부산광역시 금정구 구서동
구서우성
2024년 11월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
2억 8,000만
▲전월비
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
2억 8,500만
전세
1억 5,000만
▼전월비
중간 보증금 · 5건
전세가율
53.6%
월세
보증금 5,000 / 50만
중간 월세 · 1건
전월 월세
72만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.8% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 93.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
9건
2024
16건
● 현재
2025
25건
▲9
2026
7건
▼18
면적별 시세
2024년 11월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 2건
약 26평
2억 6,500만
평당
1,019만
73㎡
1건
약 22평
2억 8,000만
평당
1,272만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 84.97㎡ (26평) | 2층 | 2억 3,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 4층 | 2억 1,000만 | ▼7,500만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 3층 | 2억 8,500만 | ▲4,500만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 12층 | 2억 4,000만 | → |
| 2026.03 | 73.08㎡ (22평) | 9층 | 2억 2,500만 | ▲2,500만 |
| 2026.01 | 73.08㎡ (22평) | 3층 | 2억 | ▲3,000만 |
| 2026.01 | 84.97㎡ (26평) | 13층 | 2억 4,000만 | ▲4,000만 |
| 2025.12 | 84.97㎡ (26평) | 2층 | 2억 | ▼5,100만 |
| 2025.12 | 73.08㎡ (22평) | 1층 | 1억 7,000만 | ▼2,900만 |
| 2025.11 | 84.97㎡ (26평) | 8층 | 2억 5,100만 | ▲3,500만 |
| 2025.11 | 73.08㎡ (22평) | 8층 | 1억 9,900만 | ▼2,100만 |
| 2025.11 | 84.97㎡ (26평) | 11층 | 2억 1,600만 | ▲1,600만 |
| 2025.11 | 73.08㎡ (22평) | 9층 | 2억 2,000만 | ▲2,000만 |
| 2025.11 | 84.97㎡ (26평) | 6층 | 2억 | ▼6,000만 |
| 2025.10 | 73.08㎡ (22평) | 5층 | 2억 | → |
| 2025.10 | 84.97㎡ (26평) | 8층 | 2억 6,000만 | ▲700만 |
| 2025.09 | 84.97㎡ (26평) | 6층 | 2억 5,300만 | ▲3,100만 |
| 2025.08 | 84.97㎡ (26평) | 3층 | 2억 2,200만 | ▲1,700만 |
| 2025.08 | 84.97㎡ (26평) | 13층 | 2억 500만 | ▼2,300만 |
| 2025.08 | 73.08㎡ (22평) | 3층 | 2억 | ▼2,900만 |
| 2025.08 | 73.08㎡ (22평) | 3층 | 2억 | ▼2,900만 |
| 2025.08 | 84.97㎡ (26평) | 3층 | 2억 2,800만 | ▼700만 |
| 2025.07 | 84.97㎡ (26평) | 13층 | 2억 3,500만 | ▲500만 |
| 2025.07 | 84.97㎡ (26평) | 10층 | 2억 3,000만 | ▼1,100만 |
| 2025.06 | 84.97㎡ (26평) | 5층 | 2억 5,000만 | ▼300만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 18,000 / 5만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 73.1㎡ (22평) | 10층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 73.1㎡ (22평) | 11층 | 1억 7,500만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 73.1㎡ (22평) | 7층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 73.1㎡ (22평) | 3층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 1억 6,500만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 73.1㎡ (22평) | 12층 | 3,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 73.1㎡ (22평) | 5층 | 1억 6,500만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 5,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 73.1㎡ (22평) | 2층 | 10,000 / 30만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 73.1㎡ (22평) | 5층 | 12,000 / 20만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 10,000 / 20만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 73.1㎡ (22평) | 3층 | 4,000 / 55만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 12,000 / 20만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 1억 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 5,000 / 60만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 73.1㎡ (22평) | 1층 | 1억 6,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
금정구 인근 단지 비교
2024년 11월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 부곡동 | 삼한골든뷰에듀스테이션 | 9억 1,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 래미안장전 | 8억 6,000만 | 46.1% | 8건 |
| 구서동 | 구서SKVIEW1단지 | 7억 8,500만 | - | 7건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) | 6억 9,750만 | 56.3% | 8건 |
| 구서동 | 구서동쌍용예가1단지 | 6억 7,750만 | - | 2건 |
| 구서동 | 구서동쌍용예가2단지 | 6억 4,000만 | - | 3건 |
| 장전동 | 장전동금정산SKVIEW | 6억 3,000만 | - | 3건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 5억 6,000만 | 64.7% | 4건 |
| 구서동 | 구서역두산위브포세이돈 | 5억 500만 | - | 1건 |
| 장전동 | 장전삼정그린코아더베스트 | 5억 | 60.0% | 3건 |
| 부곡동 | 쌍용 | 4억 9,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 금정산2차쌍용예가 | 4억 8,900만 | 63.4% | 1건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티1단지 | 4억 8,500만 | 72.2% | 1건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 4억 7,500만 | 63.5% | 4건 |
| 부곡동 | 에스케이아파트 | 4억 5,750만 | - | 4건 |
| 부곡동 | 대우 | 4억 5,600만 | 71.8% | 7건 |
| 장전동 | 금정산쌍용예가 | 4억 5,500만 | - | 3건 |
| 구서동 | 구서SKVIEW2단지 | 4억 2,500만 | 71.8% | 1건 |
| 부곡동 | 부곡동푸르지오 | 4억 2,000만 | 75.9% | 5건 |
| 구서동 | 유림노르웨이아침 | 3억 7,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡동대동다:숲 | 3억 6,700만 | - | 3건 |
| 장전동 | 삼성하이츠 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 부영벽산 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 우남이채롬 | 2억 8,800만 | 76.4% | 1건 |
| 구서동 | 산호 | 2억 8,000만 | 53.6% | 1건 |
| 구서동 | 구서우성 현재 | 2억 8,000만 | 53.6% | 3건 |
| 장전동 | 허브팰리스장전 | 2억 6,400만 | - | 1건 |
| 서동 | 서동다성이룸 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 신동아 | 2억 4,800만 | - | 1건 |
| 구서동 | 명승명가 | 2억 4,700만 | - | 1건 |
| 남산동 | 럭키남산 | 2억 4,475만 | - | 2건 |
| 부곡동 | 마드레빌 | 2억 4,300만 | - | 1건 |
| 남산동 | 일양하이츠빌라 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 우신뉴타운 | 2억 2,500만 | 80.0% | 2건 |
| 부곡동 | 부곡동프리미엄안단테아파트 | 2억 2,500만 | - | 1건 |
| 남산동 | 우남카사벨라 | 2억 2,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 삼한사랑채 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 소망빌라 | 2억 | - | 1건 |
| 구서동 | 한일 | 2억 | - | 1건 |
| 구서동 | 벽송 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 동원 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 서동 | 성지아파트 | 1억 8,800만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 뉴그린1 | 1억 8,250만 | 63.0% | 1건 |
| 구서동 | 구서신동아 | 1억 8,070만 | - | 2건 |
| 부곡동 | 국제그린 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 태평양 | 1억 6,150만 | - | 1건 |
| 서동 | (207-3) | 1억 5,300만 | - | 1건 |
| 서동 | 서동삼한-1 | 1억 4,350만 | - | 2건 |
| 금사동 | 삼한사랑채 | 1억 3,300만 | 90.2% | 1건 |
| 구서동 | 금강부광 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 남산동 | 삼성 | 1억 2,400만 | - | 2건 |
| 남산동 | 석산6차 | 1억 | - | 1건 |
| 서동 | 한성기린 | 9,400만 | - | 1건 |
| 장전동 | 온천장역삼정그린코아 | 9,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 삼한골든뷰 | 6,500만 | - | 1건 |
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