부산광역시 금정구 부곡동
대우
2026년 5월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
2억 4,300만
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
4억 5,500만
전세
2억 1,200만
▼전월비
중간 보증금 · 1건
전세가율
46.6%
월세
보증금 3,000만 / 60만
중간 월세 · 1건
전월 월세
90만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 55.8% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 34.5% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 40.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
38건
2024
43건
▲5
2025
43건
2026
16건
● 현재
면적별 시세
2026년 5월 기준 실거래 기준
41㎡
집중 2건
약 12평
2억 4,150만
평당
2,012만
85㎡
1건
약 26평
4억 5,500만
평당
1,750만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 40.95㎡ (12평) | 11층 | 2억 4,300만 | |
| 2026.05 | 84.96㎡ (26평) | 18층 | 4억 5,500만 | |
| 2026.05 | 40.95㎡ (12평) | 6층 | 2억 4,000만 | |
| 2026.03 | 84.95㎡ (26평) | 18층 | 4억 4,000만 | |
| 2026.03 | 59.93㎡ (18평) | 10층 | 3억 9,500만 | |
| 2026.03 | 84.95㎡ (26평) | 2층 | 3억 8,000만 | |
| 2026.03 | 84.96㎡ (26평) | 19층 | 4억 6,000만 | |
| 2026.02 | 40.95㎡ (12평) | 17층 | 2억 3,300만 | |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 25층 | 4억 2,800만 | |
| 2026.02 | 115.00㎡ (35평) | 23층 | 5억 6,800만 | |
| 2026.01 | 40.95㎡ (12평) | 3층 | 2억 1,400만 | |
| 2026.01 | 40.95㎡ (12평) | 9층 | 2억 4,400만 | |
| 2026.01 | 40.95㎡ (12평) | 20층 | 2억 3,400만 | |
| 2026.01 | 84.95㎡ (26평) | 10층 | 4억 7,400만 | |
| 2026.01 | 40.95㎡ (12평) | 12층 | 2억 2,500만 | |
| 2026.01 | 84.95㎡ (26평) | 18층 | 4억 4,700만 | |
| 2025.12 | 40.95㎡ (12평) | 12층 | 2억 2,000만 | |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 15층 | 4억 4,750만 | |
| 2025.12 | 115.00㎡ (35평) | 16층 | 5억 9,700만 | |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 14층 | 4억 2,500만 | |
| 2025.11 | 84.95㎡ (26평) | 20층 | 4억 5,000만 | |
| 2025.11 | 115.00㎡ (35평) | 3층 | 6억 1,000만 | |
| 2025.11 | 59.93㎡ (18평) | 23층 | 3억 7,200만 | |
| 2025.11 | 84.96㎡ (26평) | 8층 | 4억 3,800만 | |
| 2025.11 | 59.93㎡ (18평) | 19층 | 3억 7,000만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 23층 | 2억 5,700만 | 갱신 |
| 2026.06 | 전세 | 41.0㎡ (12평) | 6층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2026.05 | 월세 | 41.0㎡ (12평) | 23층 | 3,000만 / 60만 | 신규 |
| 2026.05 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 2억 1,200만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 19층 | 3,000만 / 90만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 2억 6,500만 | 갱신 |
| 2026.03 | 월세 | 41.0㎡ (12평) | 8층 | 2,000만 / 65만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 9층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 41.0㎡ (12평) | 7층 | 1억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 월세 | 41.0㎡ (12평) | 8층 | 2,000만 / 70만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 134.6㎡ (41평) | 11층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 2억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 7층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 2층 | 2,000만 / 75만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 17층 | 3억 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 1억 / 100만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 5,000만 / 100만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 41.0㎡ (12평) | 12층 | 5,000만 / 50만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 41.0㎡ (12평) | 5층 | 2,000만 / 65만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 10층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 5,000만 / 100만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 5,000만 / 100만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 7층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 16층 | 2억 5,500만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 2,000만 / 80만 | 갱신 |
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금정구 인근 단지 비교
2026년 5월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 장전동 | 래미안장전 | 9억 1,000만 | 58.9% | 9건 |
| 구서동 | 구서동쌍용예가2단지 | 8억 6,500만 | 71.7% | 1건 |
| 구서동 | 구서SKVIEW1단지 | 6억 2,500만 | - | 3건 |
| 부곡동 | 삼한골든뷰에듀스테이션 | 6억 1,950만 | 72.6% | 2건 |
| 구서동 | 선경1 | 5억 9,800만 | 33.4% | 1건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 5억 6,250만 | 67.5% | 8건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) | 5억 3,400만 | 79.7% | 7건 |
| 장전동 | 금정산2차쌍용예가 | 5억 2,500만 | 72.4% | 2건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 5억 1,000만 | 66.0% | 4건 |
| 부곡동 | 온천장역동원로얄듀크 | 5억 500만 | - | 1건 |
| 장전동 | 장전삼정그린코아더베스트 | 4억 9,850만 | 82.3% | 4건 |
| 부곡동 | 장전서희스타힐스 | 4억 9,650만 | 72.5% | 2건 |
| 장전동 | 금정산쌍용예가 | 4억 5,500만 | 71.6% | 2건 |
| 장전동 | 장전동금정산SKVIEW | 4억 5,000만 | - | 3건 |
| 부곡동 | 부곡동푸르지오 | 4억 4,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서역두산위브포세이돈 | 4억 1,500만 | - | 2건 |
| 부곡동 | 부곡롯데캐슬디아망 | 4억 500만 | 66.7% | 1건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티1단지 | 4억 400만 | - | 3건 |
| 부곡동 | 동원로얄듀크 | 4억 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡동대동다:숲 | 3억 9,500만 | - | 1건 |
| 구서동 | 선경3 | 3억 8,000만 | 65.8% | 1건 |
| 장전동 | 허브팰리스장전 | 3억 7,800만 | - | 1건 |
| 구서동 | 선경2 | 3억 7,300만 | 45.6% | 1건 |
| 청룡동 | 경동 | 3억 6,500만 | - | 2건 |
| 장전동 | 우남이채롬 | 3억 5,600만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 우신뉴타운 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 경남한신 | 3억 4,750만 | - | 10건 |
| 구서동 | 구서백리명가에덴 | 3억 2,700만 | - | 1건 |
| 서동 | 트레비앙 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 덕인센추리온 | 3억 | - | 1건 |
| 남산동 | 우남이채롬 | 2억 8,500만 | - | 1건 |
| 구서동 | 남평N-CITY | 2억 6,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 반도맨션 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 장전경보 | 2억 5,700만 | - | 2건 |
| 장전동 | 드림아트온 | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 장전동 | 엘지금정 | 2억 5,000만 | 74.6% | 2건 |
| 부곡동 | 에스케이아파트 | 2억 4,895만 | - | 2건 |
| 남산동 | 수민위즈빌 | 2억 4,800만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 대우 현재 | 2억 4,300만 | 46.6% | 3건 |
| 남산동 | 남산동신화하니엘 | 2억 3,300만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 삼백크라시앙 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 삼성파크 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 태성캐슬 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서벽산메가트리움 | 2억 1,850만 | - | 1건 |
| 장전동 | 온천장해피투모로우 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 협진태양 | 2억 685만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서우성 | 2억 650만 | 82.3% | 2건 |
| 남산동 | 럭키남산 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 남산누리마을 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 반도 | 1억 6,600만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 퀸즈더블유장전역 | 1억 5,450만 | - | 2건 |
| 구서동 | 금강부광 | 1억 5,350만 | 88.0% | 4건 |
| 부곡동 | 뉴그린1 | 1억 5,000만 | 86.7% | 3건 |
| 청룡동 | 해뜰채 | 1억 4,700만 | - | 1건 |
| 금사동 | 삼한사랑채 | 1억 3,800만 | - | 1건 |
| 서동 | 서동삼한-1 | 1억 3,700만 | - | 1건 |
| 남산동 | 석산7 | 1억 2,300만 | - | 1건 |
| 구서동 | 한진아파트 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 서동 | 서동아신 | 1억 1,600만 | - | 1건 |
| 남산동 | 삼성 | 1억 1,150만 | - | 2건 |
| 서동 | 서동현대 | 8,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡늘푸른아파트 | 7,650만 | - | 2건 |
| 구서동 | 삼한골든뷰 | 6,300만 | - | 1건 |
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