부산광역시 금정구 장전동
금정산2차쌍용예가
2025년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 9,600만
▼전월비
중간가 · 7건 거래
이달 최고가
5억
전세
3억 5,000만
▲전월비
중간 보증금 · 1건
전세가율
70.6%
월세
보증금 19,000 / 30만
중간 월세 · 2건
전월 월세
45만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 3.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 35.4% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 68.2% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
29건
2024
37건
▲8
2025
50건
● 현재
2026
5건
▼45
면적별 시세
2025년 2월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 7건
약 26평
4억 9,600만
평당
1,907만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.94㎡ (26평) | 14층 | 5억 5,800만 | ▲2,800만 |
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 1층 | 5억 1,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 24층 | 5억 4,000만 | → |
| 2026.01 | 75.98㎡ (23평) | 18층 | 5억 400만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 13층 | 5억 4,000만 | → |
| 2025.12 | 84.94㎡ (26평) | 10층 | 5억 3,000만 | ▼4,000만 |
| 2025.12 | 75.98㎡ (23평) | 2층 | 4억 6,500만 | ▼2,500만 |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 7층 | 5억 4,000만 | → |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 9층 | 5억 4,000만 | ▼7,000만 |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 8층 | 6억 1,000만 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 84.94㎡ (26평) | 17층 | 5억 7,000만 | ▲8,000만 |
| 2025.11 | 84.94㎡ (26평) | 2층 | 4억 9,000만 | ▼3,000만 |
| 2025.11 | 84.96㎡ (26평) | 21층 | 5억 6,000만 | ▲2,300만 |
| 2025.11 | 84.96㎡ (26평) | 14층 | 5억 3,700만 | ▲200만 |
| 2025.11 | 84.96㎡ (26평) | 2층 | 5억 | ▼3,500만 |
| 2025.11 | 84.96㎡ (26평) | 7층 | 5억 3,500만 | ▲4,200만 |
| 2025.11 | 75.98㎡ (23평) | 9층 | 4억 9,000만 | ▲3,200만 |
| 2025.10 | 84.96㎡ (26평) | 3층 | 4억 9,300만 | ▼2,700만 |
| 2025.10 | 84.96㎡ (26평) | 13층 | 5억 2,000만 | ▲200만 |
| 2025.10 | 84.96㎡ (26평) | 13층 | 5억 1,800만 | ▲2,000만 |
| 2025.10 | 84.96㎡ (26평) | 5층 | 4억 9,800만 | ▲300만 |
| 2025.10 | 84.96㎡ (26평) | 2층 | 4억 9,500만 | ▼500만 |
| 2025.09 | 75.98㎡ (23평) | 10층 | 4억 5,800만 | ▼1,200만 |
| 2025.09 | 75.98㎡ (23평) | 16층 | 4억 7,000만 | ▲1,500만 |
| 2025.09 | 84.94㎡ (26평) | 12층 | 5억 2,000만 | ▼2,500만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 3억 6,750만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 76.0㎡ (23평) | 12층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 76.0㎡ (23평) | 12층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 3억 6,750만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 17,000 / 56만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 76.0㎡ (23평) | 13층 | 3억 2,000만 | 갱신 |
| 2025.12 | 반전세 | 76.0㎡ (23평) | 12층 | 30,000 / 14만 | 갱신 |
| 2025.10 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 9층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 3억 7,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 18층 | 3억 3,500만 | 갱신 |
| 2025.08 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 19층 | 3억 4,100만 | 갱신 |
| 2025.07 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 76.0㎡ (23평) | 19층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 76.0㎡ (23평) | 19층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 19층 | 3억 3,000만 | 갱신 |
| 2025.05 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 3억 4,650만 | 갱신 |
| 2025.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 3억 4,000만 | 갱신 |
| 2025.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 3억 4,000만 | 갱신 |
| 2025.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 11층 | 3억 5,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
금정구 인근 단지 비교
2025년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 구서동 | 구서동쌍용예가2단지 | 8억 5,000만 | - | 4건 |
| 장전동 | 장전동금정산SKVIEW | 7억 1,500만 | 78.0% | 7건 |
| 구서동 | 구서동쌍용예가1단지 | 6억 3,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 삼한골든뷰에듀스테이션 | 6억 2,000만 | - | 3건 |
| 청룡동 | 경동 | 5억 8,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 쌍용 | 5억 2,850만 | 62.4% | 2건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 5억 2,500만 | 56.4% | 7건 |
| 장전동 | 래미안장전 | 5억 1,500만 | 72.6% | 4건 |
| 장전동 | 금정산2차쌍용예가 현재 | 4억 9,600만 | 70.6% | 7건 |
| 부곡동 | 엘지 | 4억 9,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) | 4억 8,375만 | 60.3% | 4건 |
| 장전동 | 금정산쌍용예가 | 4억 7,400만 | 66.5% | 1건 |
| 부곡동 | 에스케이아파트 | 4억 6,500만 | - | 3건 |
| 장전동 | 장전삼정그린코아더베스트 | 4억 5,950만 | 67.5% | 2건 |
| 부곡동 | 장전서희스타힐스 | 4억 5,300만 | 70.6% | 1건 |
| 청룡동 | 청룡동협성엠파이어 | 4억 5,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡동푸르지오 | 4억 2,500만 | 71.3% | 4건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 4억 1,350만 | 98.7% | 4건 |
| 구서동 | 구서역두산위브포세이돈 | 4억 1,000만 | 73.2% | 1건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티1단지 | 3억 9,500만 | 65.8% | 1건 |
| 구서동 | 구서쌍용스윗닷홈 | 3억 9,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 남산하이츠타운 | 3억 6,000만 | - | 2건 |
| 구서동 | 대보드림채 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 현대2 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서벽산메가트리움 | 2억 6,000만 | - | 3건 |
| 부곡동 | 경남한신 | 2억 4,700만 | 75.9% | 1건 |
| 구서동 | 구서신동아 | 2억 4,400만 | - | 2건 |
| 구서동 | 부영벽산 | 2억 4,300만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 대우 | 2억 3,400만 | 63.6% | 3건 |
| 구서동 | 구서우성 | 2억 3,000만 | 69.6% | 1건 |
| 구서동 | 태성캐슬 | 2억 2,630만 | 92.8% | 2건 |
| 부곡동 | 퀸즈더블유장전역 | 2억 2,000만 | 54.6% | 2건 |
| 부곡동 | 우신뉴타운 | 2억 1,300만 | - | 1건 |
| 장전동 | 엘지금정 | 2억 1,200만 | - | 1건 |
| 청룡동 | 세왕자이연 | 2억 600만 | - | 1건 |
| 구서동 | 태진팰리스 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 해마루3 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 무지개타운 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 구서동 | 산들마을 | 1억 7,900만 | - | 1건 |
| 구서동 | 명진 | 1억 7,730만 | - | 1건 |
| 장전동 | 온천아이브 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 현대 | 1억 6,700만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 온천리젠시타워아파트 | 1억 6,100만 | - | 2건 |
| 장전동 | 장전현대 | 1억 5,900만 | - | 1건 |
| 장전동 | 장전동SJ타워 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 뉴그린1 | 1억 4,100만 | - | 4건 |
| 금사동 | 삼한사랑채 | 1억 3,750만 | - | 2건 |
| 남산동 | 미화 | 1억 3,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 유림노르웨이아침 | 1억 3,000만 | - | 1건 |
| 청룡동 | 구남 | 1억 1,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 거성경원 | 9,300만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부산대역삼정그린코아마운틴동 | 8,800만 | - | 1건 |
| 구서동 | 삼한골든뷰 | 6,000만 | - | 3건 |
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