부산광역시 강서구 명지동
부산명지중흥S-클래스에듀오션
2025년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 3,150만
▼전월비
중간가 · 4건 거래
이달 최고가
5억 2,000만
전세
2억 9,000만
▲전월비
중간 보증금 · 8건
전세가율
67.2%
월세
보증금 4,500 / 102만
중간 월세 · 2건
전월 월세
95만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 21.8% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 12.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
73건
2024
39건
▼34
2025
41건
● 현재
2026
20건
▼21
면적별 시세
2025년 2월 기준 실거래 기준
75㎡
집중 2건
약 23평
4억 3,150만
평당
1,876만
68㎡
1건
약 21평
4억
평당
1,904만
85㎡
1건
약 26평
5억 2,000만
평당
2,000만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 75.45㎡ (23평) | 7층 | 4억 900만 | ▼1,350만 |
| 2026.04 | 67.63㎡ (20평) | 8층 | 3억 8,500만 | ▼300만 |
| 2026.03 | 75.45㎡ (23평) | 7층 | 4억 2,250만 | ▲750만 |
| 2026.03 | 84.67㎡ (26평) | 18층 | 5억 900만 | ▲3,400만 |
| 2026.03 | 84.67㎡ (26평) | 5층 | 4억 7,500만 | ▼2,400만 |
| 2026.02 | 84.67㎡ (26평) | 9층 | 4억 9,900만 | ▲1,300만 |
| 2026.02 | 84.67㎡ (26평) | 14층 | 5억 2,700만 | ▲2,700만 |
| 2026.02 | 84.67㎡ (26평) | 9층 | 4억 8,600만 | ▼1,400만 |
| 2026.02 | 84.67㎡ (26평) | 15층 | 5억 4,000만 | ▲600만 |
| 2026.02 | 84.67㎡ (26평) | 8층 | 5억 | ▼3,400만 |
| 2026.02 | 75.96㎡ (23평) | 6층 | 4억 1,000만 | → |
| 2026.02 | 75.45㎡ (23평) | 17층 | 4억 1,500만 | ▲1,200만 |
| 2026.01 | 84.67㎡ (26평) | 15층 | 5억 3,400만 | ▲5,700만 |
| 2026.01 | 84.67㎡ (26평) | 7층 | 4억 7,700만 | ▼300만 |
| 2026.01 | 84.67㎡ (26평) | 7층 | 4억 8,000만 | ▼1,400만 |
| 2026.01 | 75.96㎡ (23평) | 7층 | 4억 1,000만 | ▼1,300만 |
| 2026.01 | 75.45㎡ (23평) | 9층 | 4억 300만 | ▼700만 |
| 2026.01 | 67.63㎡ (20평) | 16층 | 3억 8,800만 | ▼200만 |
| 2026.01 | 75.96㎡ (23평) | 13층 | 4억 2,300만 | ▲100만 |
| 2026.01 | 75.96㎡ (23평) | 16층 | 4억 2,200만 | ▼600만 |
| 2025.12 | 75.96㎡ (23평) | 16층 | 4억 2,800만 | ▲2,300만 |
| 2025.12 | 75.96㎡ (23평) | 6층 | 4억 500만 | ▼1,000만 |
| 2025.12 | 75.96㎡ (23평) | 19층 | 4억 1,500만 | ▼1,300만 |
| 2025.12 | 75.45㎡ (23평) | 15층 | 4억 1,000만 | ▼200만 |
| 2025.12 | 84.67㎡ (26평) | 12층 | 4억 9,400만 | ▲1,600만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 월세 | 67.6㎡ (20평) | 14층 | 4,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 76.0㎡ (23평) | 9층 | 3,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 75.5㎡ (23평) | 17층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 67.6㎡ (20평) | 15층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 76.0㎡ (23평) | 11층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 75.5㎡ (23평) | 11층 | 2억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 67.6㎡ (20평) | 12층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 76.0㎡ (23평) | 18층 | 3,000 / 110만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 1층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 75.5㎡ (23평) | 8층 | 15,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 67.6㎡ (20평) | 14층 | 2,000 / 105만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 67.6㎡ (20평) | 2층 | 2억 9,400만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 67.6㎡ (20평) | 6층 | 20,000 / 30만 | 갱신 |
| 2026.01 | 월세 | 67.6㎡ (20평) | 17층 | 3,000 / 110만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 10층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 67.6㎡ (20평) | 20층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 67.6㎡ (20평) | 10층 | 3,000 / 95만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 84.7㎡ (26평) | 8층 | 3,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 76.0㎡ (23평) | 17층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 75.5㎡ (23평) | 11층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 75.5㎡ (23평) | 11층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 84.7㎡ (26평) | 16층 | 3,000 / 130만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 75.5㎡ (23평) | 16층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 76.0㎡ (23평) | 17층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 67.6㎡ (20평) | 12층 | 2억 7,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
강서구 인근 단지 비교
2025년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 명지동 | 엘크루블루오션 | 8억 1,250만 | 46.8% | 2건 |
| 명지동 | 더힐시그니처 | 7억 2,500만 | 48.0% | 6건 |
| 명지동 | 더샵명지퍼스트월드3단지 | 5억 9,750만 | 52.0% | 12건 |
| 명지동 | 명지대방노블랜드오션뷰2차 | 5억 8,400만 | 56.5% | 1건 |
| 명지동 | 더샵명지퍼스트월드2단지 | 5억 7,000만 | 50.1% | 15건 |
| 명지동 | 롯데캐슬 | 5억 1,000만 | - | 1건 |
| 명지동 | 명지국제신도시호반베르디움2차 | 5억 150만 | 62.8% | 2건 |
| 명지동 | 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 4억 5,700만 | 76.6% | 3건 |
| 명지동 | 엘크루솔마레 | 4억 4,100만 | 59.0% | 2건 |
| 명지동 | 부산명지중흥S-클래스에듀오션 현재 | 4억 3,150만 | 67.2% | 4건 |
| 명지동 | 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 | 4억 2,500만 | - | 3건 |
| 명지동 | 에일린의 뜰 | 4억 1,500만 | 65.1% | 6건 |
| 명지동 | 명지더웨스턴 | 4억 1,150만 | 54.7% | 4건 |
| 명지동 | 명지국제신도시호반베르디움1차 | 4억 300만 | 86.9% | 1건 |
| 명지동 | 퀸덤1차링컨타운 | 3억 6,500만 | 86.8% | 4건 |
| 명지동 | 부산명지중흥S-클래스프라디움 | 3억 5,500만 | 67.6% | 3건 |
| 명지동 | 명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 3억 3,850만 | 64.3% | 4건 |
| 명지동 | 극동스타클래스 | 3억 3,300만 | 73.2% | 3건 |
| 명지동 | 퀸덤1차아인슈타인타운 | 3억 2,750만 | - | 1건 |
| 명지동 | 명지오션시티삼정그린코아 | 3억 900만 | 80.9% | 1건 |
| 명지동 | 명지두산위브포세이돈 | 2억 9,500만 | 81.4% | 1건 |
| 명지동 | 명지협성휴포레 | 2억 9,500만 | 78.0% | 11건 |
| 명지동 | 명지오션시티한신휴플러스 | 2억 9,000만 | 79.7% | 2건 |
| 신호동 | 부산신호윌더하임 | 2억 5,650만 | - | 2건 |
| 지사동 | 협성·DS엘리시안 | 1억 4,000만 | 92.9% | 8건 |
| 지사동 | 지사과학삼정그린코아 | 1억 3,700만 | 92.3% | 3건 |
| 지사동 | 지사금강펜테리움 | 1억 1,500만 | 95.7% | 3건 |
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