부산광역시 강서구 명지동
명지국제신도시삼정그린코아더베스트
2024년 11월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5억 7,000만
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
5억 9,500만
전세
3억 4,000만
▲전월비
중간 보증금 · 2건
전세가율
66.7%
월세
보증금 3,000 / 150만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 26.9% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 8.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 13.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
23건
2024
12건
● 현재
2025
17건
▲5
2026
8건
▼9
면적별 시세
2024년 11월 기준 실거래 기준
102㎡
집중 2건
약 31평
5억 6,000만
평당
1,806만
101㎡
1건
약 31평
5억 9,500만
평당
1,919만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.91㎡ (26평) | 21층 | 4억 5,000만 | ▼3,100만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 28층 | 5억 | ▲500만 |
| 2026.03 | 101.85㎡ (31평) | 19층 | 5억 3,500만 | ▲500만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 16층 | 4억 9,500만 | ▲2,500만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 24층 | 4억 7,000만 | ▲3,000만 |
| 2026.02 | 101.08㎡ (31평) | 9층 | 5억 2,500만 | ▲2,500만 |
| 2026.02 | 84.91㎡ (26평) | 20층 | 4억 8,100만 | ▼6,600만 |
| 2026.01 | 84.97㎡ (26평) | 14층 | 4억 4,000만 | ▼7,000만 |
| 2025.12 | 101.85㎡ (31평) | 21층 | 5억 3,000만 | ▼1,500만 |
| 2025.11 | 101.85㎡ (31평) | 17층 | 5억 4,500만 | ▲500만 |
| 2025.11 | 101.08㎡ (31평) | 5층 | 5억 | ▼1.4억 |
| 2025.10 | 101.08㎡ (31평) | 28층 | 6억 4,000만 | ▲9,100만 |
| 2025.10 | 84.97㎡ (26평) | 15층 | 5억 1,000만 | → |
| 2025.08 | 101.08㎡ (31평) | 25층 | 5억 4,900만 | ▲1,000만 |
| 2025.08 | 114.15㎡ (35평) | 22층 | 6억 7,000만 | ▲4,000만 |
| 2025.07 | 101.85㎡ (31평) | 10층 | 5억 4,000만 | ▲1,000만 |
| 2025.07 | 101.08㎡ (31평) | 22층 | 5억 3,900만 | ▼3,600만 |
| 2025.06 | 101.85㎡ (31평) | 18층 | 5억 3,000만 | ▼4,500만 |
| 2025.05 | 114.15㎡ (35평) | 12층 | 6억 3,000만 | ▼5,300만 |
| 2025.05 | 101.85㎡ (31평) | 13층 | 5억 7,500만 | ▲3,500만 |
| 2025.05 | 101.85㎡ (31평) | 15층 | 5억 4,000만 | ▼3,000만 |
| 2025.04 | 101.08㎡ (31평) | 30층 | 5억 7,500만 | ▼500만 |
| 2025.03 | 101.08㎡ (31평) | 6층 | 5억 8,000만 | ▼1,900만 |
| 2025.03 | 101.85㎡ (31평) | 29층 | 5억 7,000만 | → |
| 2025.01 | 84.97㎡ (26평) | 6층 | 5억 1,000만 | ▼1억 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 12층 | 3억 3,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 101.1㎡ (31평) | 10층 | 3억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 101.1㎡ (31평) | 11층 | 5,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 101.8㎡ (31평) | 29층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 101.1㎡ (31평) | 30층 | 5,000 / 140만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 2억 9,500만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 114.1㎡ (35평) | 17층 | 3,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 30층 | 2,000 / 140만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 3억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 101.1㎡ (31평) | 22층 | 3억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 101.8㎡ (31평) | 10층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 101.1㎡ (31평) | 7층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 101.1㎡ (31평) | 21층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 112.7㎡ (34평) | 4층 | 3,000 / 150만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 7층 | 3,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 101.8㎡ (31평) | 7층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 6층 | 5,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 112.7㎡ (34평) | 13층 | 4억 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 112.7㎡ (34평) | 16층 | 3,000 / 150만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 28층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 101.8㎡ (31평) | 26층 | 5,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 101.8㎡ (31평) | 6층 | 3억 4,500만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 19층 | 3억 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 101.1㎡ (31평) | 17층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 101.1㎡ (31평) | 17층 | 3억 5,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
강서구 인근 단지 비교
2024년 11월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 명지동 | 엘크루블루오션 | 7억 1,500만 | - | 1건 |
| 명지동 | 더힐시그니처 | 6억 5,800만 | 76.0% | 3건 |
| 명지동 | 더샵명지퍼스트월드3단지 | 5억 9,500만 | 57.0% | 12건 |
| 명지동 | 더샵명지퍼스트월드2단지 | 5억 9,000만 | 53.4% | 6건 |
| 명지동 | 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 현재 | 5억 7,000만 | 66.7% | 3건 |
| 명지동 | 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 5억 1,000만 | 68.6% | 3건 |
| 명지동 | 명지대방노블랜드오션뷰2차 | 5억 | 68.0% | 1건 |
| 명지동 | 명지국제신도시호반베르디움2차 | 4억 9,700만 | 55.3% | 1건 |
| 명지동 | 부산명지중흥S-클래스에듀오션 | 4억 9,000만 | 55.1% | 4건 |
| 명지동 | 에일린의 뜰 | 4억 5,800만 | 63.3% | 3건 |
| 명지동 | 명지국제신도시호반베르디움1차 | 4억 5,500만 | 68.1% | 5건 |
| 명지동 | 명지더웨스턴 | 4억 700만 | 66.3% | 3건 |
| 명지동 | 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 | 3억 9,500만 | 71.7% | 7건 |
| 명지동 | 극동스타클래스 | 3억 5,775만 | 81.7% | 4건 |
| 명지동 | 부산명지중흥S-클래스프라디움 | 3억 5,100만 | 68.4% | 6건 |
| 명지동 | 명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 3억 5,000만 | 77.1% | 1건 |
| 명지동 | 퀸덤1차링컨타운 | 3억 4,500만 | 52.4% | 5건 |
| 명지동 | 퀸덤1차아인슈타인타운 | 3억 4,500만 | 69.4% | 5건 |
| 명지동 | 명지오션시티삼정그린코아 | 3억 3,500만 | - | 2건 |
| 명지동 | 롯데캐슬 | 3억 3,000만 | 71.9% | 3건 |
| 명지동 | 명지오션시티한신휴플러스 | 3억 2,450만 | 63.2% | 2건 |
| 명지동 | 명지두산위브포세이돈 | 3억 2,000만 | 79.1% | 6건 |
| 명지동 | 엘크루솔마레 | 3억 2,000만 | 84.4% | 3건 |
| 명지동 | 명지협성휴포레 | 3억 | 75.0% | 11건 |
| 신호동 | 부산신호윌더하임 | 2억 4,500만 | - | 1건 |
| 대저1동 | 우창더뷰 | 1억 9,200만 | - | 1건 |
| 지사동 | 협성·DS엘리시안 | 1억 4,900만 | 89.7% | 8건 |
| 지사동 | 지사과학삼정그린코아 | 1억 4,350만 | 87.1% | 2건 |
| 지사동 | 지사금강펜테리움 | 1억 2,850만 | 85.6% | 2건 |
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