부산광역시 금정구 구서동
구서SKVIEW1단지
2023년 9월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5억 8,800만
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
6억 7,000만
전세
4억 1,000만
▲전월비
중간 보증금 · 1건
전세가율
69.7%
월세
보증금 20,000 / 75만
중간 월세 · 3건
전월 월세
80만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 29.2% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 4.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 54.2% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
21건
● 현재
2024
29건
▲8
2025
33건
▲4
2026
14건
▼19
면적별 시세
2023년 9월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 2건
약 26평
6억 2,900만
평당
2,419만
65㎡
1건
약 20평
4억 9,500만
평당
2,475만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 84.74㎡ (26평) | 1층 | 6억 2,500만 | ▼2,300만 |
| 2026.04 | 84.85㎡ (26평) | 5층 | 6억 3,300만 | ▲300만 |
| 2026.04 | 100.98㎡ (31평) | 10층 | 7억 6,200만 | ▲6,700만 |
| 2026.04 | 64.83㎡ (20평) | 3층 | 4억 9,200만 | ▲3,200만 |
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 16층 | 6억 6,800만 | ▲300만 |
| 2026.03 | 84.85㎡ (26평) | 2층 | 6억 3,000만 | ▼5,500만 |
| 2026.02 | 84.85㎡ (26평) | 11층 | 6억 8,500만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 20층 | 6억 6,500만 | → |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 17층 | 6억 6,500만 | ▲1,500만 |
| 2026.01 | 100.98㎡ (31평) | 2층 | 6억 9,500만 | ▼8,800만 |
| 2026.01 | 84.85㎡ (26평) | 16층 | 6억 6,500만 | ▲7,500만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 14층 | 6억 5,000만 | ▲100만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 18층 | 6억 4,900만 | ▼100만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 10층 | 6억 5,000만 | ▲2,000만 |
| 2025.12 | 84.85㎡ (26평) | 1층 | 5억 9,000만 | ▼2,900만 |
| 2025.12 | 84.85㎡ (26평) | 3층 | 6억 1,900만 | ▼5,100만 |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 8층 | 6억 3,000만 | ▼500만 |
| 2025.11 | 100.98㎡ (31평) | 8층 | 7억 8,300만 | ▲1,800만 |
| 2025.11 | 84.85㎡ (26평) | 12층 | 6억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 64.83㎡ (20평) | 2층 | 4억 6,000만 | ▼4,000만 |
| 2025.11 | 84.74㎡ (26평) | 17층 | 6억 4,800만 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 100.49㎡ (30평) | 3층 | 8억 | ▲1,500만 |
| 2025.10 | 100.98㎡ (31평) | 9층 | 7억 6,500만 | ▼500만 |
| 2025.10 | 64.83㎡ (20평) | 9층 | 5억 | ▼300만 |
| 2025.10 | 84.85㎡ (26평) | 3층 | 6억 2,000만 | ▲1,000만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 반전세 | 64.8㎡ (20평) | 10층 | 20,000 / 55만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 4억 6,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 4층 | 3억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 10층 | 35,000 / 40만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 10층 | 35,000 / 40만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 4억 6,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 8층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 64.8㎡ (20평) | 5층 | 3억 1,255만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 3층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 101.0㎡ (31평) | 16층 | 4억 5,000만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 64.8㎡ (20평) | 7층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 16층 | 10,000 / 105만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 6층 | 4억 1,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 64.8㎡ (20평) | 19층 | 6,000 / 75만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 84.7㎡ (26평) | 9층 | 20,000 / 75만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 84.7㎡ (26평) | 9층 | 20,000 / 75만 | 신규 |
| 2025.09 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 21층 | 20,000 / 75만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 101.0㎡ (31평) | 13층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 64.8㎡ (20평) | 14층 | 3억 7,000만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 64.8㎡ (20평) | 14층 | 3억 7,000만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 64.8㎡ (20평) | 5층 | 3억 1,010만 | 신규 |
| 2025.04 | 전세 | 64.8㎡ (20평) | 8층 | 3억 2,500만 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 3억 8,000만 | 신규 |
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금정구 인근 단지 비교
2023년 9월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 구서동 | 구서동쌍용예가2단지 | 8억 5,000만 | - | 5건 |
| 장전동 | 래미안장전 | 8억 4,500만 | 51.5% | 20건 |
| 부곡동 | 삼한골든뷰에듀스테이션 | 6억 1,175만 | 60.5% | 4건 |
| 구서동 | 구서SKVIEW1단지 현재 | 5억 8,800만 | 69.7% | 3건 |
| 장전동 | 장전동금정산SKVIEW | 5억 8,500만 | 59.0% | 6건 |
| 장전동 | 금정산쌍용예가 | 5억 3,500만 | 57.0% | 3건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) | 5억 3,500만 | 59.3% | 2건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 5억 2,900만 | - | 4건 |
| 부곡동 | 장전서희스타힐스 | 5억 2,750만 | 57.8% | 4건 |
| 장전동 | 금정산2차쌍용예가 | 5억 2,500만 | 61.0% | 2건 |
| 부곡동 | 우신뉴타운 | 5억 1,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 쌍용 | 5억 500만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서역두산위브포세이돈 | 5억 | - | 1건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 4억 9,250만 | 62.9% | 2건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티1단지 | 4억 7,500만 | - | 1건 |
| 장전동 | 장전삼정그린코아더베스트 | 4억 7,250만 | - | 2건 |
| 부곡동 | 부곡동푸르지오 | 4억 5,900만 | - | 2건 |
| 장전동 | 금정힐스테이트 | 4억 4,000만 | 76.1% | 1건 |
| 구서동 | 구서신동아 | 4억 1,800만 | - | 3건 |
| 부곡동 | 부곡동대동다:숲 | 4억 1,000만 | - | 3건 |
| 부곡동 | 대우 | 4억 250만 | 58.0% | 4건 |
| 청룡동 | 청룡동협성엠파이어 | 3억 9,500만 | - | 3건 |
| 구서동 | 구서 협성 엠파이어 | 3억 7,400만 | 26.7% | 1건 |
| 부곡동 | 퀸즈더블유장전역 | 3억 7,300만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 대우우남이채롬 | 3억 2,400만 | - | 2건 |
| 장전동 | 효산 | 3억 500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 에스케이아파트 | 2억 8,150만 | 74.0% | 2건 |
| 부곡동 | 경남한신 | 2억 7,000만 | 73.3% | 7건 |
| 금사동 | 삼한 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 우남이채롬 | 2억 6,000만 | 100.0% | 1건 |
| 구서동 | 부영벽산 | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 동원 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 협성그린 | 2억 4,000만 | - | 2건 |
| 구서동 | 청아리치타운 | 2억 3,500만 | - | 1건 |
| 금사동 | 삼한사랑채 | 2억 3,200만 | - | 1건 |
| 구서동 | 일신 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서시티타워 | 2억 1,900만 | - | 3건 |
| 구서동 | 태성캐슬 | 2억 1,500만 | 97.7% | 1건 |
| 남산동 | 남산동신화하니엘 | 2억 1,100만 | - | 2건 |
| 청룡동 | 골든팰리스-더파크 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 서동 | 성지아파트 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 남산동 | 우일아내트 | 2억 400만 | - | 1건 |
| 남산동 | 남산하이츠타운 | 2억 | - | 1건 |
| 구서동 | 삼산 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 현대 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 금정산한신 | 1억 7,500만 | 94.3% | 1건 |
| 서동 | 삼한여명 | 1억 7,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 온천리젠시타워아파트 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 청룡동 | 진산아트빌라 | 1억 6,900만 | - | 1건 |
| 구서동 | 동보4차 | 1억 6,000만 | 100.0% | 1건 |
| 장전동 | 광후빌리지 | 1억 5,900만 | - | 1건 |
| 구서동 | 태평양 | 1억 5,400만 | - | 1건 |
| 회동동 | 동성베스트 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 삼성 | 1억 4,800만 | - | 1건 |
| 서동 | 서동삼한-1 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 금사동 | 문화파크 | 1억 2,400만 | - | 1건 |
| 남산동 | 거성리젠시 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡늘푸른아파트 | 1억 700만 | 98.1% | 3건 |
| 부곡동 | 부산대역삼정그린코아마운틴동 | 8,900만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부산대역삼정그린코아스카이동 | 8,000만 | - | 1건 |
금정구 이웃 동네