부산광역시 금정구 부곡동
대우
2024년 4월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
3억 5,700만
▲전월비
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
4억 5,700만
전세
2억 5,167만
▼전월비
중간 보증금 · 3건
전세가율
59.1%
월세
보증금 2,000 / 65만
중간 월세 · 3건
전월 월세
65만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 24.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 16.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 35.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
38건
2024
43건
● 현재
2025
43건
2026
13건
▼30
면적별 시세
2024년 4월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 2건
약 18평
3억 5,500만
평당
1,972만
85㎡
1건
약 26평
4억 5,700만
평당
1,757만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 84.95㎡ (26평) | 18층 | 4억 4,000만 | ▲6,000만 |
| 2026.03 | 59.93㎡ (18평) | 10층 | 3억 9,500만 | ▲2,300만 |
| 2026.03 | 84.95㎡ (26평) | 2층 | 3억 8,000만 | ▼9,400만 |
| 2026.03 | 84.96㎡ (26평) | 19층 | 4억 6,000만 | ▲3,200만 |
| 2026.02 | 40.95㎡ (12평) | 17층 | 2억 3,300만 | ▲1,900만 |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 25층 | 4억 2,800만 | ▼1,950만 |
| 2026.02 | 115.00㎡ (35평) | 23층 | 5억 6,800만 | ▼2,900만 |
| 2026.01 | 40.95㎡ (12평) | 3층 | 2억 1,400만 | ▼3,000만 |
| 2026.01 | 40.95㎡ (12평) | 9층 | 2억 4,400만 | ▲1,000만 |
| 2026.01 | 40.95㎡ (12평) | 20층 | 2억 3,400만 | ▲900만 |
| 2026.01 | 84.95㎡ (26평) | 10층 | 4억 7,400만 | ▲2,700만 |
| 2026.01 | 40.95㎡ (12평) | 12층 | 2억 2,500만 | ▲500만 |
| 2026.01 | 84.95㎡ (26평) | 18층 | 4억 4,700만 | ▼300만 |
| 2025.12 | 40.95㎡ (12평) | 12층 | 2억 2,000만 | ▼400만 |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 15층 | 4억 4,750만 | ▲2,250만 |
| 2025.12 | 115.00㎡ (35평) | 16층 | 5억 9,700만 | ▼1,300만 |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 14층 | 4억 2,500만 | ▼1,300만 |
| 2025.11 | 84.95㎡ (26평) | 20층 | 4억 5,000만 | ▲2,500만 |
| 2025.11 | 115.00㎡ (35평) | 3층 | 6억 1,000만 | ▲7,000만 |
| 2025.11 | 59.93㎡ (18평) | 23층 | 3억 7,200만 | ▲200만 |
| 2025.11 | 84.96㎡ (26평) | 8층 | 4억 3,800만 | ▼700만 |
| 2025.11 | 59.93㎡ (18평) | 19층 | 3억 7,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.10 | 115.00㎡ (35평) | 20층 | 5억 4,000만 | ▼2,000만 |
| 2025.10 | 84.96㎡ (26평) | 10층 | 4억 4,500만 | ▲500만 |
| 2025.10 | 40.95㎡ (12평) | 8층 | 2억 2,400만 | ▼200만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 월세 | 41.0㎡ (12평) | 8층 | 2,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 9층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 41.0㎡ (12평) | 7층 | 1억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 월세 | 41.0㎡ (12평) | 8층 | 2,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 134.6㎡ (41평) | 11층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 134.6㎡ (41평) | 11층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 2억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 7층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 2층 | 2,000 / 75만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 17층 | 3억 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 10,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 5,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 41.0㎡ (12평) | 12층 | 5,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 41.0㎡ (12평) | 5층 | 2,000 / 65만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 10층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 5,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 5,000 / 100만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 7층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 16층 | 2억 5,500만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 2,000 / 80만 | 갱신 |
| 2025.12 | 반전세 | 115.0㎡ (35평) | 13층 | 10,000 / 130만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 59.9㎡ (18평) | 14층 | 5,000 / 75만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 3억 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 3억 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 41.0㎡ (12평) | 4층 | 3,000 / 60만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
금정구 인근 단지 비교
2024년 4월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 구서동 | 구서동쌍용예가2단지 | 8억 3,800만 | - | 3건 |
| 구서동 | 구서역두산위브포세이돈 | 7억 4,500만 | - | 2건 |
| 구서동 | 구서동쌍용예가1단지 | 6억 7,000만 | - | 2건 |
| 장전동 | 래미안장전 | 6억 6,000만 | 55.0% | 7건 |
| 구서동 | 구서SKVIEW1단지 | 6억 3,500만 | 53.5% | 1건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 6억 2,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 삼한골든뷰에듀스테이션 | 5억 7,000만 | 67.8% | 5건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) | 5억 4,750만 | 71.7% | 2건 |
| 부곡동 | 장전서희스타힐스 | 5억 2,800만 | 64.4% | 1건 |
| 구서동 | 구서SKVIEW2단지 | 5억 | - | 1건 |
| 장전동 | 장전동금정산SKVIEW | 4억 8,850만 | - | 2건 |
| 장전동 | 금정산2차쌍용예가 | 4억 8,750만 | 41.0% | 5건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티3단지 | 4억 8,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 온천장역동원로얄듀크 | 4억 7,700만 | - | 1건 |
| 장전동 | 금정산쌍용예가 | 4억 6,000만 | 69.6% | 1건 |
| 장전동 | 장전삼정그린코아더베스트 | 4억 3,900만 | 69.5% | 2건 |
| 부곡동 | 부곡롯데캐슬디아망 | 4억 3,200만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 엘지 | 4억 3,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡동푸르지오 | 4억 1,500만 | - | 1건 |
| 청룡동 | 로얄팰리스 | 4억 1,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 선경3 | 4억 800만 | 58.2% | 2건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 3억 9,500만 | 71.7% | 2건 |
| 부곡동 | 우신뉴타운 | 3억 9,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡동대동다:숲 | 3억 8,700만 | 56.2% | 3건 |
| 부곡동 | 에스케이아파트 | 3억 6,600만 | 71.0% | 2건 |
| 부곡동 | 대우 현재 | 3억 5,700만 | 59.1% | 3건 |
| 부곡동 | 해피투모로우 | 3억 4,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 경남한신 | 3억 2,900만 | - | 4건 |
| 장전동 | 우남이채롬 | 3억 1,800만 | - | 1건 |
| 구서동 | 덕인센추리온 | 3억 | - | 1건 |
| 남산동 | 럭키남산 | 2억 9,650만 | - | 2건 |
| 구서동 | 구서신동아 | 2억 8,250만 | 59.4% | 2건 |
| 남산동 | 남산동신화하니엘 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 청룡동 | 경동 | 2억 7,300만 | 62.3% | 1건 |
| 장전동 | 금정산태진팰리스2차 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 한일 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 덕산에이스빌라 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 산들파르테2차 | 2억 2,300만 | - | 1건 |
| 장전동 | 백리명가에덴 | 2억 2,250만 | - | 2건 |
| 장전동 | 엘지금정 | 2억 2,000만 | 77.3% | 1건 |
| 장전동 | 현대2 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 정구팰리스 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 금정산한신 | 2억 1,350만 | 77.8% | 2건 |
| 서동 | 삼한여명 | 2억 800만 | - | 1건 |
| 청룡동 | 지성캐슬 | 2억 700만 | - | 1건 |
| 남산동 | 남산하이츠 | 2억 | - | 1건 |
| 남산동 | 경동아파트 | 2억 | - | 1건 |
| 청룡동 | 범양빌라 | 1억 9,850만 | 63.0% | 1건 |
| 구서동 | 보성오페라 | 1억 9,800만 | - | 1건 |
| 남산동 | 우일아내트 | 1억 8,750만 | - | 1건 |
| 구서동 | 일신 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 구서동 | 경보 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 뉴그린1 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 아름베스트빌1 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 장전경보 | 1억 8,000만 | 100.0% | 1건 |
| 구서동 | 구서동하나로3 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 현대 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 서동 | 다온미즈 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 청룡동 | 화신골든맨션 | 1억 6,350만 | - | 2건 |
| 부곡동 | 퀸즈더블유장전역 | 1억 5,600만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서태성에버리치 | 1억 4,500만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서시티타워 | 1억 4,250만 | - | 1건 |
| 서동 | 서동현대 | 1억 4,000만 | 64.3% | 2건 |
| 부곡동 | 동양부곡 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 금광예다움 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 청룡동 | 동산오챠드힐 | 1억 2,200만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡늘푸른아파트 | 1억 | - | 3건 |
| 남산동 | 일번파크맨션비동 | 1억 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부산대역삼정그린코아스카이동 | 8,800만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 남신베르디 | 8,800만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부산대역삼정그린코아마운틴동 | 8,000만 | - | 1건 |
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