,500만 | 65.9% | 3건 |
| 괴정동 | 괴정엔스타 | 3억 1,350만 | - | 2건 |
| 신평동 | 사하코오롱하늘채 | 3억 1,350만 | 82.9% | 2건 |
| 구평동 | e편한세상사하2차 현재 | 3억 750만 | 67.6% | 3건 |
| 괴정동 | 국제 | 2억 9,900만 | - | 1건 |
| 괴정동 | 괴정동568-10공동주택(최중호) | 2억 8,700만 | - | 1건 |
| 신평동 | 신평삼한사랑채 | 2억 8,300만 | - | 1건 |
| 괴정동 | 극동스타클래스 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 하단동 | 하단동에스케이뷰 | 2억 7,500만 | - | 1건 |
| 하단동 | 가락타운3 | 2억 6,700만 | 67.4% | 4건 |
| 괴정동 | 신동양 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 다대동 | 다대포현대 | 2억 5,500만 | - | 4건 |
| 신평동 | 사하뷰웰 | 2억 5,100만 | 79.7% | 1건 |
| 장림동 | 협성르네상스 | 2억 4,800만 | - | 1건 |
| 하단동 | 지오빌1(A동) | 2억 4,200만 | - | 1건 |
| 다대동 | 다대동롯데캐슬몰운대 | 2억 3,550만 | 80.8% | 12건 |
| 구평동 | 구평화신 | 2억 3,100만 | - | 1건 |
| 감천동 | 감천유림2차 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 괴정동 | 에코펠리스 | 2억 2,900만 | - | 1건 |
| 당리동 | 동원베네스트2차 | 2억 2,500만 | - | 1건 |
| 하단동 | 아람센트럴시티 | 2억 2,500만 | - | 1건 |
| 괴정동 | 창우블루빌 | 2억 2,200만 | - | 1건 |
| 장림동 | 나산리버빌 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 당리동 | 당리경보이리스힐 | 2억 2,000만 | 86.4% | 2건 |
| 괴정동 | 괴정 K스타파크 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 신평동 | 한솔베스파트 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 신평동 | 신평협성엠파이어 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 당리동 | 당리삼창 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 신평동 | 현대 | 2억 1,250만 | 75.3% | 2건 |
| 괴정동 | 참누리아파트 | 2억 900만 | - | 1건 |
| 다대동 | 다대영동비치타워 | 2억 700만 | - | 1건 |
| 괴정동 | 신대우빌라트 | 2억 | - | 1건 |
| 장림동 | 장림현대(372-4) | 1억 8,850만 | - | 4건 |
| 하단동 | 나산리츠 | 1억 8,600만 | - | 1건 |
| 구평동 | 부산구평동한신휴플러스 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 다대동 | 삼환 | 1억 6,500만 | 82.1% | 3건 |
| 감천동 | 부영벽산파라빌 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 하단동 | 프론티어빌 | 1억 6,400만 | - | 1건 |
| 장림동 | 동원로얄듀크 | 1억 6,275만 | 84.5% | 6건 |
| 당리동 | 당리4차혜성 | 1억 5,700만 | - | 1건 |
| 괴정동 | 삼성타워 | 1억 5,300만 | - | 1건 |
| 장림동 | 장림3차동원 | 1억 5,050만 | - | 2건 |
| 괴정동 | 괴정자유2차 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 감천동 | 감천백산 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 신평동 | 신익강변타운 | 1억 4,800만 | - | 1건 |
| 괴정동 | 천일로얄 | 1억 4,700만 | - | 1건 |
| 신평동 | 한신 | 1억 4,600만 | - | 1건 |
| 장림동 | 지원시티파크 | 1억 4,500만 | 82.8% | 3건 |
| 당리동 | 벽산으뜸 | 1억 3,400만 | - | 2건 |
| 장림동 | 장림윌더하임 | 1억 3,000만 | - | 1건 |
| 다대동 | 다대코오롱맨션 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 구평동 | 구평1차자유 | 1억 1,500만 | - | 1건 |
| 다대동 | 몰운대 | 1억 1,000만 | 72.7% | 9건 |
| 괴정동 | 벽산하이츠타운 | 1억 900만 | - | 1건 |
| 괴정동 | 새괴정협진태양 | 1억 800만 | - | 1건 |
| 장림동 | 장림우림그린맨션 | 1억 100만 | - | 1건 |
| 다대동 | 다대푸른 | 1억 | 79.5% | 3건 |
| 장림동 | 경동메르빌아파트 | 9,850만 | - | 2건 |
| 장림동 | 신세대지큐빌 | 9,850만 | - | 3건 |
| 감천동 | 영동힐타운 | 9,800만 | - | 1건 |
| 다대동 | 국제그린 | 7,750만 | 90.3% | 5건 |
| 다대동 | 신다대 | 7,575만 | 72.6% | 4건 |
| 구평동 | 영생비치 | 7,000만 | - | 1건 |
| 장림동 | 벽산아파트 | 7,000만 | - | 2건 |
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