부산광역시 강서구 지사동
지사과학삼정그린코아
2025년 6월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
2억 1,000만
▲전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
2억 1,000만
전세
1억 2,643만
▼전월비
중간 보증금 · 7건
전세가율
67.9%
월세
보증금 3,500 / 45만
중간 월세 · 5건
전월 월세
60만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 24.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 19.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
50건
2024
44건
▼6
2025
40건
● 현재
2026
8건
▼32
면적별 시세
2025년 6월 기준 실거래 기준
81㎡
집중 1건
약 25평
2억 1,000만
평당
840만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 60.00㎡ (18평) | 12층 | 1억 4,700만 | ▲1,400만 |
| 2026.04 | 75.24㎡ (23평) | 23층 | 1억 7,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.04 | 81.34㎡ (25평) | 8층 | 1억 9,800만 | ▼2,700만 |
| 2026.04 | 60.00㎡ (18평) | 20층 | 1억 3,300만 | ▼500만 |
| 2026.03 | 59.98㎡ (18평) | 3층 | 1억 3,000만 | ▼1,500만 |
| 2026.02 | 60.00㎡ (18평) | 10층 | 1억 3,800만 | ▲100만 |
| 2026.01 | 60.00㎡ (18평) | 2층 | 1억 3,700만 | ▼1,300만 |
| 2026.01 | 75.24㎡ (23평) | 5층 | 1억 8,000만 | ▲1,500만 |
| 2025.12 | 75.24㎡ (23평) | 22층 | 1억 6,500만 | ▲1,000만 |
| 2025.12 | 81.34㎡ (25평) | 25층 | 2억 2,500만 | ▲2,200만 |
| 2025.12 | 60.00㎡ (18평) | 3층 | 1억 5,000만 | ▲2,000만 |
| 2025.11 | 81.34㎡ (25평) | 12층 | 2억 300만 | ▼700만 |
| 2025.10 | 59.98㎡ (18평) | 25층 | 1억 4,500만 | ▲500만 |
| 2025.10 | 60.00㎡ (18평) | 12층 | 1억 3,000만 | ▼1,800만 |
| 2025.10 | 66.30㎡ (20평) | 13층 | 1억 4,800만 | ▲300만 |
| 2025.10 | 59.96㎡ (18평) | 4층 | 1억 2,700만 | ▼1,000만 |
| 2025.10 | 60.00㎡ (18평) | 13층 | 1억 4,800만 | ▲2,300만 |
| 2025.10 | 60.00㎡ (18평) | 1층 | 1억 2,500만 | ▼1,600만 |
| 2025.09 | 59.96㎡ (18평) | 4층 | 1억 3,700만 | ▲200만 |
| 2025.09 | 60.00㎡ (18평) | 8층 | 1억 4,100만 | ▲1,100만 |
| 2025.08 | 60.00㎡ (18평) | 4층 | 1억 3,000만 | ▼800만 |
| 2025.08 | 60.00㎡ (18평) | 4층 | 1억 3,800만 | ▲500만 |
| 2025.08 | 59.98㎡ (18평) | 20층 | 1억 4,000만 | ▲1,600만 |
| 2025.06 | 81.34㎡ (25평) | 14층 | 2억 1,000만 | ▼300만 |
| 2025.05 | 66.30㎡ (20평) | 4층 | 1억 4,500만 | ▼1,500만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 9층 | 3,000 / 45만 | 신규 |
| 2026.05 | 전세 | 81.3㎡ (25평) | 14층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2026.05 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 16층 | 2,000 / 55만 | 신규 |
| 2026.05 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 23층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 66.3㎡ (20평) | 7층 | 1,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 75.2㎡ (23평) | 12층 | 1억 4,500만 | 갱신 |
| 2026.04 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 14층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 18층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 11층 | 1,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 3층 | 2,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 66.3㎡ (20평) | 15층 | 2,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 9층 | 3,000 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 20층 | 11,000 / 10만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 10층 | 1,000 / 55만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 20층 | 11,200 / 10만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 2층 | 1억 2,800만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 66.3㎡ (20평) | 17층 | 11,000 / 5만 | 갱신 |
| 2026.03 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 14층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 12층 | 500 / 65만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 22층 | 1,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 3층 | 1억 1,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 66.3㎡ (20평) | 25층 | 3,000 / 55만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 1층 | 300 / 30만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 7층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 14층 | 500 / 70만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
강서구 인근 단지 비교
2025년 6월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 명지동 | 엘크루블루오션 | 8억 3,750만 | 59.7% | 4건 |
| 명지동 | 더힐시그니처 | 6억 4,500만 | 69.8% | 7건 |
| 명지동 | 더샵명지퍼스트월드2단지 | 6억 500만 | 49.9% | 11건 |
| 명지동 | 더샵명지퍼스트월드3단지 | 5억 7,000만 | 53.7% | 14건 |
| 명지동 | 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 | 5억 3,000만 | 69.8% | 1건 |
| 명지동 | 명지대방노블랜드오션뷰2차 | 5억 1,700만 | 58.0% | 1건 |
| 명지동 | e편한세상명지 | 5억 1,300만 | 57.5% | 1건 |
| 명지동 | 에일린의 뜰 | 5억 | 52.0% | 1건 |
| 명지동 | 명지국제신도시호반베르디움2차 | 5억 | 54.6% | 3건 |
| 명지동 | 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 4억 8,250만 | - | 4건 |
| 명지동 | 부산명지중흥S-클래스에듀오션 | 4억 5,900만 | 65.4% | 4건 |
| 명지동 | 엘크루솔마레 | 4억 5,000만 | 56.7% | 1건 |
| 명지동 | 명지더웨스턴 | 4억 3,500만 | 55.2% | 2건 |
| 명지동 | 명지국제신도시호반베르디움1차 | 4억 2,625만 | 61.6% | 2건 |
| 명지동 | 롯데캐슬 | 4억 1,300만 | - | 3건 |
| 명지동 | 퀸덤1차아인슈타인타운 | 3억 9,000만 | - | 3건 |
| 명지동 | 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 | 3억 8,450만 | 61.8% | 6건 |
| 신호동 | 부산신호사랑으로부영2차 | 3억 8,300만 | - | 1건 |
| 명지동 | 퀸덤1차링컨타운 | 3억 7,000만 | - | 1건 |
| 명지동 | 퀸덤1차에디슨타운 | 3억 6,100만 | - | 3건 |
| 명지동 | 부산명지중흥S-클래스프라디움 | 3억 4,000만 | 70.6% | 7건 |
| 명지동 | 명지두산위브포세이돈 | 3억 3,600만 | 65.5% | 2건 |
| 명지동 | 명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 3억 3,500만 | 92.5% | 3건 |
| 신호동 | 부산신호사랑으로부영1차 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 명지동 | 명지오션시티삼정그린코아 | 3억 2,750만 | 74.8% | 2건 |
| 명지동 | 명지오션시티한신휴플러스 | 3억 1,000만 | 68.6% | 3건 |
| 명지동 | 극동스타클래스 | 3억 500만 | 86.8% | 3건 |
| 명지동 | 명지협성휴포레 | 2억 8,500만 | 73.7% | 6건 |
| 신호동 | 부산신호윌더하임 | 2억 3,500만 | - | 5건 |
| 지사동 | 지사과학삼정그린코아 현재 | 2억 1,000만 | 67.9% | 1건 |
| 화전동 | 명지화전우방아이유쉘 | 1억 8,400만 | 76.1% | 1건 |
| 지사동 | 협성·DS엘리시안 | 1억 3,700만 | 88.4% | 10건 |
| 지사동 | 지사금강펜테리움 | 1억 2,400만 | 80.7% | 3건 |
| 지사동 | 명진파크뷰 | 5,250만 | - | 1건 |
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