부산광역시 연제구 연산동
연산자이
2023년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
6억 8,000만
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
6억 8,000만
전세
3억
→
중간 보증금 · 6건
전세가율
-
월세
데이터 없음
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매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 24.7% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 11.4% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 21.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
59건
● 현재
2024
73건
▲14
2025
76건
▲3
2026
34건
▼42
면적별 시세
2023년 1월 기준 실거래 기준
132㎡
집중 1건
약 40평
6억 8,000만
평당
1,700만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.66㎡ (26평) | 15층 | 5억 9,700만 | ▼1,300만 |
| 2026.04 | 131.90㎡ (40평) | 5층 | 7억 1,300만 | ▼200만 |
| 2026.04 | 161.70㎡ (49평) | 15층 | 9억 2,000만 | |
| 2026.04 | 131.90㎡ (40평) | 20층 | 7억 1,500만 | → |
| 2026.04 | 84.66㎡ (26평) | 9층 | 6억 1,000만 | ▲1,100만 |
| 2026.04 | 84.66㎡ (26평) | 6층 | 5억 9,900만 | ▲100만 |
| 2026.04 | 84.52㎡ (26평) | 2층 | 5억 3,300만 | ▼1.0억 |
| 2026.03 | 84.52㎡ (26평) | 5층 | 6억 3,400만 | ▲4,900만 |
| 2026.03 | 84.87㎡ (26평) | 12층 | 5억 9,300만 | ▲300만 |
| 2026.03 | 84.52㎡ (26평) | 17층 | 5억 8,500만 | ▼900만 |
| 2026.03 | 131.90㎡ (40평) | 22층 | 7억 1,500만 | ▼4,700만 |
| 2026.02 | 182.76㎡ (55평) | 12층 | 9억 6,500만 | ▲4,000만 |
| 2026.02 | 84.52㎡ (26평) | 3층 | 5억 9,400만 | ▼800만 |
| 2026.02 | 84.66㎡ (26평) | 26층 | 5억 9,800만 | ▼3,900만 |
| 2026.02 | 84.87㎡ (26평) | 8층 | 5억 9,000만 | ▲3,200만 |
| 2026.02 | 84.66㎡ (26평) | 14층 | 6억 3,700만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 84.66㎡ (26평) | 13층 | 5억 8,800만 | ▲2,000만 |
| 2026.02 | 131.90㎡ (40평) | 26층 | 7억 6,200만 | ▲4,200만 |
| 2026.02 | 84.52㎡ (26평) | 24층 | 6억 200만 | ▲600만 |
| 2026.02 | 84.87㎡ (26평) | 5층 | 5억 5,800만 | ▲1,300만 |
| 2026.02 | 84.52㎡ (26평) | 6층 | 5억 9,600만 | ▼300만 |
| 2026.02 | 84.52㎡ (26평) | 7층 | 5억 9,300만 | ▼600만 |
| 2026.02 | 84.87㎡ (26평) | 1층 | 5억 4,500만 | ▼4,500만 |
| 2026.02 | 84.66㎡ (26평) | 18층 | 5억 6,800만 | ▲4,450만 |
| 2026.02 | 120.64㎡ (36평) | 11층 | 7억 | ▼5,500만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 12층 | 5,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 7층 | 4억 2,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.5㎡ (26평) | 2층 | 4억 4,500만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.5㎡ (26평) | 12층 | 3억 1,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 18층 | 3억 2,500만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 84.5㎡ (26평) | 4층 | 3억 8,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 84.5㎡ (26평) | 20층 | 5,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 13층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 13층 | 3억 1,500만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
| 2026.01 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 3,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 84.5㎡ (26평) | 17층 | 3,000 / 145만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 159.8㎡ (48평) | 9층 | 10,000 / 180만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.5㎡ (26평) | 1층 | 4억 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 84.5㎡ (26평) | 13층 | 5,000 / 130만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 84.7㎡ (26평) | 23층 | 5,000 / 135만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 131.9㎡ (40평) | 3층 | 10,000 / 150만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 84.5㎡ (26평) | 28층 | 5,000 / 130만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 20층 | 3억 1,500만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 84.7㎡ (26평) | 19층 | 5,000 / 125만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 84.7㎡ (26평) | 26층 | 300 / 150만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 5층 | 3억 7,500만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.5㎡ (26평) | 13층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 23층 | 3억 9,000만 | 갱신 |
| 2025.10 | 월세 | 121.7㎡ (37평) | 1층 | 2,000 / 130만 | 신규 |
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연제구 인근 단지 비교
2023년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 거제동 | 거제동월드메르디앙 | 7억 5,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 아시아드코오롱하늘채 | 7억 4,000만 | 50.0% | 2건 |
| 연산동 | 연산자이 현재 | 6억 8,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산롯데캐슬골드포레 | 6억 2,000만 | 48.4% | 3건 |
| 연산동 | 연제힐스테이트 | 5억 9,250만 | - | 2건 |
| 연산동 | 연제롯데캐슬데시앙 | 5억 8,000만 | 45.9% | 11건 |
| 연산동 | 더샵파크시티 | 5억 4,700만 | 60.1% | 10건 |
| 연산동 | 센텀리버SKVIEW | 5억 4,400만 | 46.0% | 3건 |
| 거제동 | 거제센트럴자이 | 5억 4,200만 | 56.9% | 6건 |
| 연산동 | 시청역비스타동원 | 5억 4,000만 | 53.7% | 2건 |
| 연산동 | 연산더샵 | 5억 3,000만 | 52.7% | 6건 |
| 거제동 | 아시아드푸르지오 | 5억 1,500만 | 73.8% | 4건 |
| 연산동 | 브라운스톤연제2단지 | 4억 9,350만 | 57.8% | 2건 |
| 연산동 | 부산더샵시티애비뉴2차 | 4억 8,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 온천천쌍용예가 | 4억 5,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산동일동미라주더스타 | 4억 5,000만 | 57.8% | 1건 |
| 거제동 | 거제동롯데캐슬 | 4억 4,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산경동메르빌 | 4억 2,000만 | 61.9% | 1건 |
| 거제동 | 거제1차현대홈타운 | 4억 500만 | 58.0% | 1건 |
| 거제동 | 거제2차현대홈타운 | 3억 9,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제청구하이츠 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 부산센텀푸르지오 | 3억 5,000만 | 62.9% | 1건 |
| 거제동 | 현대타운 | 3억 4,500만 | 79.1% | 1건 |
| 연산동 | 어반힐즈 | 3억 3,000만 | 63.6% | 1건 |
| 연산동 | 연산센터빌 | 3억 2,700만 | 61.2% | 1건 |
| 연산동 | 연산동현대홈타운 | 3억 2,400만 | - | 2건 |
| 거제동 | 대우 | 3억 2,000만 | 56.3% | 1건 |
| 연산동 | 센텀수영강푸르지오 | 3억 1,500만 | 79.4% | 1건 |
| 연산동 | 연산엘지 | 3억 400만 | 62.6% | 10건 |
| 연산동 | 동덕현대 | 2억 7,500만 | 54.6% | 1건 |
| 연산동 | 엘리시움 | 2억 3,000만 | 84.4% | 2건 |
| 연산동 | 현대(481-3) | 2억 800만 | 76.9% | 1건 |
| 연산동 | 경동 | 2억 750만 | - | 2건 |
| 연산동 | 연산센트럴파크 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 태광리치뷰 | 1억 9,300만 | - | 1건 |
| 연산동 | 대우 | 1억 8,400만 | - | 1건 |
| 연산동 | 우일아내트 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 전원덕수궁빌 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | SC아르피나 | 1억 5,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 더라임시티뷰 | 1억 4,950만 | - | 1건 |
| 연산동 | 대진그린타워 | 1억 | - | 1건 |
| 거제동 | 청마마이우스 | 1억 | - | 1건 |
연제구 이웃 동네
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