부산광역시 강서구 명지동
명지오션시티삼정그린코아
2026년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
3억 5,700만
▲전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
3억 5,700만
전세
2억 3,250만
▼전월비
중간 보증금 · 2건
전세가율
65.1%
월세
보증금 3,000 / 92만
중간 월세 · 1건
전월 월세
78만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승 · 전고점 대비 16.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 8.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 9.8% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
13건
2024
23건
▲10
2025
27건
▲4
2026
5건
● 현재
면적별 시세
2026년 2월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 1건
약 26평
3억 5,700만
평당
1,373만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 7층 | 4억 2,000만 | ▲6,300만 |
| 2026.04 | 70.69㎡ (21평) | 9층 | 3억 1,000만 | ▼2,300만 |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 6층 | 3억 5,700만 | ▼8,300만 |
| 2026.01 | 84.95㎡ (26평) | 1층 | 3억 6,500만 | ▲2,500만 |
| 2026.01 | 84.95㎡ (26평) | 1층 | 3억 4,000만 | ▼2,700만 |
| 2025.12 | 70.69㎡ (21평) | 5층 | 3억 3,300만 | ▲3,300만 |
| 2025.11 | 84.95㎡ (26평) | 3층 | 3억 6,700만 | ▼5,300만 |
| 2025.11 | 84.96㎡ (26평) | 9층 | 4억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 98.20㎡ (30평) | 1층 | 4억 8,000만 | ▲2,000만 |
| 2025.11 | 84.96㎡ (26평) | 6층 | 4억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 70.69㎡ (21평) | 3층 | 3억 | ▼1,600만 |
| 2025.10 | 79.18㎡ (24평) | 2층 | 3억 5,000만 | ▼2,000만 |
| 2025.10 | 70.69㎡ (21평) | 4층 | 3억 1,600만 | ▼900만 |
| 2025.10 | 70.69㎡ (21평) | 8층 | 3억 2,500만 | ▲3,000만 |
| 2025.10 | 79.18㎡ (24평) | 5층 | 3억 7,000만 | ▲4,100만 |
| 2025.09 | 84.96㎡ (26평) | 7층 | 3억 7,500만 | ▼1,000만 |
| 2025.09 | 79.18㎡ (24평) | 8층 | 3억 2,900만 | ▼600만 |
| 2025.09 | 70.69㎡ (21평) | 7층 | 2억 9,500만 | ▼6,000만 |
| 2025.08 | 84.95㎡ (26평) | 8층 | 4억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2025.08 | 70.69㎡ (21평) | 9층 | 3억 5,500만 | ▲3,300만 |
| 2025.07 | 84.96㎡ (26평) | 1층 | 3억 8,500만 | ▼3,500만 |
| 2025.07 | 70.69㎡ (21평) | 7층 | 3억 2,200만 | ▲1,500만 |
| 2025.07 | 70.69㎡ (21평) | 6층 | 3억 700만 | ▲1,400만 |
| 2025.07 | 70.69㎡ (21평) | 4층 | 2억 9,300만 | ▼2,700만 |
| 2025.06 | 79.18㎡ (24평) | 4층 | 3억 3,500만 | ▼1,500만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 4층 | 2억 8,500만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 70.7㎡ (21평) | 6층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 2억 3,500만 | 갱신 |
| 2026.02 | 월세 | 79.2㎡ (24평) | 6층 | 3,000 / 92만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 70.7㎡ (21평) | 9층 | 2억 3,500만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 70.7㎡ (21평) | 9층 | 2억 3,500만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 70.7㎡ (21평) | 8층 | 6,900 / 65만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 5,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 79.2㎡ (24평) | 3층 | 5,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 70.7㎡ (21평) | 8층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 70.7㎡ (21평) | 5층 | 2억 1,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 70.7㎡ (21평) | 5층 | 3,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 70.7㎡ (21평) | 7층 | 2억 2,000만 | 갱신 |
| 2025.08 | 전세 | 79.2㎡ (24평) | 10층 | 2억 1,000만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 70.7㎡ (21평) | 1층 | 2억 2,500만 | 신규 |
| 2025.07 | 월세 | 70.7㎡ (21평) | 3층 | 4,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 2층 | 3억 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 2억 3,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
강서구 인근 단지 비교
2026년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 명지동 | 더힐시그니처 | 6억 8,750만 | 65.5% | 6건 |
| 명지동 | 엘크루블루오션 | 6억 4,000만 | 46.1% | 1건 |
| 명지동 | 더샵명지퍼스트월드3단지 | 5억 9,400만 | 58.9% | 7건 |
| 명지동 | 퀸덤1차에디슨타운 | 5억 9,000만 | 50.9% | 1건 |
| 강동동 | 에코델타호반써밋스마트시티 | 5억 8,800만 | 39.1% | 2건 |
| 명지동 | 더샵명지퍼스트월드2단지 | 5억 8,500만 | 56.4% | 3건 |
| 명지동 | 명지대방노블랜드오션뷰2차 | 5억 4,700만 | 73.1% | 3건 |
| 명지동 | 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 | 5억 300만 | 66.7% | 2건 |
| 명지동 | 부산명지중흥S-클래스에듀오션 | 4억 9,900만 | 62.1% | 7건 |
| 명지동 | 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 4억 6,600만 | - | 2건 |
| 신호동 | 부산신호사랑으로부영2차 | 4억 4,000만 | - | 1건 |
| 강동동 | 강서자이에코델타 | 4억 3,600만 | - | 1건 |
| 명지동 | 에일린의 뜰 | 4억 3,000만 | 65.1% | 5건 |
| 명지동 | 퀸덤1차링컨타운 | 4억 1,500만 | - | 4건 |
| 명지동 | 명지국제신도시호반베르디움1차 | 4억 500만 | 76.5% | 5건 |
| 명지동 | 명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 3억 8,450만 | 70.2% | 4건 |
| 명지동 | 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 | 3억 7,700만 | 76.9% | 4건 |
| 명지동 | 명지더웨스턴 | 3억 7,500만 | 74.0% | 5건 |
| 명지동 | 롯데캐슬 | 3억 5,850만 | 76.6% | 4건 |
| 명지동 | 명지오션시티삼정그린코아 현재 | 3억 5,700만 | 65.1% | 1건 |
| 명지동 | 명지오션시티한신휴플러스 | 3억 5,500만 | 70.4% | 4건 |
| 신호동 | 부산신호사랑으로부영1차 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 명지동 | 명지국제신도시호반베르디움2차 | 3억 4,750만 | - | 2건 |
| 명지동 | 극동스타클래스 | 3억 2,500만 | 89.2% | 3건 |
| 명지동 | 엘크루솔마레 | 3억 1,450만 | - | 4건 |
| 명지동 | 부산명지중흥S-클래스프라디움 | 2억 9,900만 | 80.3% | 3건 |
| 명지동 | 명지두산위브포세이돈 | 2억 8,700만 | 83.6% | 3건 |
| 명지동 | 퀸덤1차아인슈타인타운 | 2억 7,800만 | 97.1% | 1건 |
| 명지동 | 명지협성휴포레 | 2억 7,500만 | 87.3% | 9건 |
| 신호동 | 부산신호윌더하임 | 2억 5,500만 | - | 2건 |
| 지사동 | 협성·DS엘리시안 | 1억 3,800만 | 88.0% | 3건 |
| 지사동 | 지사과학삼정그린코아 | 1억 3,800만 | 87.0% | 1건 |
| 지사동 | 지사금강펜테리움 | 1억 1,700만 | 89.7% | 7건 |
| 지사동 | 명진파크뷰 | 5,400만 | - | 1건 |
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