부산광역시 연제구 연산동
더샵파크시티
2023년 9월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
6억
▼전월비
중간가 · 7건 거래
이달 최고가
7억 1,000만
전세
3억 6,500만
▼전월비
중간 보증금 · 4건
전세가율
61.3%
월세
보증금 9,000 / 125만
중간 월세 · 1건
전월 월세
165만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 33.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
94건
● 현재
2024
94건
2025
108건
▲14
2026
19건
▼89
면적별 시세
2023년 9월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 4건
약 26평
6억 850만
평당
2,340만
70㎡
1건
약 21평
5억 1,200만
평당
2,438만
75㎡
1건
약 23평
5억 4,000만
평당
2,347만
102㎡
1건
약 31평
7억 1,000만
평당
2,290만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 101.95㎡ (31평) | 20층 | 7억 6,500만 | ▲2,000만 |
| 2026.04 | 84.91㎡ (26평) | 24층 | 6억 8,300만 | ▲1,100만 |
| 2026.04 | 101.94㎡ (31평) | 16층 | 7억 7,500만 | ▼2,500만 |
| 2026.03 | 84.98㎡ (26평) | 11층 | 6억 9,200만 | ▼1,800만 |
| 2026.03 | 69.93㎡ (21평) | 7층 | 5억 9,000만 | ▲1,800만 |
| 2026.03 | 84.99㎡ (26평) | 20층 | 6억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 101.97㎡ (31평) | 33층 | 7억 8,000만 | ▲1억 |
| 2026.02 | 74.97㎡ (23평) | 3층 | 5억 9,500만 | ▼2,700만 |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 25층 | 6억 7,500만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 101.95㎡ (31평) | 11층 | 7억 4,500만 | ▼750만 |
| 2026.01 | 84.98㎡ (26평) | 15층 | 7억 1,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.91㎡ (26평) | 14층 | 6억 7,200만 | ▼700만 |
| 2026.01 | 69.93㎡ (21평) | 5층 | 5억 7,200만 | ▼2,300만 |
| 2026.01 | 84.91㎡ (26평) | 30층 | 6억 7,900만 | ▲1,600만 |
| 2026.01 | 74.97㎡ (23평) | 12층 | 6억 2,200만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 74.97㎡ (23평) | 29층 | 6억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 101.95㎡ (31평) | 23층 | 7억 5,250만 | ▲3,950만 |
| 2026.01 | 84.91㎡ (26평) | 28층 | 6억 6,300만 | ▼4,700만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 2층 | 6억 2,500만 | ▲3,000만 |
| 2025.12 | 101.94㎡ (31평) | 27층 | 8억 | ▲3,000만 |
| 2025.12 | 84.97㎡ (26평) | 27층 | 6억 7,500만 | → |
| 2025.12 | 84.91㎡ (26평) | 25층 | 7억 1,000만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 101.95㎡ (31평) | 6층 | 7억 1,300만 | ▼5,700만 |
| 2025.12 | 84.91㎡ (26평) | 21층 | 6억 7,000만 | ▼700만 |
| 2025.11 | 69.93㎡ (21평) | 29층 | 5억 9,500만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 10,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 26층 | 30,000 / 40만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 102.0㎡ (31평) | 23층 | 4억 9,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 102.0㎡ (31평) | 23층 | 4억 9,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 102.0㎡ (31평) | 11층 | 20,000 / 110만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 102.0㎡ (31평) | 22층 | 4억 9,350만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 32,000 / 25만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 5,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 101.9㎡ (31평) | 11층 | 4억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 26층 | 3억 4,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 3억 5,500만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 14층 | 3억 8,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 102.0㎡ (31평) | 23층 | 5억 2,500만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 23층 | 20,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 69.9㎡ (21평) | 24층 | 3억 3,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 69.9㎡ (21평) | 27층 | 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 102.0㎡ (31평) | 23층 | 5억 2,500만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 20층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 3억 4,600만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 31층 | 3억 7,800만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 101.9㎡ (31평) | 21층 | 5억 3,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 102.0㎡ (31평) | 3층 | 4억 8,300만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 102.0㎡ (31평) | 3층 | 4억 8,300만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 102.0㎡ (31평) | 3층 | 4억 8,300만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 29층 | 3억 7,800만 | 갱신 |
▼ 17건 더 보기
연제구 인근 단지 비교
2023년 9월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 거제동 | 아시아드코오롱하늘채 | 7억 8,500만 | 52.9% | 5건 |
| 거제동 | 거제동월드메르디앙 | 7억 2,000만 | 53.3% | 2건 |
| 연산동 | 연산롯데캐슬골드포레 | 7억 300만 | 46.9% | 9건 |
| 연산동 | 연제롯데캐슬데시앙 | 6억 7,000만 | 52.3% | 9건 |
| 거제동 | 거제센트럴자이 | 6억 6,750만 | 53.2% | 8건 |
| 연산동 | 더샵파크시티 현재 | 6억 | 61.3% | 7건 |
| 거제동 | 아시아드푸르지오 | 5억 9,000만 | - | 3건 |
| 연산동 | 시청역비스타동원 | 5억 8,750만 | 52.8% | 6건 |
| 연산동 | e편한세상연산더퍼스트 | 5억 8,000만 | - | 2건 |
| 연산동 | 연산더샵 | 5억 7,500만 | 38.1% | 8건 |
| 연산동 | 연산자이 | 5억 6,000만 | 61.8% | 9건 |
| 연산동 | 연제힐스테이트 | 5억 5,800만 | - | 1건 |
| 거제동 | 쌍용 | 5억 4,000만 | 63.0% | 2건 |
| 연산동 | 힐스테이트연산 | 5억 4,000만 | 52.2% | 9건 |
| 거제동 | 거제2차현대홈타운 | 5억 900만 | 51.3% | 6건 |
| 거제동 | 유림아시아드 | 5억 100만 | 55.9% | 2건 |
| 연산동 | 선경 | 4억 9,000만 | 54.0% | 1건 |
| 거제동 | 거제동2차월드메르디앙 | 4억 9,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연제SKVIEWCentral | 4억 8,030만 | 56.2% | 19건 |
| 거제동 | 거제동2차동원로얄듀크 | 4억 6,950만 | - | 2건 |
| 거제동 | 온천천쌍용예가 | 4억 6,700만 | 75.0% | 1건 |
| 연산동 | 연산경동메르빌 | 4억 6,150만 | 59.3% | 4건 |
| 거제동 | 일동미라주리버 | 4억 5,000만 | 66.7% | 1건 |
| 연산동 | 연산동일동미라주더스타 | 4억 4,500만 | 58.2% | 7건 |
| 거제동 | 현대 | 4억 3,000만 | 40.7% | 2건 |
| 연산동 | 센텀리버SKVIEW | 4억 2,900만 | 65.3% | 2건 |
| 연산동 | 부산센텀푸르지오 | 4억 2,400만 | 56.8% | 3건 |
| 거제동 | 거제1차현대홈타운 | 4억 500만 | 52.6% | 5건 |
| 거제동 | 거제유림노르웨이숲 | 3억 8,800만 | 52.9% | 2건 |
| 거제동 | 삼익퓨쳐타워 | 3억 8,375만 | - | 2건 |
| 거제동 | 거제동롯데캐슬 | 3억 6,750만 | 65.1% | 2건 |
| 연산동 | 동원베네스트 | 3억 5,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 벽산이-메타폴리스 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 동원타워 | 3억 1,750만 | 69.6% | 2건 |
| 연산동 | 어반힐즈 | 3억 1,750만 | - | 2건 |
| 연산동 | 아이유파크(IU-PARK) | 3억 1,700만 | 72.6% | 1건 |
| 연산동 | 연산엘지 | 3억 1,500만 | 81.5% | 3건 |
| 연산동 | 연산센터빌 | 3억 800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산동한솔솔파크 | 3억 | - | 1건 |
| 연산동 | 루미랑스 | 3억 | - | 1건 |
| 거제동 | 현대타운 | 2억 9,150만 | - | 2건 |
| 거제동 | 다뉴브 | 2억 7,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 시청역퀸즈W | 2억 7,300만 | - | 1건 |
| 연산동 | 삼보맨션 | 2억 6,500만 | 60.4% | 1건 |
| 거제동 | 거제동3차동원로얄듀크 | 2억 6,000만 | 69.2% | 1건 |
| 거제동 | 대우 | 2억 5,000만 | - | 5건 |
| 연산동 | 협성센트로 | 2억 4,750만 | - | 2건 |
| 연산동 | 성일이안시티 | 2억 4,450만 | - | 2건 |
| 연산동 | 금광타워 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 유림아시아드타워 | 2억 2,200만 | 67.6% | 1건 |
| 연산동 | 효성 | 2억 2,000만 | 59.1% | 1건 |
| 연산동 | 월드파크4 | 2억 300만 | - | 1건 |
| 연산동 | 경동 | 2억 | - | 1건 |
| 연산동 | 신진테마빌 | 1억 9,600만 | - | 1건 |
| 거제동 | 대우그린 | 1억 9,300만 | - | 1건 |
| 연산동 | 웰메이드홈 | 1억 9,100만 | - | 1건 |
| 연산동 | 동광 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 케이에이치마이우스 | 1억 8,300만 | - | 1건 |
| 거제동 | 월드파크3 | 1억 7,900만 | - | 1건 |
| 연산동 | 명품블루파크 | 1억 7,000만 | 95.3% | 1건 |
| 연산동 | 시청역이즈팰리스2차 | 1억 6,850만 | - | 2건 |
| 연산동 | 연산삼성타워맨션 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 우성로얄 | 1억 5,600만 | - | 1건 |
| 연산동 | 산호 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 청마마이우스 | 9,300만 | - | 1건 |
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