부산광역시 강서구 명지동
엘크루솔마레
2025년 9월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
3억 8,000만
▲전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
3억 8,000만
전세
2억 5,000만
▲전월비
중간 보증금 · 2건
전세가율
-
월세
보증금 2,000 / 100만
중간 월세 · 1건
전월 월세
102만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 35.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 17.6% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 23.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
26건
2024
22건
▼4
2025
22건
● 현재
2026
8건
▼14
면적별 시세
2025년 9월 기준 실거래 기준
91㎡
집중 1건
약 28평
3억 8,000만
평당
1,357만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 8층 | 4억 1,500만 | ▲7,600만 |
| 2026.04 | 72.71㎡ (22평) | 2층 | 2억 9,500만 | ▲500만 |
| 2026.02 | 84.99㎡ (26평) | 2층 | 3억 3,900만 | ▲1,200만 |
| 2026.02 | 84.99㎡ (26평) | 3층 | 3억 2,700만 | ▼6,300만 |
| 2026.02 | 72.71㎡ (22평) | 5층 | 3억 200만 | ▲700만 |
| 2026.02 | 72.71㎡ (22평) | 4층 | 2억 9,000만 | ▼500만 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 10층 | 3억 9,000만 | ▲5,000만 |
| 2026.01 | 72.71㎡ (22평) | 5층 | 2억 9,500만 | ▲1,700만 |
| 2025.12 | 72.71㎡ (22평) | 3층 | 2억 7,800만 | ▼4,200만 |
| 2025.12 | 84.99㎡ (26평) | 4층 | 3억 4,000만 | ▲500만 |
| 2025.12 | 78.66㎡ (24평) | 1층 | 2억 9,250만 | ▼750만 |
| 2025.11 | 78.66㎡ (24평) | 1층 | 3억 | |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 4층 | 3억 3,500만 | ▼1,800만 |
| 2025.11 | 72.71㎡ (22평) | 4층 | 3억 2,000만 | ▲1,700만 |
| 2025.10 | 84.99㎡ (26평) | 3층 | 3억 5,300만 | ▼300만 |
| 2025.10 | 84.99㎡ (26평) | 4층 | 3억 5,600만 | ▲1,100만 |
| 2025.09 | 91.36㎡ (28평) | 1층 | 3억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2025.08 | 84.99㎡ (26평) | 4층 | 3억 4,500만 | ▼500만 |
| 2025.08 | 84.99㎡ (26평) | 5층 | 3억 5,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.07 | 84.99㎡ (26평) | 6층 | 3억 6,000만 | ▼9,000만 |
| 2025.07 | 84.99㎡ (26평) | 10층 | 4억 5,000만 | ▲1억 |
| 2025.06 | 84.99㎡ (26평) | 3층 | 4억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 84.99㎡ (26평) | 3층 | 3억 5,000만 | ▼1,700만 |
| 2025.04 | 84.99㎡ (26평) | 3층 | 3억 6,700만 | ▼1.6억 |
| 2025.03 | 84.99㎡ (26평) | 7층 | 5억 2,500만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 109.1㎡ (33평) | 1층 | 3억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 102.0㎡ (31평) | 4층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 91.4㎡ (28평) | 1층 | 3,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 3억 | 갱신 |
| 2025.11 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 3,000 / 95만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 2억 9,000만 | 갱신 |
| 2025.11 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 2,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 4,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 91.4㎡ (28평) | 1층 | 2,000 / 105만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 72.7㎡ (22평) | 5층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 2,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 2,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 4,000 / 105만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 3,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 2억 3,000만 | 갱신 |
▼ 17건 더 보기
강서구 인근 단지 비교
2025년 9월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 명지동 | 엘크루블루오션 | 7억 1,000만 | 63.4% | 5건 |
| 명지동 | 더힐시그니처 | 6억 8,750만 | 61.1% | 8건 |
| 명지동 | 더샵명지퍼스트월드3단지 | 6억 | 53.3% | 13건 |
| 명지동 | 더샵명지퍼스트월드2단지 | 5억 9,500만 | 48.7% | 6건 |
| 명지동 | 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 4억 8,500만 | 63.9% | 5건 |
| 명지동 | 명지대방노블랜드오션뷰2차 | 4억 7,700만 | - | 6건 |
| 명지동 | 명지더웨스턴 | 4억 5,500만 | 52.8% | 4건 |
| 명지동 | 명지국제신도시호반베르디움1차 | 4억 4,350만 | 69.9% | 2건 |
| 명지동 | 에일린의 뜰 | 4억 1,000만 | 73.2% | 3건 |
| 명지동 | 부산명지중흥S-클래스에듀오션 | 4억 350만 | - | 2건 |
| 명지동 | 명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 3억 9,750만 | 70.4% | 2건 |
| 명지동 | 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 | 3억 9,000만 | 71.8% | 3건 |
| 명지동 | 엘크루솔마레 현재 | 3억 8,000만 | - | 1건 |
| 명지동 | 퀸덤1차아인슈타인타운 | 3억 7,500만 | - | 1건 |
| 명지동 | 퀸덤1차링컨타운 | 3억 6,925만 | - | 4건 |
| 명지동 | 명지두산위브포세이돈 | 3억 6,500만 | 62.3% | 3건 |
| 명지동 | 명지국제신도시호반베르디움2차 | 3억 4,500만 | 87.0% | 1건 |
| 명지동 | 극동스타클래스 | 3억 4,250만 | 58.6% | 4건 |
| 명지동 | 롯데캐슬 | 3억 4,000만 | 52.5% | 5건 |
| 명지동 | 명지오션시티삼정그린코아 | 3억 2,900만 | - | 3건 |
| 명지동 | 명지오션시티한신휴플러스 | 3억 1,900만 | 67.4% | 5건 |
| 명지동 | 명지협성휴포레 | 3억 400만 | 72.4% | 7건 |
| 명지동 | 부산명지중흥S-클래스프라디움 | 2억 9,700만 | 74.1% | 8건 |
| 신호동 | 부산신호윌더하임 | 2억 8,500만 | - | 2건 |
| 화전동 | 명지화전우방아이유쉘 | 1억 8,350만 | 76.3% | 2건 |
| 지사동 | 지사과학삼정그린코아 | 1억 3,900만 | 89.9% | 2건 |
| 지사동 | 협성·DS엘리시안 | 1억 3,900만 | 88.0% | 8건 |
| 지사동 | 지사금강펜테리움 | 1억 2,250만 | 77.6% | 6건 |
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