부산광역시 강서구 명지동
에일린의 뜰
2025년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 1,500만
▼전월비
중간가 · 6건 거래
이달 최고가
4억 7,800만
전세
2억 7,025만
▼전월비
중간 보증금 · 4건
전세가율
65.1%
월세
보증금 5,000 / 72만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 27.2% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.2% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 4개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
60건
2024
45건
▼15
2025
46건
● 현재
2026
28건
▼18
면적별 시세
2025년 2월 기준 실거래 기준
76㎡
집중 2건
약 23평
3억 8,250만
평당
1,663만
85㎡
집중 2건
약 26평
4억 7,800만
평당
1,838만
67㎡
1건
약 20평
3억 5,500만
평당
1,775만
75㎡
1건
약 23평
4억 1,000만
평당
1,782만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 75.29㎡ (23평) | 12층 | 3억 6,000만 | ▼2,300만 |
| 2026.05 | 75.29㎡ (23평) | 19층 | 3억 8,300만 | ▲2,300만 |
| 2026.04 | 75.70㎡ (23평) | 6층 | 4억 | ▲2,800만 |
| 2026.04 | 85.00㎡ (26평) | 15층 | 4억 9,000만 | ▲7,000만 |
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 15층 | 5억 3,700만 | ▲6,700만 |
| 2026.04 | 75.70㎡ (23평) | 2층 | 3억 7,200만 | ▼5,800만 |
| 2026.03 | 75.29㎡ (23평) | 17층 | 3억 6,000만 | ▼6,800만 |
| 2026.03 | 75.29㎡ (23평) | 12층 | 4억 2,800만 | ▲8,800만 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 17층 | 4억 2,000만 | ▲1,300만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 7층 | 4억 700만 | ▼4,200만 |
| 2026.02 | 84.99㎡ (26평) | 10층 | 4억 7,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.02 | 75.70㎡ (23평) | 11층 | 4억 3,000만 | ▲2,800만 |
| 2026.02 | 75.29㎡ (23평) | 4층 | 3억 4,000만 | ▼7,000만 |
| 2026.02 | 84.99㎡ (26평) | 10층 | 4억 9,000만 | ▼8,200만 |
| 2026.01 | 85.00㎡ (26평) | 15층 | 4억 4,900만 | ▲400만 |
| 2026.01 | 85.00㎡ (26평) | 9층 | 4억 4,500만 | ▼1,500만 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 20층 | 5억 7,200만 | ▲6,400만 |
| 2026.01 | 66.94㎡ (20평) | 17층 | 3억 6,400만 | ▼2,100만 |
| 2026.01 | 75.29㎡ (23평) | 12층 | 4억 1,000만 | ▲6,100만 |
| 2026.01 | 66.94㎡ (20평) | 16층 | 3억 8,500만 | ▲2,500만 |
| 2026.01 | 85.00㎡ (26평) | 5층 | 4억 6,000만 | ▲3,800만 |
| 2026.01 | 75.29㎡ (23평) | 4층 | 3억 4,900만 | ▼5,600만 |
| 2026.01 | 75.70㎡ (23평) | 9층 | 4억 200만 | ▼1,200만 |
| 2026.01 | 75.70㎡ (23평) | 14층 | 4억 1,400만 | ▼3,600만 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 8층 | 5억 800만 | ▼1,200만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 75.7㎡ (23평) | 14층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 3,000 / 150만 | 갱신 |
| 2026.03 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 17층 | 3,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 75.7㎡ (23평) | 12층 | 3억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 75.3㎡ (23평) | 16층 | 3억 3,500만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 66.9㎡ (20평) | 4층 | 3,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 75.7㎡ (23평) | 5층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 1,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 75.7㎡ (23평) | 14층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 3억 800만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 75.3㎡ (23평) | 12층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 75.3㎡ (23평) | 12층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 5,000 / 110만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 5,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 3억 4,000만 | 갱신 |
| 2025.12 | 월세 | 66.9㎡ (20평) | 4층 | 3,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 75.3㎡ (23평) | 10층 | 2억 8,500만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 66.9㎡ (20평) | 19층 | 3,000 / 95만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 66.9㎡ (20평) | 7층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 75.7㎡ (23평) | 14층 | 3,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 75.3㎡ (23평) | 2층 | 3,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 66.9㎡ (20평) | 8층 | 3,000 / 85만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
▼ 17건 더 보기
강서구 인근 단지 비교
2025년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 명지동 | 엘크루블루오션 | 8억 1,250만 | 46.8% | 2건 |
| 명지동 | 더힐시그니처 | 7억 2,500만 | 48.0% | 6건 |
| 명지동 | 더샵명지퍼스트월드3단지 | 5억 9,750만 | 52.0% | 12건 |
| 명지동 | 명지대방노블랜드오션뷰2차 | 5억 8,400만 | 56.5% | 1건 |
| 명지동 | 더샵명지퍼스트월드2단지 | 5억 7,000만 | 50.1% | 15건 |
| 명지동 | 롯데캐슬 | 5억 1,000만 | - | 1건 |
| 명지동 | 명지국제신도시호반베르디움2차 | 5억 150만 | 62.8% | 2건 |
| 명지동 | 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 4억 5,700만 | 76.6% | 3건 |
| 명지동 | 엘크루솔마레 | 4억 4,100만 | 59.0% | 2건 |
| 명지동 | 부산명지중흥S-클래스에듀오션 | 4억 3,150만 | 67.2% | 4건 |
| 명지동 | 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 | 4억 2,500만 | - | 3건 |
| 명지동 | 에일린의 뜰 현재 | 4억 1,500만 | 65.1% | 6건 |
| 명지동 | 명지더웨스턴 | 4억 1,150만 | 54.7% | 4건 |
| 명지동 | 명지국제신도시호반베르디움1차 | 4억 300만 | 86.9% | 1건 |
| 명지동 | 퀸덤1차링컨타운 | 3억 6,500만 | 86.8% | 4건 |
| 명지동 | 부산명지중흥S-클래스프라디움 | 3억 5,500만 | 67.6% | 3건 |
| 명지동 | 명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 3억 3,850만 | 64.3% | 4건 |
| 명지동 | 극동스타클래스 | 3억 3,300만 | 73.2% | 3건 |
| 명지동 | 퀸덤1차아인슈타인타운 | 3억 2,750만 | - | 1건 |
| 명지동 | 명지오션시티삼정그린코아 | 3억 900만 | 80.9% | 1건 |
| 명지동 | 명지두산위브포세이돈 | 2억 9,500만 | 81.4% | 1건 |
| 명지동 | 명지협성휴포레 | 2억 9,500만 | 78.0% | 11건 |
| 명지동 | 명지오션시티한신휴플러스 | 2억 9,000만 | 79.7% | 2건 |
| 신호동 | 부산신호윌더하임 | 2억 5,650만 | - | 2건 |
| 지사동 | 협성·DS엘리시안 | 1억 4,000만 | 92.9% | 8건 |
| 지사동 | 지사과학삼정그린코아 | 1억 3,700만 | 92.3% | 3건 |
| 지사동 | 지사금강펜테리움 | 1억 1,500만 | 95.7% | 3건 |
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