부산광역시 강서구 명지동
더샵명지퍼스트월드3단지
2025년 5월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5억 9,700만
▼전월비
중간가 · 15건 거래
이달 최고가
8억 1,500만
전세
3억 1,333만
▼전월비
중간 보증금 · 9건
전세가율
51.2%
월세
보증금 3,000 / 120만
중간 월세 · 6건
전월 월세
130만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 23.8% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 12.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 7.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
73건
2024
82건
▲9
2025
121건
● 현재
2026
30건
▼91
면적별 시세
2025년 5월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 9건
약 26평
5억 9,800만
평당
2,300만
81㎡
4건
약 25평
5억 4,600만
평당
2,184만
100㎡
2건
약 30평
7억 8,250만
평당
2,608만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 80.79㎡ (24평) | 16층 | 5억 4,500만 | ▲500만 |
| 2026.04 | 80.79㎡ (24평) | 13층 | 5억 4,000만 | ▼6,900만 |
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 7층 | 5억 4,500만 | ▼6,700만 |
| 2026.04 | 85.00㎡ (26평) | 23층 | 6억 | ▼1.2억 |
| 2026.04 | 85.00㎡ (26평) | 30층 | 7억 1,500만 | ▲9,500만 |
| 2026.04 | 80.79㎡ (24평) | 25층 | 6억 900만 | ▲4,350만 |
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 16층 | 6억 1,200만 | ▲3,200만 |
| 2026.04 | 80.79㎡ (24평) | 9층 | 5억 6,550만 | ▲3,550만 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 14층 | 6억 2,000만 | ▲7,000만 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 4층 | 5억 5,000만 | ▼1.2억 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 23층 | 6억 7,000만 | ▲8,500만 |
| 2026.03 | 80.79㎡ (24평) | 8층 | 5억 3,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.03 | 80.79㎡ (24평) | 24층 | 5억 5,000만 | ▼1,500만 |
| 2026.03 | 84.96㎡ (26평) | 11층 | 5억 8,000만 | ▼5,200만 |
| 2026.03 | 84.96㎡ (26평) | 22층 | 6억 3,200만 | ▲3,800만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 18층 | 5억 8,500만 | ▲2,300만 |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 20층 | 5억 9,400만 | ▼600만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 3층 | 5억 6,200만 | ▼3,300만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 17층 | 5억 9,500만 | ▼4,500만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 25층 | 6억 4,000만 | ▲500만 |
| 2026.02 | 80.79㎡ (24평) | 15층 | 5억 6,500만 | ▼2,500만 |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 29층 | 6억 | ▲3,000만 |
| 2026.01 | 80.79㎡ (24평) | 20층 | 5억 9,000만 | ▼4,500만 |
| 2026.01 | 113.93㎡ (34평) | 27층 | 9억 1,000만 | ▲9,000만 |
| 2026.01 | 85.00㎡ (26평) | 21층 | 6억 3,500만 | ▲1,500만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 30층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 10,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 5,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 80.8㎡ (24평) | 15층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 80.8㎡ (24평) | 15층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 80.8㎡ (24평) | 6층 | 3,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 25층 | 3억 1,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 17층 | 3억 4,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 80.8㎡ (24평) | 15층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 3,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 26층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 22층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 80.8㎡ (24평) | 4층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
| 2026.03 | 월세 | 80.8㎡ (24평) | 23층 | 4,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 99.9㎡ (30평) | 10층 | 3,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 25층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 80.8㎡ (24평) | 33층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 5,000 / 115만 | 갱신 |
| 2026.02 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 3,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 3억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 80.8㎡ (24평) | 16층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 3억 2,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
강서구 인근 단지 비교
2025년 5월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 명지동 | 엘크루블루오션 | 7억 5,000만 | 72.7% | 3건 |
| 명지동 | 더샵명지퍼스트월드2단지 | 5억 9,900만 | 53.8% | 9건 |
| 명지동 | 더샵명지퍼스트월드3단지 현재 | 5억 9,700만 | 51.2% | 15건 |
| 명지동 | 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 | 5억 7,500만 | - | 3건 |
| 명지동 | e편한세상명지 | 5억 2,250만 | 56.5% | 4건 |
| 명지동 | 퀸덤1차아인슈타인타운 | 4억 9,000만 | 60.4% | 4건 |
| 명지동 | 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 4억 8,500만 | 73.2% | 3건 |
| 명지동 | 명지대방노블랜드오션뷰2차 | 4억 8,000만 | 64.6% | 4건 |
| 명지동 | 명지국제신도시호반베르디움2차 | 4억 7,200만 | 60.4% | 3건 |
| 명지동 | 명지국제신도시호반베르디움1차 | 4억 4,000만 | 64.4% | 3건 |
| 명지동 | 부산명지중흥S-클래스에듀오션 | 4억 1,700만 | 69.5% | 1건 |
| 명지동 | 퀸덤1차링컨타운 | 4억 1,250만 | 65.4% | 4건 |
| 명지동 | 명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 4억 1,000만 | 65.9% | 3건 |
| 명지동 | 롯데캐슬 | 4억 1,000만 | 71.4% | 4건 |
| 명지동 | 명지더웨스턴 | 4억 500만 | 59.3% | 3건 |
| 명지동 | 에일린의 뜰 | 3억 8,900만 | 82.3% | 3건 |
| 명지동 | 퀸덤1차에디슨타운 | 3억 8,000만 | 76.3% | 1건 |
| 명지동 | 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 | 3억 6,900만 | 65.0% | 1건 |
| 명지동 | 엘크루솔마레 | 3억 5,000만 | 71.4% | 1건 |
| 명지동 | 극동스타클래스 | 3억 4,500만 | - | 7건 |
| 명지동 | 부산명지중흥S-클래스프라디움 | 3억 3,250만 | 69.2% | 2건 |
| 신호동 | 부산신호사랑으로부영2차 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 명지동 | 명지오션시티삼정그린코아 | 3억 1,000만 | 74.7% | 3건 |
| 명지동 | 명지오션시티한신휴플러스 | 3억 1,000만 | 67.7% | 3건 |
| 명지동 | 명지협성휴포레 | 3억 | 67.6% | 11건 |
| 명지동 | 명지두산위브포세이돈 | 2억 6,750만 | - | 4건 |
| 지사동 | 지사과학삼정그린코아 | 1억 4,500만 | 93.3% | 7건 |
| 지사동 | 협성·DS엘리시안 | 1억 4,300만 | 87.4% | 7건 |
| 대저1동 | 외진가센트럴타워 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 지사동 | 지사금강펜테리움 | 1억 2,500만 | 88.0% | 3건 |
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